498 000 €182 m²

Vihmakatu 1, Viuha, Lahtik/rt,oh,6mh,th,tkh,parvi,s,khh,2kph,2wc,at,var

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viuha
Kaupunki
Lahti

Energiatehokas ja laadusta tinkimättä rakennettu täystiilitalo, jossa asuintilaksi on kirjattu 182m2, lisäksi on parvitilat 57m2, kellari 107m2 ja autotalli 27m2, jolloin tilaa yhteensä on 373m2 . Talo on valmistunut 2008.

Noin 200m päässä talosta on hyvä hiekkapohjainen Alasenjärven uimaranta.

Vaikka talo on suunniteltu maaston mukaan viiteen eri tasoon, eivät tilojen korkeuserot ole suuret ja huoneiden korkeus luo avaruutta ja näyttävyyttä. KATSO VIDEO TALOSTA!

Upea olohuone sijoittuu talon keskiöön ja sen ehdoton keskipiste on tyylikäs varaava takka. Korkean huoneen isot ikkunat antavat valoa koko taloon ja suurta seinää koristaa upea piirtopinnoiterappaus. Täältä pari askelmaa alaspäin sijaitsee viihtyisä takkahuone avotakkoineen, päämakuuhuone, wc, laadukas saunaosasto ja sen läheisyydessä kodinhoitohuone. Täältä pääsy myös isoon monen mahdollisuuden varastotilaan. Talon sisään tullessa pääsee eteistilaan pääovesta tai suoraan autotallista. Pääovesta oikealle jää keittiö ruokailutiloineen ja yksi makuuhuone sekä toiseen suuntaan sijoittuu kaksi makuuhuonetta, kph ja wc. Muutama porras tästä ylöspäin on avonainen työhuone ja siitä taas portaat ja olet oleskeluparven isossa olohuoneessa, jonka toisessa päässä on makuuhuone ja toisessa päässä hieman avonaisempi huone. Lisäksi talossa on kolme vaatehuonetta.

Tontti rajoittuu takaa Iltakallion puistoalueeseen ja toiselta puolelta oleskelupiha on rajattu korkealla tiiliaidalla. Käyttöpiha-alueet on asfaltoidut/kivetyt. Vehreän pihan viihtyisyyttä lisää iso terassi kylpypaljuineen, iso suihkulähdeallas ja kauniit istutukset.

Ahtialan kouluun ja lähimpään kauppaan on noin 1,5km. Lahti Golf ja Takkulan ratsastustalleille on noin 3km. Bussipysäkille noin 200m.

Esittelyt ja tiedustelut:

Jaana Kolu 040 552 2243, myös whats app jaana.kolu@remax.fi tai Sirpa Kauhanen 044 071 2589 sirpa.kauhanen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vihmakatu 1, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Viuha
Kohdenumero
21086272
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
946 m²
Kokonaispinta-ala
373 m²
Huoneiston kokoonpano
k/rt,oh,6mh,th,tkh,parvi,s,khh,2kph,2wc,at,var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo on erittäin energiatehokas. Kesällä miellyttävän viileä massansa ja Fenestran liikaa lämpöä sisään laskemattomien super-ikkunalasiensa ansiosta. Monipuolinen säädettävä valaistus. Julkisivuvalaistus. Keskuspölyimuri. Autotallissa automaattiovi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Parman kaapistot. Varusteet: Festivon kylmiöpakastin, induktiotaso AEG, kalusteisiin upotettu uuni AEG, mikroaaltouuni, liesituuletin huippuimurilla, uudehko astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone on laatoitettu: kaksi suihkua, poreamme. Täällä kylpyhuoneessa myös tv-valmius. Toinen kylpyhuone on myös laatoitettu: suihkukaappi, suihku, wc-istuin, kaapisto. . Erillisen WC:n kuvaus: Lisäksi kaksi erillistä wc:tä. Laatoitetut ja sisutuskiveä, kaapistot, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Kolme vaatehuonetta. Lisäksi alakerrassa noin 55m2 varastotila, jossa keittiönasennusmahdollisuus.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu 2019. Radonputken imurin moottori uusittu 2019. Piha-aidan päällinen pellitetty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna tervaleppää. Mondex-sähkökiuas. Saunassa myös kaiutinkaapelointi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa noin 1,5km Koulut: Ahtialan kouluun noin 1,5km Lisätietoa palveluista: Noin 200m päässä on hyvä hiekkapohjainen Alasenjärrven uimaranta. Lahden Golf, Takkulassa ja Takkulan ratsastustalleille noin 3km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölyimuri. Alumiiniset sälekaihtimet. Jätesäiliöt ja jätekatos. Kauppaan ei kuulu: Pesutornit (neuvoteltavissa)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-13-491-3-L1

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
500000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämmön kulutus ollut noin 70€-400€/kk. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu 33,50€/vuosi. TONTTIVUOKRA 627.60€ / v.
Kiinteistövero
949,61€ / v. €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Täystiilitalo. Ulkoseinä modulitiili 85mm - ilmarako - Finnfoam 160mm - kantava tiilirunko. kivi
Kattomateriaali
Peltikate. Yläpohjassa Finnfoam 320mm.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
946 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätietoja tarvittaessa Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki noin 200m
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on rakennusluvalla ylitetty 20m2 eli rakennettu 270m2. Samoin poikkeamispäätöksellä on rakennettu 2-kerroksinen talo 1-kerroksisen rakennusalalle. Poikkeamispäätöksellä on ylitetty rakennusala.
Lämmitys
Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämpö, puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laminaatti, laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetti, maali, sisustuskivi, tiili. Olohuoneen seinässä piirtopinnoiterappaus. .

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589
Viipurintie 2, 15150 LAHTI
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.