379 000 €149 m²

Kariniemenkatu 18 A, Kariniemi, LahtiOh-k, 4 mh, s, ph, khh-tila, kph, 2 x wc, aula, vh, 2 harrastetilaa, varastotila

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
268,20 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kariniemi
Kaupunki
Lahti

Upea koti idyllisellä Kariniemen asuinalueella

Halutulla ja idyllisellä Kariniemen asuinalueella nyt myynnissä asunto-osakeyhtiö muotoisen paritalon toinen huoneisto.

Paritalon on suunnitellut arkkitehti Unto Ojonen. Talo on rakennettu vuonna 1941 ja se on omalla 1.144 m2 kokoisella tontilla, jossa kummallakin huoneistolla on omat terassi- ja piha-alueensa sekä yhteinen piha-alue. Molemmat talossa olevat huoneistot ovat samankokoiset eli 149 m2/asunto. Taloyhtiötä on remontoitu viimeisen 10-vuoden aikana runsaasti. Taloon on uusittu mm. ikkunat, katto, lämmönsiirrin, viemärit sukitettu, uusittu käyttövesiputket, sokkeli on vedeneristetty ja tehty salaojat, julkisivu kunnostettu (rapattu ja maalattu). Nyt myynnissä olevaa A1 huoneistoa on remontoitu merkittävästi viimeisten vuosien aikana. Keittiö on remontoitu loppuvuodesta 2013. Keittiössä on Novartin mattavalkoiset keittiökaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiössä on esimerkiksi induktiolieden ja erillisuunin lisäksi kaasuliesi ja Festivon viinikkaappi. Viimeisimpänä remonttina talon alakerrassa olevat sauna, pesuhuone ja kodinhoitotila on remontoitu 2019 kokonaisuudessaan. Talon sijainti on huippu. Siitä on lyhyt matka niin kaupungin keskustaan kuin Lahden satamaan ja Sibeliustalolle, Lahden kaupunginteatteriin ja oikeastaan melkein mihin vain. Jos haluat asua rauhallisesti, mutta nautit siitä, että kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä, niin tätä kotia kannattaa tulla katsomaan heti. Tässä kohteessa varainsiirtovero on vain 2 %. Lisätiedot ja yksityisesittelyt Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai marjo.hurskainen@asuntoarea.net

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kariniemenkatu 18 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Kariniemi
Kohdenumero
7968290
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
1 144 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistossa on asuinhuoneiksi laskettavien tilojen lisäksi 90 m2 harraste- tai varastotiloiksi laskettavia tiloja. Osaa tiloista on käytetty asuinhuoneina, vaikka niitä ei virallisesti asuintiloiksi luokitellaakaan.
Huoneiston kokoonpano
Oh-k, 4 mh, s, ph, khh-tila, kph, 2 x wc, aula, vh, 2 harrastetilaa, varastotila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan loppuvuodesta -13. Novartin mattavalkoiset keittiökaapistot, harmaat Ylämaan kivitasot, Korkeat jää- ja pakatinkaappi, induktioliesi- ja erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin (Franken, omalla moottorilla oleva liesituuletin hormiin). Integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kaikki muut kodinkoneet ovaat Mielen koneita, paitsi liesituuletin. Keittiön katto on valkoista sisustuspaneelia, lattiassa on vaaleanharmahtava vinyylikorkki, Seinät on maalattu valkoiseksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Katettu parveke pohjoiseen
Terassin kuvaus
Iso katettu terassi ja kattamaton terassialue sisäpihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Keskikerroksen wc:n seinissä on valkoiset seinälaatat ja ruskeat lattialaatat. Geberin seinänvieri wc-istuin, allaskaapisto, peili. Katto on petsattu ruskeaksisi. Alakerran wc:n seinissä on vaaleanharmaat seinälaatat, vaaleanharmaat lattialaatat. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Alakerran pesuhuone-, sauna ja kodinhoitotila on remontoitu -19. Alakerran pesuhuoneessa on vaaleanharmaat seinälaatat ja yhdellä seinistä on tummanharmaat tehostelaatat (3d). Lattiassa on vaaleanharmaat lattialaatta 10 x 10. Katto on lämpökäsiteltyä leppäpaneelia. Kaksi suihkupistettä, joissa molemmissa on sadesuihku ja käsisuihku. Yläkerran kph:n laatat on maalattu laattamaaleilla (musta/harmaa/vaaleanharmaa/valkoinen). Boordi on maalattu hopeanväriseksi. Kph:ssa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat pohjoinen-etelä-länsi/Näkymät Kariniemenkadulle, Lanunpuistoon
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiössä ei ole merkittäviä remontteja suunnittelilla tai tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana, ajanjakso 2020 - 2024. Hallitus on kiinnittänyt huomiota pihakaivon painumiseen. Pihan kuntoa seurataan.
Tehdyt remontit
Asuntoihin tehdyt korjaukset 1998---> Asuinhuoneisto 1 2001 uusittu viemärit ja vesijohdot, 2013 uusittu keittiö + keittiön vesijohdot ja keittiön lämpöputket, 2015 uusittu keskikerroksen wc ja lisätty lattiakaivo Asuinhuoneisto 2 tehdyt korjaukset 1998---> Asuinhuoneisto 2 uusittu vesijohdot, viemärit, sähköt ja lämmitysputket, 2012 tehty sokkelin vedeneristys, 2020 tehty etupihan kunnostustyöt Taloyhtiössä tehdyt korjaukset 1998---> 1998 uusittu ikkunat, 2003 sokkelin vedeneristys ja salaojat, 2010 uusittu katto, asennettu piipunhattu, laitettu lumiesteet ja käyntisillat, 2011 uusittu lämmönjakosiirrin, asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus, 2011 uusittu pohjaviemäri ja haarat pinnoitettu (sukitus), 2012 uusittu asuntojen takaulko-ovet, parvekkeiden ovet ja sisäänkäyntiovet hallista. 2014 tehty julkisivun kunnostus (rappaus ja maalaus), takapihan remontti (terassit 1 ja 2 ) 2016 uusittu pääulko-ovi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lahden kauppatori n. 1,3 km autoillen, n. 900 m. jalan. Kauppakeskus Trio n. 1,2 km Lahden satama-alueen kahvilat ja ravintolat n. 1 km. Kisapuisto n. 600 m.. Koulut: Humpulan päiväkoti n. 2 km autoillen, jalan n. 1,6 km. Lahden Yhteiskoulu ja Lahden Lyseo n. 550 m., Harjun koulu n. 1,3 km, Kivimaan koulu n. 1,4 km
Lisätiedot
Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. kaukolämmön kustannukset, roska-/jätteiden tyhjennys, kiinteistön vakuuttaminen, kiinteistövero yms. (Taloyhtiö on vakuuttanut kiinteistön kattavimmalla mahdollisella vakuutusturvalla.) Molemmilla osakkailla on oma kotivakuutus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Kaapelin kautta

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
2 543,62 € / m2
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Kyllä, osakkaalla lunastusoikeus

Asuinkustannukset

Hoitovastike
268,20 € / kk
Yhtiövastike
268,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, omat mittarit on.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kariniemenkatu 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä (panttikirjoja) 63.600 € arvosta Nordeassa. Ko. kiinnitykset ovat vapaina ja käytettävissä taloyhtiön vakuuksina tarvittaessa. Taloyhtiöllä on olemassa myös 5.000 € luottolimittitili, joka ei ole ollut käytössä. Asunto 1 on kuntotarkastettu edellisen kerran 2018. Asunto 2 on kuntotarkastettu edellisen kerran 2010.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/Tiili
Kattotyyppi
Konesaumattu, pinnoitettu peltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 144 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen kiinteistönhuolto
Isännöinti
Tuomo Saarijärvi, Reim Isännöinti
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki p. 03-81411
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö/vesikiertoiset patterit

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapysäköinti
Yhteiset tilat
Yhteinen lämmönjakohuone, jonne sisäänkäynti on tämän huoneiston tuulikaapista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden (3 kpl) katot on levytetty/maalattu valkoiseksi. 1 makuuhuoneen katto on paneloitu. Yläkerran makuuhuoneiden vanhat laminaattilattiat on maalattu vaalenaharmaiksi. Makuuhuoniden seinät on tapetoitu/maalattu/maalattu lasikuitutapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät on tapetoitu. Katto on maalattu valkoiseksi (roiskemaalaus). Lattia on lautalattia, joka on hiottu ja valkolakattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892
Mariankatu 12 B, 2krs., 15110 Lahti
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Marjo Hurskainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 9322 892

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.