217 000 €67 m²

Vuorikatu 8 A, Keskusta, Lahti3h, k, kph/wc, s, lasit.p

Velaton hinta
217 000 €
Hoitovastike
241,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Kodikas ja valoisa kerrostalokoti Lahden keskustassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja valoisaan kaupunkikotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Lahden keskustassa osoitteessa Vuorikatu 8. Tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet poikkeuksellisesti luonnonläheiseen ympäristöön, tarjoten samalla modernia mukavuutta ja kodikkuutta.

Tämä Asunto Oy Erkonpuisto on arvostettu taloyhtiönä ja talo on rakennettu vuonna 1962. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Tämä tekee asunnosta viihtyisän ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnossa on käytännöllinen ja avara pohjaratkaisu: kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone ja kaunis keittiö sekä taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone. Lisäksi oma sauna tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke avautuu rauhallisiin kaupunkinäkymiin – täydellinen paikka aamukahville tai muuten vain mukava paikka rentoutua.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mikä parasta - sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiö on läpikäynyt merkittäviä isoja kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle eteenpäin.

Autoileville asukkaille on tarjolla autohallipaikka. Piha-alueella on viihtyisä oleskelutila, jossa voi rentoutua kauniissa ympäristössä.

Sijainti on loistava: lähistöllä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreitä puistoalueita, jotka tekevät tästä kodista täydellisen valinnan luonnon läheisyyttä arvostaville. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen kaupungin eri osiin, ja kaikki arjen tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Lahden matkakeskukselle kävelet vain muutamassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä ja rauhallista asumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää: Bo LKV Lahti Toni Mäenpää Kiinteistönvälittäjä LKV 040 709 9009 toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 8 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20217726
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
3 296 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tiedossa olennaisia korjaustarpeita. Yhtiöllä on hissisaneerauksen limiittitili 500 000 euroa ja osakkaille on lähtenyt kysely lainan poismaksusta. Tämän asunnon kohdalla tuleva maksu on 26.2.2025 maksettu 4554,66 euroa.
Tehdyt remontit
Huoneistoon on rakennettu vaatehuoneen tilalle sauna osakkeenomistajan toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2011. Lupanro 398-2010-70. TALOYHTIÖSSÄ: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen perinteisellä tavalla, matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen lattiaan sekä sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnin uusiminen -10-11, pihakannen uusiminen -11, poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen -15, julkisivujen, asunto- ja puisteluparvekkeiden sekä vesikattojen saneeraus, lukitus Iloq-järjestelmään ja molempien talojen vesikatolle asennettu aurinkokeräimet -21, sähköautojen latausasemien asennuksia 5 kpl autohalliin ja 5 kpl pihalla B-portaan ja jätekatoksen väliin -22, Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8 hissien uusinta (3 kpl) -23-24.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tehty huoneistoon jälkeen päin vaatehuoneen tilalle. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Keskustan koulut.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
217 000 €
Myyntihinta
217 000 €
Neliöhinta
3 238,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
241,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Tasaushinnat: kylmävesi 3,95 €/m3 ja lämminvesi 9,00 €/m3. Autohallivuokra 45 €/kk ja autotallivuokra 65 €/kk. Sähköauton lataussähkö yhtiön sähkö + 8,00 snt/kWh. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiövastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erkonpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 296 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Nimmela Oy
Isännöinti
Sirpa Suhonen/Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23 A, 15100 Lahti, puh. 010 739 3382
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lahden Matkakeskus (juna-asema ja pikavuorot) n. 700 m.
Kuntotutkimus
Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus v. 2017
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat
jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: DNA Oy 25M laajakaista. Huoneistojen parvekkeella on tupakointi kielletty.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.