78 500 €30 m²

Aleksanterinkatu 27 B, Keskusta, Lahti1h,kk,kh,lasitettu parveke

Velaton hinta
78 500 €
Hoitovastike
135 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Sijainti, sijainti ja sijainti, tämä yksiö on huippupaikalla Lahden keskustassa. Kauppakeskus Trio on tien toisella puolella ja Lahden kaupunginteatteri ja kirjasto n. 0,5 km Yksiö on peruskunnossa ja tilavalla parvekkeella varustettu. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki merkittävät isot remontit jo takanapäin.

Myynti: Heikki Laaksonen LKV puh. 040 580 3752

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
542788
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1 261 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kh,lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
n. itä
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle 2022-2026: - hissien korjauksen/uusimisen arviointi - väestönsuojan tarkistus ja tarvittavat korjaukset - kiinteistön kuntoarvion päivittäminen - ikkunoiden ja parvekeovien heloitusten ja tiiveyden tarkastus - porraskäytävien maalaus - taloyhtiön kuvien piirtäminen sähköiseen muotoon Selvityksen laadinnassa on käytetty apuna Raksystems Oy:n vuonna 2010 laatimaa kuntoarviota. Uusi kuntoarvio tilataan vuoden 2022 alussa. Esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2022
Tehdyt remontit
Yhtiössä huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt mm. 2001 Liikeosan kattopinnoitteen uusiminen. 2002-2003 Kv-putkien, viemäreiden sekä asuntojen kph ja kellarikerroksen kosteiden tilojen ja saunaosaston saneeraus, kph-lämmityssiirrin ja liikesiiven IVB-siirrin, sekä oheistyöt. 2004 Lukitusmuutos Exec-avaimille. Liiketilat omassa sarjassa. 2005 Palomääräysten mukainen sähköinen palovaroitinjärjestelmä. Porraskäytävien B ja C valaistuksen uusiminen. 2006 Julkisivun saneeraus, päätyjen lisälämmöneristys. Parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen. 2007 Torniosan vesikaton kunnostus, porraskäytävien B ja C lattiamateriaalien uusiminen. Pihaoven uusiminen ja Tapiolan taukotilan ulko-oven uusiminen. 2008 Porrastaso-ovien uusiminen, energiataloudelliset korjaustyöt oheistöineen, porraskäytävän ja ala-aulojen maalaus. 2009 Energiatodistus, jäteaseman aidan jatko. 2010 Takapihan valaistuksen parantaminen, Tapiolan varastotilan valaisimien uusiminen, lämpöverkon vuodon korjaus Tapiolan liiketila. Kuntoarvio. 2012 Alajakokeskuksen uusiminen. 2013 Lukitusmuutos Abloy sento ja optima-avaimelle. Tapiolan 2 krs. pattereihin irtoanturit. Tapiolan 1 krs. siivouskomeron vesivahinko. B- ja C- rappuihin asaennettu rappuluiskat, pihakaivojen korjaus, hissien kulunvalvontamuutos. Kameroiden uusiminen B- ja C-rappuihin. 2015 iv-kanavien puhdistus, nuohousluukkujen lisäys ja ilmanmäärien mittaukset. 2016 Iv kanavien ilmamäärien säätö/liiketilat/RTK-Palvelu Oy. 2017 huoneistojen keittiöiden viemärikannakoinnit lisätty. 2018 parvekelasien tarkastus ja huolto. 2019 irtaimistokoneiden uusiminen, kellarin palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lahden keskustan palvelut. Huoneisto sijaitsee aivan Kauppakeskus Trion vierellä. Lahden kaupunginteatteri ja kirjasto n. 0,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHTI

Hinta

Velaton hinta
78 500 €
Myyntihinta
71 994,65 €
Neliöhinta
2 616,67 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
74,40 € / kk
Hoitovastike
135 € / kk
Yhtiövastike
209,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 55 €/kk, saunamaksu 12 €/kk, pesutupa 7 €/päivä Lainaosuus muodostuu putkisaneerauksesta, julkisivu/parvekkeet ja irtainkom. Taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, annetaan hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike Osakas vastaa vesimaksun maksamisesta taloyhtiölle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjantorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
1 223 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti. Pulpet/tasak/pelti/b
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018 Voimassa 13.2.2030
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 261 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Selja Saloranta/Lahden Isännöistijätoimisto Oy, selja.saloranta@lit.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki puh. (03) 81411
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 0,8 km, bussipysäkki talon edessä
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
398

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. Tilat: laminaattilattiat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heikki Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 580 3752
OP Koti Päijät-Häme Oy LKV | Lahti
Aleksanterinkatu 20, 15140 Lahti
Lainalaskuri
Heikki Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Heikki Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 580 3752

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita