269 000 €70,5 m²

Ruoriniemenkatu 1, Ruoriniemi, Lahti3h,kt,kph/wc,s,erill.wc, pitkä lasitettu parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
289,05 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Uuden karhea ja uuden veroinen 6.n kerroksen valoisa saunallinen koti. Olohuoneen yhteydessä pitkä ja tilava lasitettu terassiparveke, jossa voi halutessaan juoda kesäisin ihanat maittavat aamupäivä tai iltakahvit. Keittiön ikkunasta pilkottelee myös Vesijärvi.

Sijainti mitä parhain, Vesijärven läheisyydessä, jossa uimaranta ja kauniit rantabulevardikävelyreitit vieressä, kävelymatka Sibeliustalolle ja Sataman rantakahviloihin.

Asunnossa kesäviilennys omalla yksiköllä, oma huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillisenä osakkeena täyssähköautopaikka yhtiön autohallista hintaan 16 500 €. Kannattaa tutustua ja sopia kanssani yksityinen esittely. Vaalea kaunis kokonaisuus!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu kimppakämpäksi, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
1388540
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 492 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,kph/wc,s,erill.wc, pitkä lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan/ 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi, integroitu pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, terassi parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, ikkunallinen sähkösauna.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 29.4.2024: Kiinteistöllä noudatetaan huoltokirjaa ja siinä 10-vuotiskaudelle esitettyjä toimenpiteitä. Merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole ennakoitavissa tehtäväksi seuraavalle viidelle vuodelle.
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2023. Rakennuttaja Rakennusliike Varte Oyj on laatinut kiinteistölle huoltokirjan, jota huoltoyhtiö KN Kiinteistöpalvelu Oy noudattaa. Huoltokirjassa on esitetty päivittäiset ja viikoittaiset kunnossapitotehtävät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan koulut (etäisyys n. 1.8 km), Ruoriniemen päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), S-Market (etäisyys n. 0.5 km), Rantabulevardi, Vesijärven ranta (etäisyys n. 0.1 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 18§: Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta taloyhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Annukka Hyttinen, LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
104 638,60 €
Neliöhinta
3 815,60 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
41 019,42 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
160,04 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
41 019,42 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,05 € / kk
Pääomavastike
501,60 € / kk
Tontin vuokravastike
160,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
790,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk/oma mittari
Muut kustannukset
Tontin lunastushinta 41019,42 € (sidottu elinkustannusindeksiin) . Rahoitusvastikkeella katetaan tällä hetkellä lainan korkokuluja (5,73 €/osake/kk). Varsinainen lainanlyhennys alkaa 1.12.2026; arvio rahoitusvastikkeen määrästä on 10,90 €/ osake lkm/kk. Arvio perustuu noin 5 % korkotasoon taloyhtiön lainassa. Tontin vuokra 2,27 €/m2/kk, ensimmäinen vuokran tarkistus on ollut 1.6.2023, jonka jälkeen vuosittain. Tontin hinta elää, seuraava tontin lunastusmahdollisuus, niin että hinta tarkistetaan aina ennen lunastamista. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 492 m²
Liikenneyhteydet
Bussi kulkee läheisyydestä (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Myydään erikseen asunnon yhteydessä erillisellä osakkeella autohallipaikka sähkönlatausasemalla hintaan 16 500 €.
Yhteiset tilat
Hissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Kiinteä kesäviilennnys kaikissa yhtön asunnoissa.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää