Metsäpellontie 51 B, Kiveriö, Lahti●2h + k + p

Remontoitu avara ja tilava, valoisa kaksio, lasitettu parveke, hyvässä taloyhtiössä

Avara ja tilava, valoisa kaksio hyvässä taloyhtiössä. Suuret remontit tehty, mm julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket.

Asuntoon kohdistuu kaksi yhtiölainaa 2.393,07 ja 15.699,27 (tilanne 6.3.2025) Yhtiökokous keväällä 2025 päätti tulouttaa pienemmän 2.393,07 lainan, eli voi vähentää verotuksessa jos maksetaan kokonaan pois. Pienempi rahoitusvastike on 26,50 kuukaudessa.

Jos yhtiölainat maksaa pois, on kassavirta 397 euroa/kk.

Asunnosta on tehty vuokrasopimus, uusi vuokralainen muuttanut sisään 1.5 ja vuokra on 690 euroa plus vesimaksu.

Jos pienempi laina maksetaan pois on kassavirta kuukaudessa 229,50 euroa. Eli vuokra vähennettynä rahoitusvastike 166,50 ja korjausvastike 28,50.

Pääomavastikkeiden laskuperuste on 53 osaketta, vaikka neliöitä on 57.

28 308 euron sijoituksella on kassavirta 2.754 euroa vuodessa.

2025 kauttaaltaan maalattu. Lasitettu parveke rauhalliseen metsään päin.

Keittössä erillisliesi, erillisuuni, mikro, liesituuletin ja tiskikone. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkikoneelle.

Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneen remonttiin 1.500 euron summalla.

Hyvä sijainti esim Salpausinstituutin lähistöllä, hyvä kohde myös sijoittajalle. Mahdollista vuokrata kimppakämpäksi, koska molemmista huoneista ovellinen käynti sekä keittiöön että kylpyhuoneeseen. Kimppakämppänä vuokra voisi olla 400 euroa kummaltakin asukkaalta, yhteensä 800 euroa, plus vesi.

Hyvät yhteydet ydinkeskustaan. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta. Palvelut kävelyetäisyydellä. Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja.

Taloyhtiössä saunaosasto, pyykkitupa, mankeli ja kuivaushuone, runsaasti autopaikkoja ja autotalleja. Pyöräsäilytys. Asuntoon kuuluu säilytyskomero ja kellarikomero.