249 000 €66 m²

Harjukatu 40 F, Keskusta, Lahti2h, k, kph/wc, ransk.p, 2 varastoa

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
270,60 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Silloin tällöin tulee kohde vastaan, joka on vain niin ihana ja upea.

Tämä Harjukadun koti on juuri sellainen asunto, joka saa sydämen lyömään pari ylimääräistä lyöntiä. Rakkaudella ja pieteetillä kauttaaltaan remontoitu kaksio on monen yksityiskohtansa ansiosta harvinainen herkku.

Hyvällä maulla valitut ensiluokkaiset ja tyylikkäät materiaalit sekä avara ja valoisa pohjaratkaisu luovat tälle kodille ihanteellisen tunnelman.

Asunto jakautuu erittäin viehättävästi kahden kerroksen välillä luoden vakuuttavan tunnelman jo aikojen takaa. Tässä on erittäin persoonallinen asunto, jollaista ei Lahdesta joka päivä tule vastaan!

Asuntoon on oma sisäänkäynti suoraan sisäpihalta, jossa tunnelmalliset ja vankat tammiovet saattelevat sinut sisään toivotten tervetulleeksi kotiin. Tällöin eteesi aukeaa viehättävän tunnelmallinen ja tilava keittiö / ruokailutila, jota voi käyttää yhtähyvin olohuoneena kuin ruokailutilanakin. Keittiön toimivuus on tässä tilassa otettu upeasti huomioon, puhumattakaan keittiön estetiikasta. Keittiön harmonia on sanoin kuvaamaton ja upeat valoratkaisut korostavat sen tyylikkyyttä. Keittiö on sijoitettu vanhojen kivi-/betonirappusten alapuolelle, kuin korostamaan tämän tilan viehättävyyttä. Nämä jykevät rappuset mustilla rautakaiteilla johdattavat sinut yläkertaan, josta aukeaa mittavan korkea ja upea yhtenäinen tila, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, mutta palvelee upeasti myös olohuoneen virkaa. Ihastuttava ranskalainen parveke on vertaansa vailla ja tunnelma on kuin ripaus keskieurooppalaisesta Palace- hotellista.

Tässä asunnosta löytyy paljon kauniita yksityiskohtia ja joka askeleella voit tuntea ajan henkeä yhdistettynä tämän päivän modernisuuteen. Pienet yksityiskohdat ovatkin usein ne, jotka antavat sen viimeisen silauksen ja rauhallisen tunteen kodille.

Sovi itsellesi yksityisesittely ja pääset kokemaan tunnelman paikan päälle!

Kohdetta välittää: Bo LKV Lahti Toni Mäenpää Kiinteistönvälittäjä LKV 040-709 9009 toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Harjukatu 40 F, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20126740
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 307 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan; 2 huonetta, keittokomero, 2 varastoa. 66,0 m².
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, ransk.p, 2 varastoa
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Remontoitu v. 2013.
Lattia: mikrobetonia keittiössä ja ruokailutilassa. Seinät: maalattu. Varusteet: Jää-/pakastin SMEG, erillinen liesi ja uuni, liesituuletin (johdettu ulos), integroitu astianpesukone. Alakerrassa on pattereiden lisäksi asennettu myös sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu v. 2013. Seinät: kaakeli. Lattia: Aito kivilaatta
Varusteet: suihku, seinä-wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, pyyhepatteri.
Säilytystilat
Kuvaus: 2 kpl varastoja.
Näkymät
Sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle 5 vuodelle: konesaumattujen peltikattojen maalaus -25-27, lukitusjärjestelmän uusiminen viiden vuoden sisällä, katujulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 5 vuoden sisällä, käyttövesisaneeraus mahdollisesti 5-10 vuoden sisällä.
Tehdyt remontit
Koko huoneisto saneerattu 2013. Alakerran koko lattia on purettu ja vaihdettu maa-aineet, asennettu uudet sorat, kosteuseristeet ja lämpöeristeet sekä valettu uusi betonilattia. Seinät koolattu ilmaraoilla ja levytetty. TALOYHTIÖSSÄ: Ullakkoasunnot rakennettu -93, B-porrashuoneen hissi rakennettu -92-93, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet ja vessat saneerattu -99-00, sisäpihan puoleinen julkisivu ja parvekkeet saneerattu, korkean osan vesikatto maalattu, ullakkoasuntojen ikkunoihin asenettu lisäpokat ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu -09, A-, C-, D- ja E-porrashuoneet maalattu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu -10, kaikkien porrashuoneiden ja kellarikeroksen valaisimet uusittu -10, ovisummerit, porrashuoneiden ja kellaritilojen sähköistys uusittu -10, patteriverkosto tasapainoitettu, asennettu linjasäätöventiilit ja -sulut sekä asennettu osaan huoneistoista patteritermostaatit -12, jäteasema rakennettu -13, 1.krs:n kadunpuoleisen julkisivua korjattu ja jäteasema rakennettu -13, huoneiston F 1 kosteusvaurio korjattu -13, piharakennuksen takaseinän rappaus (Harjukatu 44 päin oleva seinä) -14, uusittu matalan osan konesaumattu peltikatto ja yläpohjan lämpöeristeet -15, jälkiasennushissit A- ja C-porrashuoneisiin -18-19, piha- ja porttikongiremontti -19, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä uusittu -19, päärakennuksen huopakatteet ja B-hissin korin sisustus uusittu -20, nuohottu poistoilmakanavat ja uusittu kameravalvontajärjestelmä -22.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat keskustan palvelut.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, irralliset vaatekaapit; yläkerran vaatekaapisto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 772,73 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
270,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käytetystä vedestä peritään erillinen korvaus, jonka perusteena on mittarilla todettu todellinen vedenkulutus. Asuinhuoneistojen osalta voidaan käyttää perusteena myös siinä vakituisesti asuvien henkilöiden lukumäärää. Koneellisesta ilmanvaihdosta johtuvat lämpökustannukset korvataan mittarilukemien mukaisesti. Pesutupa 2 €/koneellinen (talonmieheltä poletit 10 kpl = 20 €). Varainsiirtovero 1,5 %.Luovutusrajoitus: Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautatienkatu 7 Lahdessa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
505 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 307 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy Puistokatu 11, 15100 Lahti, p. 0400-682 692
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 400 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/poistoilma.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olo- / makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Liukuovikaapisto.