147 000 €100 m²

Esikonkatu 6, Kilpiäinen, Lahti4h, k, kph/wc, s, wc, vh, ak, var.

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
244,40 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kilpiäinen
Kaupunki
Lahti

Tilaa tarvitsevalle mukava perheasunto Kilpiäisissä!

Kodin tilat ovat kahdessa tasossa. Pohjaratkaisu on järkevä ja arjessa toimiva. Perheen yhteiset tilat kuten keittiö ja olohuone sijaitsee alakerrassa sekä erillinen wc. Olohuoneesta on uloskäynti takapihan terassille. Takapihaa koristaa kesäisin kauniit kukkaistutukset ja ikivihreät Tuijat. Makuuhuoneet on rauhoitettu yläkertaan. Yläkerrassa myös tilava saunaosasto joka on remontoitu vuonna 2014 taloyhtiön toimesta. Säilytystilat on huomioitu kaapistoilla sekä vaatehuoneella ja lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja talon lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä. Jokaisella huoneistolla on käytössä lisäksi autokatospaikka.

Edullinen hoitovastike vain 2,49 €/m2.

Soita ja sovitaan yksityisesittely sinulle sopivaan ajankohtaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Pajunen 040 542 8055 (myös WhatsApp) tiina.pajunen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Esikonkatu 6, 15240 Lahti
Kaupunginosa
Kilpiäinen
Kohdenumero
21125891
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
5 480 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, wc, vh, ak, var.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sop. mukaan, viimeistään 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone,sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, Lattia: parketti, Seinät: maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, kaapistot, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö), lattia: laatta, Seinät: laatta. Kph remontoitu 2014. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, kaapistot, Lattia: laatta, Seinät:puupaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto.
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset ja remontit Yhtiökokouksen päätös 08.03.2022: Toteutettavat korjaukset 2022: -Kulkusiltojen asennus, nousutikkaiden kiinnitysten korjaus/tarkastukset. -Ikkunoiden huoltomaalaus (tarkistetaan keväällä tarvitaanko huoltomaalausta) -Etuoven katepinnoitteen uusiminen talkootyönä. -Saunojen auringonpuoleisten ulkoseinien lautojen kiinnitys ja kunnostus sekä huoltomaalaus talkootyönä. -Viemäreiden kuvaus tarvittaessa. - Kuntoarvion PTS-ehdotuksen mukaiset muut korjaukset tarpeen mukaan silta osin, kun niitä ei ole vielä tehty sekä äkillisesti esille tulevat korjaukset hallituksen päätöksen mukaan. Rahoituskysymys: vuoden 2022 korjausbudjetista ja tarvittaessa hv-säästöstä per 31.12.2021. SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUKSET: 2023-2026 - Salaojakaivojen kunnostus ja tarpeelliset pintavesien poisjohtamiseen tarvittavat toimet. - Kuntoarvion PTS-ehdotuksen mukaiset muut korjaukset tarpeen mukaan siltä osin kun niitä ei ole vielä tehty sekä äkilliset eteen tulevat korjaukset hallituksen päätöksen mukaan. RAHOITUSKYSYMYS: Lisävastikkeella kunkin korjauksen yhteydessä tai lainoitus. Huolto- ja ylläpitokulut katetaan ennakkoon kerättävällä erillisellä korjausvastikkeella.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999-Räystäskourujen uusiminen, kuntoarvion teko, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2000-Pesuhuone ja saunatilojen korjaukset, ilmastointijärjestelmän nuohous, raja-aitojen korjaus, julkisivujen esiin tulleiden ruosteisten rautojen poistaminen ja tarpeelliset betonipaikkaukset. 2001-Rakennusten ja LVIS-laitteiden vuosihuolto ja kunnostustoimet, B14 tapeelliset korjaus-ja kunnossatoimenpiteet, elementtisaumojen kolot paikattiin. 2002-Jäteasema, kourut pihakatosten lippojen etureunaan. 2003-Ikkunat ja ovet maalattu ulkopuolelta. 2004-Alajakokeskuksen (lämpökeskus) saneeraus ja hälytyskeskuksen uusiminen, antenniverkoston tarpeellinen korjaus digi-tv sopivaksi. 2006-Rakennusten välisten lämpö-ja vesiputkistojen uusiminen ja niihin liittyvät oheistyöt. 2008-Sokkelipintojen korjaus. 2009-Energiatodistus, näkyvien sokkeliosien maalaus. 2010-Termostaattien patteriventtien uusiminen, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö, vesijohtomuutoksia. 2013-Pesuhuone-ja saunatilojen saneeraus. 2014-Kuntoarvio. 2015-Huopakaton pienet korjaukset ja pienet betonikorjaukset, puiden kaato- ja kantojen jyrsintä, liikennemerkit ja opastetaulu. 2016-Osakkaiden talkoilla tekemiä korjaus- ja kunnostustöitä + muita pienempiä korjauksia, aidat yms, julkisivu- ja laastisaumakorjauksia, asbestitutkimus, leikkikatos ja liukumäki, pihavalojen parantaminen led-tekniikalla. 2017-Autokatoksen tukijalkojen ruosteenpoisto ja maalaus, postilaatikoiden uusiminen, taloyhtiön pesulatilaan arkistokaapit, liekkipaikalle turvamaton hankinta. 2018-Autokatoksen puuosien kunnostus, ulko-ovien ja terassiovien uusiminen, lukituksen päivitys Abloy Sento avaimelle, jätekatokseen teetetty metallirunkoinen ovi. 2019-Rakennuksen korjaus (yksittäisen asunnon kph ja sauna, ulko-ovet jälkitarkastus, energiatodistukset, pesulan ovi, räystäslaudoitus ja maalaus), asuntojen sisäänkäyntikatosten lippojen korjaukset talkootyönä, LVIS-korjaukset (sisältyy mm. hanojen vaihtoa ja korjausta, huippuimurien korjausta). 2020- Korvausilmaventtiilit, ilmanvaihtokanavien nuohous, pihatyöt, uuden autopaikan teko 2021- rakennuksen huoltokaorjauksia, LVIS-huoltokorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, Lattia: laatta, Seinät: paneli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Mukkulan ostoskeskus n. 1,5 km Koulut: 1, 5 km Mukkulan koulu ja päiväkoti ja Kilpiäisten päivkoti
Lisätiedot
Hallituksella on oikeudet kerätä toimikauden aikana 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike-erä, jos lämmityskustannukset nousevat yli vuodelle 2022 budjetoidun määrän tai yllättäviä korjauksia tai muita kulumuutoksia ilmaantuu. - Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. - Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
143 682,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 470 € / m2
Velkaosuus
3 317,90 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
26 € / kk
Hoitovastike
244,40 € / kk
Yhtiövastike
270,40 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatospaikka 8,00 €/kk, etukäteen kerättävä korjausvastike 104 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kolmenässänlehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 480 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenaraus ulkoistettu, muuten asukkaat hoitavat kiinteistönhuollon.
Isännöinti
AIT-HERVOLA-LKV, Markus Hervola, Saimaankatu 8, 15140 Lahti, 050-492 2347, markus@hervola.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki www-lahti/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto 500 m
Kuntotutkimus
2015 v.1999 Kuntoarvio ja kosteuskartoitus, v. 2014 kuntoarvio
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Ulkovarasto: kylmä, n. 5-6 m2, sähköt, tuulikaappi: lattia: laatta, seinät: maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia: muovimatto Seinät: maali, huoneissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti, Seinät: maali, käynti terassille

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Pajunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, KiAT
Puh: 040 542 8055
RE/MAX Noste
Viipurintie 2, 15150 LAHTI
Tiina Pajunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, KiAT
Tiina Pajunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, KiAT
Puh: 040 542 8055

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita