429 000 €82 m²

Ruoriniemenkatu 28, Ruoriniemi, Lahti2h, avokeittiö, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke.

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
278,80 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Lahden kaunein kerrostalokaksio.

Upealla paikalla Ruoriniemenkadulla sijaitsee vesijärvinäkymillä varusteltu asunto, joka täyttää vaativammankin kriteerit. Täydellisen remontin kokenut asunto on loistava esimerkki laadukkaasta työstä ja loistavista valinnoista. Upea Kvikin avokeittiö kivitasoilla, koko asunnon (mukaan lukien parveke) valkoiset laattalaattiat, kontrastia tuova Bläk-lasiseinä, kauniit kylpyhuone- ja saunatilat, hulppeat järvinäkymät, ilmalämpöpumppu, parvekkeen lämmittimet, epäsuora valaistus ja lukuisat muut yksityiskohdat tekevät asunnosta yhden Lahden laadukkaimmista ja kauneimmista.

Alkujaan kolmiona ollut asunto suunniteltiin kokonaan uusiksi tilavaksi ja avaraksi kaksioksi, jonka järvinäkymä saatiin korostettua uuteen loistoon. A1 Arkkitehdit Oy:n Arto Simonen suunnitteli kokonaisuuden, joka sisältää kaiken mitä elämältä tarvitset. Asunnosta löytyy hulppean tilava olohuone, laadukas avokeittiö, makuuhuone liukuovikaapistoilla, kylpyhuone- ja saunatilat, kaksi wc:tä, vaatehuone ja eteinen. Kylpyhuoneeseen on saatu kauniisti pyykinpesukone ja kuivausrumpu kaapistojen sisään piiloon. Kattoa on osittain laskettu, jolloin epäsuoraa valoa on saatu korostamaan persoonallisuutta ja kauniita pintoja. Myös käyttövesiputket ja ilmanvaihtokanavat uusittiin remontin yhteydessä ja ilmanvaihto toimii nykyisin erillisellä säätimellä.

Asunto Oy Lahden Reimarinranta on hyvin hoidettu taloyhtiö niin tekniseltä kuin taloudelliseltakin kannalta tarkasteltuna ja tästä on todisteena sen kuuluminen korkeimpaan luottoluokitusluokkaan (House Rating -luokitusjärjestelmä). Taloyhtiö on arvostetulla Ruoriniemen alueella, aivan rantabulevardilla. Upeat maisemat, loistava etäisyys keskustaan sekä Vesijärven mahdollistamat veneilymahdollisuudet tuovat arkeesi luksusta. Rantabulevardit ja uimarannat ovat kaikki suoraan taloyhtiön vieressä.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika!

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot:

HOUSE Lahti Kasimir Virtanen, Yrittäjä p. 0405917002 / kasimir.virtanen@houselahti.fi tai Juha Heino, Yrittäjä LKV p. 0405769699 / juha.heino@houselahti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 28, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
21666522
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 459 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kvikin keittiö. Siemensin jääkaappi, hella, mikro ja astianpesukone. AEG:n induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Näkymät
Vesijärvelle.
Tulevat remontit
Parvekkeen lasien kunnostus 2020-2021. Lämmönsiirtimen vaihto 2020-2022. Vesikaton normaalit vuosihuoltotyöt.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen remontti 2019. Kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja wc uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2008 ilmastoinnin nuohous. 2012 A-Portaan hissin konehuoneen kattovuodon korjaus. 2014 puisten ja metallisten ulko-osien maalaus. 2016 Huoneistojen 24, 27 ja 29 vesivahinkokorjaus. 2016 parvekelasien huolto. 2016 talouskellarin koneiston huolto. 2016 höyrystinpuhallin uusittiin. 2019 asunnon A13 perkolan purku ja uudelleen rakennus. 2020 Kattoremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen aurinkoverhot ja muiden tilojen rullaverhot eivät kuulu kauppaan. (Niistä voidaan neuvotella erikseen)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
427 418,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 231,71 € / m2
Velkaosuus
1 581,93 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
28,42 € / kk
Hoitovastike
278,80 € / kk
Yhtiövastike
307,22 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
26 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Reimarinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikerni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2007 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.5.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 459 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy
Isännöinti
Matti Hippi. Isännöintikeskus Tammen Oy. Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti. p. 0407485877 / matti.hippi@tammentalot.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kasimir Virtanen
Yrittäjä, Toimitusjohtaja
Puh: 0405917002
Laiturikatu 2, 3 krs, 15140 Lahti
Kasimir Virtanen
Yrittäjä, Toimitusjohtaja
Kasimir Virtanen
Yrittäjä, Toimitusjohtaja
Puh: 0405917002

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.