111 000 €99 m²

Erviänkatu 37 D, Riihelä, LahtiOh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, iso eteinen, 2 x terassi

Velaton hinta
111 000 €
Hoitovastike
445,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Riihelä
Kaupunki
Lahti

Nyt myynnissä siisti perheasunto Riihelästä edullisesti

Tämän rivitaloyhtiön sijainti on rauhallinen, sillä se sijaitsee aivan ko. asuinalueen perällä ja ko. talon huoneistojen takapihat rajoittuvat kauniille, vehreälle puistoalueelle. Alueella asuu paljon lapsiperheitä. Tämän neliön keittiö on remontoitu -18 ja alakerran lattiat on uusittu -12 ja samalla alakerran toinen makuuhuoneista on muutettu enemmän arkiolohuone-tyyppiseksi huoneeksi. Huoneistolla on sekä etu- että takapiha. Takapihalla on isohko terassialue ja etupihalla pienempi. Varaa heti yksityisesittelyaika perheellesi soita tai laita watsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 meilini on marjo.hurskainen@asuntoarea.net

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Erviänkatu 37 D, 15840 Lahti
Kaupunginosa
Riihelä
Kohdenumero
70008092
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, iso eteinen, 2 x terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 04/2018. Keittiön yläosan kaapistot ovat mattavalkoiset ja alaosassa on pähkinäpuunväriset laatikostot, osassa isoja laatikoita piilolaatikostot, yläpuolella Philips Hue Aurelle älyvalaisin. Kaappien ovet varustettu vaimentimin. Saarekkeessa on pähkinäpuunväriset laatikostot. Vaaleanharmaat 40 mm paksut laminaattitasot. Rosterinen AEG:n korkea jääkaappi. Induktioliesi ja erillinen kiertoilmauuni (pyrolyysi). Bochin rosterinen astianpesukone-18
Terassin kuvaus
Etu- ja takapihalla molemmissa on terassit, takapiha itään ja etupiha länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran wc:ssä on Upon kuivauskaappi, allas, peili, wc-istuin, valkoinen pystykaappi. Alakerran kylpyhuone on kokonaan laatoitettu luonnonvaaleilla tai vaaleankeltaisilla seinälaatoilla ja välissä on koristeboordi. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihku. Sähköinen lattialämmitys.
Ikkunoiden suunta
Itään ja länteen
Tulevat remontit
2021 talo 33: reunavahvistetun sokkelilaatan kosteus (reunavahvistetun laatan alueella sokkeli kosteana, kiertää asunnon reunaa). Vanhanen yhtiöiden korjaussuunnittelu menossa (perustuu Vanhanen yhtiöiden tutkimuksiin: rajattu kosteusteknien tutkimus 15.4.2021 ja 18.6.2021, Polygonin kartoitusraportti 10.6.2021, Polygon voc-näytteenotto 27.5.2021) Kun työseloste on valmistunut, kilapilutetaan korjaustyö. Mikäli säästyneet hoitovarat eivät riitä näihin korjauksiin, joudutaan kutsumaan ylinmääräinen yhtiökokous koolle päättämään rahoituksesta. V.2020 33H lattian ja seinän rajaan tehty xypexkäsittely (sisäp.) Tarkoitus toimia kapillaarikatkona sokkelibetonissa. Betoniulkoseinät maalattu sisäpuolelta silikaattimaalilla. (eri suositusvaihtoehdoista valittu tämä toteutustapa. Suositustapoja antanut Polygon sisäilmakatselmus 15.8.2019-14.10.2019, Inststo Honkanen&Huumonen 5.12.2019, Ins.tsto Sulin korjausohje 10.12.2019. Nämä huomioitava remonttia tehtäessä. Lisätietoja isännöitsijältä kysyttäessä. Puu-ikkunaseinien tarkastus tullaan suorittamaan v. 2021 aikan mahd. mukaan. Yhden asunnon kohdalta talossa 33 paljastunut yllättäen seinän sisällä olevien villojen märkyys(Ins.tsto Honkanen&Huumonen Oy seinänkorjausohjeen mukaan korjattu.) Menossa selvitys tarkastus-/korjaustöistä mahdollisesti tulossa rahoituksesta päättäminen. Lisätietoja isännöitsijltä kysyttäessä. Kts. Hallituksen tiedote 24.8.2021. Yhtiölle on tullut toistaiseksi euromääräisesti määrittelemätön vahingonkorvausvaatimus liittyen huoneiston 33 H kauppaan. Ulko-ovien ja lukitusten uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus.
Tehdyt remontit
Kattopinnoite uusittu v.-95, Ikkunauusintoja vuosina -97,-98,-05. 1999 ja 2000 salaojituksen ja pintavesien ohjauksen peruskorjuas, 2007 talojen 35, 37, 39 takapihan aitojen uusiminen, 2010 talon 33 aidan kunnostus, 2013 energiatodistus 10 v. 2021-13 julkisivujen puupintojen maalaus talkoilla, 2014 uusittu samentuneita ikkunoita, 2015 pihavalot led-valoksi, 2017 julkisivun betonivaurioiden korjaus 2019 samentuneiden ikkunoiden vaihtoa, 2010-2011 uusittu lämmin- ja kylmävesiputket, ulkokanaalit, lämmönsiirrin, asennettiin asuntokohtainen vedenmittaus, 2011 kattojen uudelleen pinnoitus, 2020 Katosten tukirakenteet 39 A-C
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Supermarket Okeroinen n. 2,4 km, Hollolan Prisma n. 3,9 km. Koulut: Riihelän päiväkoti n. 1,2 km, Kasakkamäen koulu (ala-aste) 2,1 km, Kärpäsen koulu n. 4,4 km
Lisätiedot
Älyvalosäätimistä jää huoneistoon vain keittiön saarekkeen säädin, jolla ohjataan saarekkeen Philips Hue Aurelle valaisinta. Muut älyvalosäätimet/liiketunnistimet eivät jää huoneistoon. Alakerran toinen makuuhuone on muutettu enemmän arkiolohuonetyyppiseksi huoneeksi. Alakerran väliseiniä on purettu jo aikaisemman omistajan toimesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
On

Hinta

Velaton hinta
111 000 €
Myyntihinta
108 129 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 121,21 € / m2
Velkaosuus
2 871 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52,91 € / kk
Hoitovastike
445,50 € / kk
Yhtiövastike
498,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Omat vesimittarit, laskutus todellisen kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka, autopistokepaikan vuokra on 7,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Pirttikankare
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/puu
Kattotyyppi
Tasakatto/huopakate
Energialuokka
Energialuokka: E2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,04 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Riihelän Huolto Oy
Isännöinti
Sari Martikainen, Riihelän Huolto Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m.
Lämmitys
Kaukolämpö/vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
25
Olohuoneen varusteet
Huoneiston seinät on maalattu/tapetoitu. Huoneiston katot on valkoiseksi maalattua sileää betonia. Keittiön, olohuoneen ja eteisen katot maalautettu ammattilaisella kesällä 2021. Alakerran huoneiden lattioissa on Kährsin tumma tammiparketti ja yläkerran huoneiden lattioissa on mosaikkiparketti, paitsi yläkerran makuuhuoneen lattiassa on muovimatto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892
Mariankatu 12 B, 2krs., 15110 Lahti
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.