419 000 €196 m²

Kaustinkatu 1, Viuha, LahtiOh-k-rt, kirjasto, 4 mh, s, 2 kph, 1 erill.wc, khh, lasitettu terassialue/terassi, lämmin at, varasto, vierasmaja

Myyntihinta
419 000 €
Asuinpinta-ala
196 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viuha
Kaupunki
Lahti

Tyylikäs ja moderni, hyvin suunniteltu omakotitalo järvinäköalalla Viuhassa

Nyt myynnissä todella kiva omakotitalo rauhallisella ja luonnonläheisellä Viuhan omakotialueella Alasenjärven välittömässä läheisyydessä.

Talo on valoisa ja avaruuden tunnetta luovat korkea olohuone isoine ikkunoineen, väljät oleskelutilat sekä keittiö ja ruokailutila, jotka yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen ja kirjastoon. Ruokailutilasta pääset isolle etelänpuoleiselle lasitetulle n. 25 m2 terassille, jossa on ihanaa oleilla aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja nauttia järvinäköalasta.

Alakerran tilaa jakaa varaava takka, joka lämmittää ja luo tunnelmaa. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on helppo hoitaa kodin pyykit ja halutessasi voit nostaa ne suoraan pesukoneesta ulos narulle kuivumaan. Saunaosastolla on kaksi suihkua ja varaus poreammeelle. Talossa on kaksi vaatehuonetta ja runsaasti komeroita vaatteille ja muille tavaroille.

Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja tilava aula. Vanhempien makuuhuoneessa on parveke järvinäköaloineen ja vaate-/pukeutumishuone. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkukaappi, wc, kaksi käsienpesuallasta ja iso peili.

Talo sijaitsee kulmatontilla, jolloin pihapiiri on suojaisa ja rajoittuu takapihan puolelta kaupungin puistoalueeseen. Oleskelupiha on etelään avautuvalla takapihalla, johon aurinko paistaa koko päivän. Kulkuväylät on kivetty ja pihalla on paljon istutuksia. Takapihalla on tilava vierasmaja, johon voit kesäisin majoittaa vieraasi tai antaa lasten viettää siinä kesäöitään.

Etupihalla on lämmin autotalli ja varasto sekä pyörä-/jätekatos. Hiihtäjälle tai lenkkeilijälle valaistu latu tai lenkkipolku alle kilometrin päässä.

Uimaranta ja oma venepaikka sekä mahdollinen vene ovat vain noin 100m päässä. Kalastusta harrastava pääsee Alaselle kalaan ja jos olet golffari tai ratsastaja, niin Takkulan golfkenttä ja ratsastustalli ovat vain noin 2,2km päässä.

SOVI perheellesi ENSIESITTELY Marjo Hurskainen p. 040-9322892 / marjo.hurskainen@asuntoarea.net

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaustinkatu 1, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Viuha
Kohdenumero
7970466
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
1 008 m²
Kokonaispinta-ala
255,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh-k-rt, kirjasto, 4 mh, s, 2 kph, 1 erill.wc, khh, lasitettu terassialue/terassi, lämmin at, varasto, vierasmaja
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö on uusittu -14. Mattavalkoiset Domuksen keittiökaapistot. Induktioliesi -14, erillisuuni on alkuperäinen. Mustat Samsungin korkeat jääkaappi - ja pakastinkaappi -18, liesituuletin uusittu 05/-20, Siemensin integroitu astianpesukone uusittu 12/-20. Matsuin viinikappi. Välitilassa valkoinen lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Masterbedroomin yhteydessä on katettu parveke
Terassin kuvaus
Iso n. 25 m2 kokonaan lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran wc:ssä on harmaa laatoitettu taso, allas, peli, wc-istuin. Seinät on laatoitettu harmailla ja valkoisilla laatoilla. Lattiassa on vaalenaharmaa laatta. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, kaksi mustaa pyöreätä allasta, kaksi hanaa, peili, valaisimet, wc-istuin. Kylpyhuoneessa on iso ikkuna, joka antaa luonnonvaloa kylpyhuoneeseen. Saunaosaston kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Seinissä on isot valkoiset laatat ja lattia on laatoitettu 10 x 10 tummanharmailla laatoilla. Kattopaneelit on maalattu mustaksi.
Ikkunoiden suunta
Etelä-pohjoinen-länsi-itä
Tehdyt remontit
Huoneiston ala- ja yläkerran huoneiden lattiapinnat on uusittu 2014, jolloin on asennettu vaaleanharmaat laminaatit kaikkien huoneiden lattioihin. Keittiö uusittu 2014. Terassista n. 25 m2 kokoinen alue muutettu lasitetuksi terassiksi seinät ja katto lasia -18, terassin puolelle asennettu lisälumiesteet -18, keskuspölynimurin keskusyksikkö uusittu 2018, lukitus muutettu Yaledoorman älylukitusjärjestelmäksi -19. Huoneiston huoneiden kaikki seinät on maalattu uudelleen syksyllä 2020. Teknisessä tilassa olleiden kupariputkien tilalle vaihdettu komposiittiputket talvella -20 (muut käyttövesiputket ovat olleetkin komposiittiputkia). Alakerran tuulikaapin liukuovet ja penkin taso uusittu, aulan liukuovikaapiston ja walking closetin liukuovet uusittu syksyllä -20. Sokkelit on huoltomaalattu kesällä -20, vierasmajan rännit ja syöksytorvi uusittu kesällä -20, muita pienempiä huoltotöitä tehty tarvittaessa koko ajan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Sipurantie n. 2,6 km, K-Supermarket Ahtiala ja S-Market Ahtiala ja muut Ahtialan ostoskeskuksen palvelut apteekki, R-Kioski ym n. 4,8 km. Lahden Golf ja Takkulan ratsastustallit n. 2,2 km. Koulut: Ahtialan ala- ja yläaste 3,7 km. Ahtialan päiväkoti n. 4,6 km, Pilke musiikkipäiväkoti 4,3 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-11-25-1
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli-tv

Hinta

Myyntihinta
419 000 €
Kiinnitykset
275000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
1800.00 €/v
Vesimaksu
47,50 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
1320 €/v
Kiinteistövero
755.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko/puuverhous
Kattotyyppi
Harjakatto/Tiilikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kunnan
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Tontin koko
1 008 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki p. 03-81411
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m.
Maasto
Tasamaata, nurmialuetta, asfalttia, laatoitusta. Tontilla on istutuksia ja jonkin verran puustoa
Lämmitys
Kaukolämpö/vesikiertoinen lattialämmitys päärakennuksessa, autotallissa ja varastossa sähkölämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pihassa on erillinen lämmin autotalli-varastorakennus n. 34 m2, vierasmaja n. 12 m2 ja pyörä-/jätekatos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikkien 4 makuuhuoneen seinäpinnat on maalattu valkoisiksi, paitsi masterbedroomin yhdellä seinistä on tehostetapetti. Kaikkien makuuhuoneiden lattioissa on vaaleanharmaa laminaatti. Katot on maalattu valkoisiksi.
Olohuoneen varusteet
Olohuone-ruokailutila-keittiö-aula on yhtenäistä tilaa, jossa tilaa jakaa varaava takka. Tämän tilan jatkeena on kirjastohuone/työhuone. Olohuoneen osalta tila on korkeata tilaa, jossa huonekorkeus on korkeimmillaan 5,8 metriä. Kaikkien huoneiden seinäpinnat on maalattu valkoisiksi, paitsi masterbedroomin yhdellä seinistä on tehostetapetti. Kaikkien huoneiden lattioissa on vaaleanharmaa laminaatti. Katot on maalattu valkoisiksi.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
360.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892
Mariankatu 12 B, 2krs., 15110 Lahti
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.