299 000 €117 m²

Vesijärvenkatu 4 A, Keski-Lahti, Lahti6h,k,kph,2xwc,las.parv.

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Tutustu tähän aivan Lahden matkakeskuksen läheisyydessä sijaitsevaan neljän makuuhuoneen kerrostalokotiin!

Yhtiössä on juuri valmistunut laaja julkisivusaneerus, jossa on uusittu mm vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja aurinkopaneelien asennus. Yhtiössä on myös suoritettu myös LVISA -linjasaneeraus v. 2016-2017.

Tässä kodissa yhdistyvät asumismukavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys. Kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat, että kotisi on lämmin ja energiatehokas läpi vuoden.

Rakennus on rakennettu v. 1963 ja rakennus edustaa julkisivusaneeruksen jälkeen erittäin tyypillistä 1960 -luvun arkkitehtuuria. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja nyt myytävä koti hissitalon neljännessä kerroksessa.

Kodissa neljä makuuhuonetta, keittiö, jonka läheisyydessä erillinen ruokailutila sekä olohuone. Asunnossa mukavasti säilytystilaa, kylpyhuone wc:llä sekä erillinen wc. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät Loviisankadulle sekä Vesijärvenkadulle!

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet omistajat tervetulleeksi - Ota ensiaskel kohti unelmiesi kotia ja varaa esittely!

Jaana Kolu 040 552 2243 (myös WhatsApp) jaana.kolu@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 4 A, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80384134
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
2 157 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,kph,2xwc,las.parv.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.muk.viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi-/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Välitila laatta, jonka päälle asennettu muovi, seinäpinnat maalattu ja lattiapinnat laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, allas, allaslaatikosto, peilikaappi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys jonka säätö automaattinen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc.ssä lattia- ja seinäpinnat laattaa, wc -istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Näkymät
Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät Loviisankadulle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle - autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
Tehdyt remontit
- ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990 - parvekkeita korjattu 1995, 1996, 1998 - pohjaviemäri uusittu 2003 - käyttövesiputkien runkoputket yleisissä tiloissa uusittu uusittu 2005 - hissit uusittu 2007 - autotallin ovi uusittu automatisoiduksi nosto-oveksi ja pihaportti automatisoitu 2009 - liikesiiven ja sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus 2011 - takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2014 - tuuletusparvekkeita kunnostettu 2015-2016 - LVISA-linjasaneeraus 2016-2017, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormi nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, porrashuoneet sekä yleiset tilat maalattu - sisäpiha asfaltoitu 2018 - asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu 2019 - purettu kylmiön puuosat 2021 - uusittu B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2021 - laaja julkisivusaneeraus (vesikatto uusittu, pihaporttikongin katoksen purettu, julkisivujen lisälämpöeristämisen ja tuulettuvan ohutlevyverhouksen / - rappauksen uusiminen, maantasokerroksen ulkoseinien ulkoseinien kunnostus, julkisivuvalaistuksen uusinta, ikkunat ja parvekeovien uusinta, A-porrashuoneen pääsisäänkäynnin oven uusinta, myymälöiden ulko-ovet ja osa tuulikaappirakenteista uusittu, parvekerakenteet korjattu ja parvekekaiteet uusittu, parvekelasitukset, parvekkeille asennettu pistorasiat, ullakon tuuletusparvekkeet poistettu ja tilalle rakennettu yhtenäinen vesikatto, vesikatolle asennettu aurinkopaneelit) 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Oy / 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
2 555,56 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
450 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa käytetty vesi laskutetaan 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta. Laskutus jaksot 01.01-30.04. ja 01.05.-31.08 sekä 01.09.-31.12. Autotalli vuokra 45,00 €/kk Autopihapaikka 30,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kotikannas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön laajakaista DNA 25M, antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 550 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
574 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 157 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
J.Rautama Oy, Kari Kuru, 03-7516441
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneiston myynnin aloituksessa pistokkeettomia autopaikkoja on vapaina numero 7 ja 9. Pistokkeelliset- ja autohallipaikat kaikki varattuja, jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Ullakkokomero, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Muut tilat
Ruokailutilassa lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tehostetapetti. Ruokailutilasta käynti huonieston lasitetulle parvekkeelle. Tähän huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu, kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneessa takka ja käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.