155 000 €58 m²

Puistokatu 3 B 39, Keski-Lahti, Lahti2h + avok + kph+ vh + las.p

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
306,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Valoisa kaksio ydinkeskustassa

Hieno ylimmän kerroksen asunto Lahden ydinkeskustassa viiden minuutin kävelyn päässä matkakeskukselta ja torilta. Toimiva pohjaratkaisu ja asunnossa tilava vaatehuone. Asunto on rauhallinen, valoisa ja avara, josta upeat näkymät Kaupungintalonpuiston ylitse Ristinkirkolle. Lasitettu parveke toisella puolella asuntoa sisäpihan puolella.

Asuntoa on remontoitu lähivuosina, viimeisimpänä alkuvuodesta 2024 valmistunut kylpyhuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isot remontit tehty.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely! Yst. Heidi Laulainen puh. +35844 5207212.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
22443539
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 867 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan asuinhuoneiston pinta-ala on 58m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph+ vh + las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 12/2021.Paljon kaappitilaa. Hyvät laskutilat. Asiantuntijan suunnittelema ja erittäin toimiva. Keittiössä vedeneristykset ja astian- ja pyykinpesukoneliitännät.
Liesituuletin.Laadukas musta Noblessa- keittiö, integroidut kodinkoneet, astianpesukone, induktioliesi, helposti puhdistettava pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni grillitoiminnolla, siivouskomero, valaistu astiakaappi, astioiden kuivauskaappi, kaukosäädettävät valot, ulosvedettävät laatikostot, laminaattitaso, mattamusta taustalasi, jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke etelään sisäpihan puolelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontti valmistunut 1/24. Remontissa asennettu sähköinen lattialämmitys ja vesiputket vaihdettu. Vedeneristykset tehty. Laatoitetut seinät ja lattia. Seinä-wc, bidee-suihku, lavuaari, allaskaappi ulosvedettävillä laatikostoilla, suihkussa taitettavat ovet, sadesuihku, rättipatteri, huurtumaton peili, lisävalot katossa.
Säilytystilat
Tilava vaatehuone. Keittiössä hyvin säilytystilaa. Asuntokohtainen tilava ullakkokomero. Asukkaiden yhteinen pyörävarasto.
Ominaisuudet
Valoisa. Paljon ikkunoita. Sälekaihtimet. Uudet verhokiskot. Kiviset ikkunalaudat.
Ikkunoiden suunta
Keittiön ja olohuoneen ikkunat avautuvat uusittuun kaupungintalon puistoon, makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle.
Kylpyhuoneen remontit
Asunnossa valmistunut 1/2024.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohoukset. 2027-2028 Sähköjärjestelmän päivitys (autolatausvalmius huomioiden) 2028 Pesutupa, kuivaushuone, kellarin käyttö, häkkivarastotilan päivitys, saunatilan uudelleen sijoitus (maalaus/kunnostus).
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1. Lämmönjako keskuksen kokonaissaneeraus 1995. 2. Pihatallirakennuksen korjaus 2001. 3. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2002-2003. 4. Katon pinnoitteen vaihto peltikatteeksi ja räystäskorjauksia 2006-2007. 5. Hissien uusiminen 2011. 6. Pihaportin, Puistokadun ulko-ovien uusiminen sekä esteettömyyden toteuttaminen 2011. 7. Pihatallirakennuksen purkaminen 2012. 8. Katon harjan muutos, naapurin grynderi teki 2013. 9. Lukitus uusittu Sento avainjärjestelmään 2017. 10. Lämmönjakokeskus uusittu 2019. 11. Julkisivusaneeraus; parvekkeet, ikkunat ja parvekkeen ovet, autotallinovet, jätekatoksen rakentaminen, katto maalattu 2020.
Keittiön remontit
Asunnossa tehty 12/2021.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteettömyyden toteuttaminen pihaportin ja ulko-ovien suhteen niiden uusimisen yhteydessä v.2011.
Palvelut
Monipuoliset palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapeliyhtiö DNA.

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 672,41 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
306,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu per henkilö.
Saunamaksu
10€/kk
Muut kustannukset
Asunnon kylpyhuoneessa lattialämmitys asunto kohtaisella sähköllä. Vuokra-autopaikka 20€/kk. Autotallivuokra 40€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävän asunto-osakkeen osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korottamisesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Puistokatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
39
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, kylmä säilytysullakko asuntokohtaisella verkkokomerolla. Kylmäkellari otettu pois kokonaan käytöstä kesällä 2024 vähäisen käytön takia. Kuivaushuone ajanvarauksella. Väestösuoja.
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapelitelevisiojärjestelmä.
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA
Tontin koko
1 867 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy.
Isännöinti
REIM, Lahti Oy. Isännöitsijä Jarkko Tolonen, jarkko.tolonen@reim.fi, puh. 020 7438570.
Harrastusmahdollisuudet
Radiomäen ulkoilualue lähellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet hyvät. Matkakeskus lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja, joita voi hakea isännöitsijätoimistosta. Jonotuslistaa pitää isännöintitoimisto. Autopaikkoja 20 kpl.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaali vinyylilankku. Kylpyhuoneessa laattalattia ja -seinät. Asunnon seinät ja katto maalattu, yksi seinä tapetoitu.