Sivakkapolku 7, Pyhäntaka, Lahti●2mh, oh, k, 2kph, s, khh, 2wc, takka/harrastetilat, parveke, las. terassi, 2 auton katos + varastot.

Ihastuttava omakotitalo luonnon keskellä - rauhaa & tilaa elää!

Tämä ihastuttava omakotitalo (79/215 m2) sijaitsee Sivakkapolulla, jonka varressa on vain kaksi omakotitaloa. Täällä voit asua omassa rauhassa luonnon keskellä, kuitenkin niin ettei tunnu yksinäiseltä ja kaikki tarpeellinen on sujuvien kulkuyhteyksien päässä. Talo on valmistunut v. 1978 ja sitä on mittavasti remontoitu vuosien 2007-2008 aikana. Tuolloin tehtiin laaja saneeraus, jossa uusittiin keittiö, yläkerran kph/wc, alakerran kylpyhuone, sauna, kodinhoito/wc-tila, takkatila, harrastetila, uusittiin käyttövesiputket, suurin osa viemäreistä, sekä käytiin pintoja läpi. Suuri parveke rakennettiin ja alakerran terassi lasitettiin v. 2015. Vesikate uusittiin v. 2023. Katso tarkemmat tiedot kohdasta korjaukset.

Tässä kodissa rakastuin erityisesti sen poikkeuksellisen suurikokoiseen parvekkeeseen (n. 50 m2) ja sen vierestä kohoavaan kauniiseen mäntyyn. Peltonäkymä on rauhoittava. Takana kimaltelee kaunis Kivijärvi. Näissä maisemissa unohtaa hetkessä arjen kiireet ja askareet. Parvekkeelle mahtuu suuri ruokailuryhmä, oleskeluryhmä, kaasugrilli ja vaikkapa aurinkopedit. Parvekkeelta pääsee suoraan piha-alueelle, sillä omakotitalo sijaitsee rinteessä. Lasitettu terassi (n. 30 m2) sijaitsee osittain parvekkeen alapuolella. Terassilla on ihana vilvoitella saunomisten välissä.

Talo soveltuu hyvin perheelle, pariskunnalle ja myös sinulle, joka harrastat tai teet töitä kotoa käsin. Makuuhuoneiden lisäksi tästä kodista löytyy takka- ja harrastetilat. Tämä on koti, joka kestää aikaa ja muovautuu perheen tarpeiden muuttuessa. Tilaratkaisut ovat toimivia.

Lämmitysmuotona on öljylämmitys vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksellä. Nykyisen perheen lämmityskustannukset ovat olleet noin 234,38 euroa/kk. Lämmitysmuodon voi halutessaan myöhemmin muuttaa esimerkiksi ilma-vesilämpöpumpulla toimivaksi. Alakerrassa on lämmityksen tukena ja tunnelmaa tuomassa varaava takka.

Omalla 2553 m2 kokoisella tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi erillinen v. 2020 rakennettu 2 auton autokatos- ja varastorakennus, jossa on meidän monen unelmoima reilunkokoinen (n. 11,5 m2) lämmin varastotila. Tulisijalla varustetussa grillikatoksessa (v. 2015) voit grillata aidolla tulella herkkuja perheellesi. Lisäksi pihapiiristä löytyvät kaunis vanha hirsiaitta ja leikkimökki.

Suurella pihalla on lapsilla tarpeeksi tilaa leikkiä, pelata ja temmeltää. Kylän uimaranta sijaitsee lähellä Alasen rannalla, n. 500 metrin päässä. Uimaranta on hiekkapohjainen, matala & hitaasti syvenevä. Se soveltuu erinomaisesti myös pienempien lapsien uimapaikaksi. Kivijärveltä, n. 700 metrin päästä löytyvät soutuvenepaikat.

Aurinkoinen piha sopii hyvin sinulle, joka nautit puutarhatöistä ja kasvien hoitamisesta ja istuttamisesta. Monet erilaiset hyötykasvit, kuten luumu- ja omenapuut, pensasmustikat, puna-, ja mustaherukat, karviaiset, vadelmat, raparperit, marja-aroniat, ruusut, pionit, lumipalloheisi ja erilaiset perennat odottavat sinua. Ne menestyvät tässä pihassa hyvin.

Lahden keskustaan n. 14 km. Holman ostospalvelut n. 10,5 km. Kauppakeskus Karismaan n. 14 km. Vierumäen Uimahalli & kylpylä, Vierumäki Golf ja muut palvelut n. 14 km. Heinolan keskustaan n. 22 km. Linja-autopysäkki lähellä 140-tien varressa.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi