Myytävät asunnot Lahti Niemi Aniankatu 12 as, 15210 Lahti

75 000 €63 m²

Aniankatu 12 as, Niemi, Lahti3h,k,kph,vh

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
384,30 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemi
Kaupunki
Lahti

Aivan Niemen kampuksen ja Vesijärven läheltä nyt tarjolla hyväpohjainen ja valoisa koti! Tämä toisen kerroksen kolmio on kiva ja kodikas! KATSO VIDEO- JA VIRTUAALIESITTELYT kuvanauhan alta!

Tämän kodin makuuhuoneiden pintoja on uusittu 2015-2016 ja olohuoneen sekä eteisen pinnat 2019.

Ulkoilumahdollisuudet täältä ovat hyvät ja esim Ankkurinpuiston uimarantaan on matkaa alle kilometri. Bussiyhteydet ovat erinomaiset, sillä n. 400 metrin säteellä on useampi pysäkki, joten kyyditys vaikkapa keskustaan järjestyy useamman kerran tunnissa.

Taloyhtiössä on mm. käyttövesi- ja viemäriputkistot saneerattu 2002-2003, julkisivujen betonikorjaukset jne 2009-2010, ikkunasaneeraus 2015-2016.

Onko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jouni Soininen
045 164 8685 (myös WhatsApp)
jouni.soininen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemi
Kohdenumero
20068481
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 713 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä, johon mahtuu hyvin myös ruokapöytä, on varustuksena: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköhella, liesituuletin, kaappi- ja laskutilaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu 2002 taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, peli- ja allaskaappi, bidee, pesukoneliitos, suihkuseinä, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, häkkivarasto ullakolla, kylmävarasto kellarissa. jäähdytetty kellari, kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle : Yhtiökokouksen päätös 25.9.2019: 2019-2020-Energiatodistuksen voimassoloaika päättyy 17.2.2020. Uuden energiatodistuksen teettäminen em. päivämäärään mennessä. Tarpeelliset katsottavat kuntoarvion mukaiset korjaukset hallituksen harkinnan mukaan kiireellisyysjärjestyksessä yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Suunnitellut korjaukset 2021-2023: 1. Nykyisen kuntoarvion voimassaolo päättyy 12.12.2021. Uuden kuntoarvion teettäminen em. päivään mennessä. 2. Tarpeelliseksi katsottavat kuntoarvion mukaiset korjaukset hallituksen harkinnan mukaan kiireellisyysjärjestyksessä yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
Tehdyt remontit
2001-2002-Teetetty taloyhtiölle käyttövesiputkiston sekä viemäriputkiston saneeraussuunnitelmat ja samalla kylpyhuoneiden peruskorjaussuunnitelmat v.1999 voimaan astuneiden, korjausrakentamista koskevien määräysten ja ohjeiden mukaan ja näihin saneeraustöihin liittyvät tarjouspyyntöasiakirjat. 2002-2003-Toteutettu suunnitteluasiakirjoihin perustuvat käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus sekä talosaunan rakentaminen sekä perusmuurin vedeneristys ja salaojajärjestelmän uusiminen. 2004-2005-Taloyhtiön liittäminen itsenäisenä Lahti Energian kaukolämpöverkkoon ja siihen liittyen alajakokeskuksen saneeraus. Maalattu rakennuksen pääulko-ovi ja yläsiivousparvekkeen ovi talkootyönä. 2006-2007-Autopaikan laajennus, saunan kiukaan uusiminen. 2007-2008-Ullakon 3 ikkunaa uusittiin. 2008-2009-Uusittu lahot ikkunat. (kahdesta asunnosta yht 5 kpl) 2009-2010-Julkisivujen betonikorjaukset ja maalaukset sekä syöksytorvien ja kourujen uusiminen ja varustaminen vastuslangoilla. Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2010-2011-Ikkuntoiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2011-Kuntoarvio. 2012-2013-Termostaattisten patteriventtiilien korjauksia. Autokellojen uusimisia. Jätekatoksen pohjatöitä. 2013-2014-Jätekatoksen rakentamista ja sähkötöitä. 2015-2016-Putkilukot huollolle. Lämpimän veden venttiilin vaihto. Keskeneräinen ikkunasaneeraus valmistunut. Työkäsitti seuraavat saneeraukset ja muut korjaukset: Ikkunasaneeraus, maalausurakka, venttiilisaneeraus, siivousparvekekorjaus, saunaosaston korjaus, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016-2017-Piippujen pellitys suojahatuilla. Saunan LTO-koneen uusiminen. 2017-2018-Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen tyhjennys. Autopaikoitusalueen lisäsorastus/kuoppien tasoitus. Suoritettu lämpökamerakuvaus asuntojen 2,6,10 olohuoneen ikkunattomalla seinällä mahdollisten lämpövuotojen johdosta. 2018-2019-Katon kuntoarvion mukaiset korjaukset: sammaleen poisto ja katteen tarvittavat bitumisuojakäsittelyt vaurioituneilta osin, katteen saumakohtien tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjaus, kosteusmittaus läpivientien kohdalta, vesikourujen puhdistus ja lämpökaapelien toiminnan tarkastus, vedenpoistosyöksyjen/kourujen kiinnitys tarkistus, kaikkien läpivientien huoltosaumaus, vanhojen suojapeltien huoltomaalaus, kosteusmittaukset lämpökameraraportin perusteella, lämpökamerakuvauksen jälkeiset korjaustoimenpiteen huoneistoissa 2 ja 10.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Ankkuri n. 1,4 km. Koulut: LAB-Ammattikorkeakoulu Lahden kampus n. 500m, Kivimaan koulu n. 1 km. Päiväkoti: Niemen päiväkoti n. 400m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
53 903,17 €
Neliöhinta
1 190,48 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
146,79 € / kk
Hoitovastike
384,30 € / kk
Yhtiövastike
531,09 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 15 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 13 EUR/kk. Muut maksut: Kohteen pääomavastike 146,79 €/kk muodostuu seuraavasti: Putkistosaneeraus 1,25 €/m²/kk, joka tälle asunnolle 78,75 €/kk sekä ikkunalaina 1,08 €/m²/kk, joka tälle asunnolle 68,04 €/kk. Saunamaksu (joka viikko) 15 €/kk, joka toinen viikko 7,50 €/kk. Varastovuokra 20 €/kk. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet periä tarvittaessa lisävastiketta tilikauden aikana ilmaantuvia tai tarpeelliseksi katsottavia korjauksia varten enintään kahden kuukauden hoitovastikemäärää vastaava määrä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Anianharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti+Kovavilla+Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018: Viimeinen voimassaolopäivä 29.01.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 713 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Totopro Oy
Isännöinti
Markus Hervola - 050 492 2347 AIT Hervola LKV Ky Saimaankatu 8 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, www.lahti.fi/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä useampi n. 400 m säteellä.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
01.06.2069
Tontin vuokra
13500 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 10,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa painovoimainen. Kunnossapito-/muutostöiden ennakkoilmoitusaika on vähintään 2-4 viikkoa ajankohdasta ja remontin laajuudesta riippuen. Käsittelystä aiheutuvat kustannukset peritään erikseen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Pääosin laminaatti, kylpyhuone laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin maali, kylpyhuone laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jouni Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Puh: 045 164 8685
Viipurintie 2, 15150 LAHTI
Puh: 0449758585
Jouni Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Jouni Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Puh: 045 164 8685

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.