198 000 €53 m²

Ruotsinkatu 51, Kivimaa, Lahti3h + k + s

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Ihastuttava 2-3 h, k, kph, s, 2x wc, autotalli

Kaunis koti idyllisellä ja rauhallisella Västeråsin alueella etsii itselleen uusia ja arvostavia asukkaita. Tätä kotia, eli kompaktia omakotitaloa on vuosien saatossa remontoitu ja huollettu runsaasti sekä pintoja päivitelty. Lopputuloksena kodin ilme onkin yhtenäisen tyylikäs, kahdessa kerroksessa. Asuinkustannukset pysyvät maltillisina tehoneliöiden, yläkerran ilmalämpöpumpun ja alakerran varaavan takan ansiosta. Taloa ympäröi suojaisa piha-alue kirsikka- ja omenapuineen. Takapihalla sijaitsee tilava terassi, joka toimii keväästä pitkälle syksyyn asti vehreänä ja rauhallisena oleskeluhuoneena. Talon yhteydessä on lisäksi autotalli, joka toiminut nykyisellään varastona. Tervetuloa tutustumaan alueeseen ja taloon, jonka sijainti on kerrassaan loistava, jos arvostat palveluiden ja koulujen läheisyyttä, rauhallista ja vehreää ympäristöä, sekä sitä, että ydinkeskusta ja satamakin on alle 2 km:n etäisyydellä. Soita siis niin pääset ihastumaan kotiin ihan itse!

Perustiedot

Sijainti
Ruotsinkatu 51, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
22842101
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
665 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinkerros on yläkerta 53m2: k, mh, oh, wc ja pieni vh
Kellarikerros on talon alakerta, jossa huonekorkeus matalampi: mh, tkh, var, kph, S ja erillinen wc.
Kokonaispinta-alassa on kaikki talon tilat. Pinta-ala perustuu arvioon, ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
17.9.2021 tehty kuntotarkastus.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Halogeenivalot, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi sidebyside
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, Erillinen WC
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Rauhaisat katu- ja pihanäkymät omalle pihalle ja metsään.
Tehdyt remontit
90- luvulla tehty peruskorjaus, jossa ulkoseinät ja yläpohja lisäeristetty, viemärit, käyttövesiputket ja ikkunat uusittu sekä asennettu yläkertaan koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kylpyhuone sekä yläkerran- että alakerran vessat remontoitu 2010. Lämminvesivaraaja uusittu 2016. Katto ja kattoturvatuotteet uusittu 2017, IV-koneen tulo- ja poistoilmasäätö 2018. Salaojat uusittu 2019 (sadevesien ohjaus, patolevyt, routaeristys ja kellaritilojen ulkopuolinen eristys 70mm Finnfoam). Keittiössä sähköjä uusittu 2019 ja pintoja päivitetty 2019 ja 2024 sekä kodinkoneita uusittu 2019, 2021, 2023. Lisäksi olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen seinäpintoja maalattu 2022 ja 2024. Alakerran makuuhuoneeseen asennettu siporex-rivinteeraus 2021 sekä vaatekaapisto uusittu 2022. Pihakivetykset ja puuterassi tehty 2020 ja huoltokäsitelty puupinnat tummaksi 2023. Uusi ilmalämpöpumppu asennettu alkutalvesta 2022. Kylpyhuoneen nurkkasilikonit uusittu 2024 loppuvuodesta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Lahdenkatua pitkin Kivimaan koulun ohi, Kivimaan Shellin kohdalta vasemmalle Norjankatu, josta mäen alta vasemmalle Ruotsinkatu.
Palvelut
Useita kauppoja ja palveluita kävelyetäisyydellä. Kivimaan koulu, uimahalli ja Mukkulan Kampus lähes kivenheiton päässä. Ydinkeskustan ja Paavolan palvelutkin noin 2 km päässä.
Muut ehdot
Kauppaan ei kuulu irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-6-334-17-L1
TV-palvelut
Keskusantenni
Tietoliikennepalvelut
4G ja 5G. Nyt käytössä 4G langattomalla modeemilla, joka ollut riittävä kattamaan käyttötarpeet. Taloon saatavissa erilaisia vaihtoehtoja tietoliikennepalveluille ostajan oman tarpeen ja sopimuksen mukaisesti. Alueella on lisäksi valmistumassa valokuituverkko.

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
200000€.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset sisältyvät sähkömaksuun.
Vesimaksu
40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuperuste kulutuksen mukaan. Vesimaksun suuruus perustuu nykyisellään kolmen henkilön käyttöön.
Sähkömaksu
150 € / kk
Muut kustannukset
Jätehuoltomaksut oman sopimuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu on noin 40€/vuosi.
Kiinteistövero
107€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1941
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti Katto uusittu 2017.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kunnallistekniikka
on
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Nyt käytössä liikkuva laajakaista 4G/5G. Taloon saatavissa muita vaihtoehtoja ostajan oman tarpeen ja sopimuksen mukaisesti.
Tontin koko
665 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Rakennusoikeus
90m2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
90m2+35m2
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Yläkerrassa ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Alakerrassa varaavatakka ja sähköpatterit. Kph:ssa lattialämmitys sähköllä.
Tontin vuokra
490€/vuosi
Tontin kuvaus
Metsään rajoittuva osittain rinnetontti, jossa asuinrakennus tasamaalla.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2040
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja Autotalli ollut varastokäytössä. Pihassa hyvin tilaa useammalle autolle. Talon autotallipäädyssä sähköpistoke.
Pintamateriaalit
Vinyyli, Laminaatti, Yläkerrassa lattiat vaalea laminaatti ja tuulikaapissa laatannäköinen tumma laminaatti. Wc-tilassa laatta. Alakerrassa vaaleat vinyylilattiat ja kph/s sekä erillinen wc: laattalattiat.
Muut materiaalit
Yläk: pääosin maalatut seinäpinnat sekä olohuoneessa yksi rouheampi harmaa tehosteseinä. Sormipanelia käytetty eteistilassa ja portaikossa. Keittiössä tehosteena tapetti. Alak: Pääosin maalatut kivi- ja paneliseinäpinnat.