Myytävät asunnot Lahti Villähde Laulurastaantie 18 K, 15540 Lahti

155 000 €98 m²

Laulurastaantie 18 K, Villähde, Lahti4h,k,kph,s,2wc,vh,ter,var,at

Toimivapohjainen hoidettu tilava rivitalokoti, tilat yhdessä tasossa.
Isohkon metsikköön rajoittuvan takapihan kruunaa katettu terassi, sekä kivenheiton päässä kulkeva valaistu Loistopolku.
Huoneistolla myös autotalli.

Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Kaupat, koulu ja Lahti-Kouvolatien rampille vain noin kilometri. Viereisellä puistoalueella on leikkikenttä ja uimaranta aivan lähietäisyydellä. Bussipysäkille noin 200m.
Lahteen ajat noin 15min.

Huoneistossa tehtiin pintaremonttia 2006. Samalla uusittiin osa kodinkoneita. Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettiin 2004 ja samassa yhteydessä remontoitiin myös sauna. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Huoneiston vesikalusteet ja hanat uusittiin 2019.

Rivitalo on rakennettu 1982 omalle tilavalle tontille.
Vuosien mittaan sitä on hoidettu asiallisesti, joista suurimpina:
2019 käyttövesiputkiston saneeraus, 2018 Iv-kanavien nuohous, lukituksen vaihto, 2017 ilmalämpöpumppujen huolto, 2016-2014 piha-aitojen uusimista ja kattohuolto+lumiesteet, 2012-2017 terassien rakentaminen, 2008 hankittiin ilmalämpöpumput, 2006 uusittiin ovet ja ikkunat, 2005 lämminvesivaraajat uusittu, 2004 sähköpatterit uusittu, etupuolen vuorilaudat uusittu ja 1996 radonkaivojen asennus (mittauksia tehty myöhemminkin).

Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika!

Tiedustelut ja esittelyt:
Sirpa Kauhanen puh ja whatsapp 044 0712589
sirpa.kauhanen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9519622
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
4 045 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,2wc,vh,ter,var,at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusittu lämminvesivaraaja 2005, asennettu tammiparkettilattiat 2006, ja maalattu terassin puuosat 2018.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön kaapistot ja tasot uusittu 2002. Koneita uusittu myöhemmin. Täyskorkeat jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi. Liesituuletin uusittu 2015, josta säätö poistoilmanvaihdolle. Hana ja sekoitin uusittiin putkiremontin yhteydessä 2019 ja samalla asennettiin astianpesukoneen alle turvakaukalo.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, joka on laatoitettu 2004. Lisänä suikuseinät. Putkiremontin yhteydessä 2019 uusittiin wc-istuin, lavuaari+kaappi sekä hanat ja sekoittimet. Saunassa ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä. Putkiremontin yhteydessä tehtiin kosteusmittaus, ei kosteutta. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava wc, jonka lattia ja seinät 1/2-väliin laatoitettu 2004 (asennettu kosteuseristys). Täällä myös vesivaraaja, lattiakaivo.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava vaatehuone. Kaapistot. Ulkovarasto. Eteisen ja päämakuuhuoneen kaapistoihin asennettu liukuovet. Kahden makuuhuoneen erilliset kaapit kuuluu kauppaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 12.03.2019: -2020 Päävesiputken tarkastus (tonttiputki) -2021 Palokatkojen suunnittelua ja puhallusvillan lisäys vintille. -2022 Rännien vaihdon suunnittelu, hulevesien poiston suunnittelu
Tehdyt remontit
-2019 Käyttövesiputkiston saneeraus, energiatodistuksen uusiminen. -2018 Iv-kanavien nuohous, lukituksen vaihto, pyörävaraston ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus. -2017 Ilmalämpöpumppujen huolto, ruohonleikkurin ja katuharjojen hankinta, sammuttimen tarkistus. -2016-2014 Pihapuiden kaatoa. Piha-aitojen uusimista. Kattohuolto ja lumiesteet. -2012-2017 Terassien rakentaminen. -2013 Hankittu painepesuri, suoritettu kylpyhuoneiden kosteusmittauksia. -2011-2012 Radon mittaus -2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus -2008 Ilmalämpöpumput hankittu, ruohonleikkuri ja trimmeri hankittu. -2006 Ovet ja ikkuna uusittu -2005 Lämminvesivaraajat uusittu -2004 Sähköpatterit uusittu, etupuolen vuorilaudat uusittu,puutar havaja hankittu. -2002 Yläpohjan lisäeristys, myrskytuhojen korjaus -2001 Vedenpuhdistin -1996 Radonkaivojen asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2004 ja sähkökiuas uusittu 2017.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Noin kilometrin päässä on ABC-huoltamo kauppoineen ja saman risteyksen toisella puolella on kauppakeskus. Kauppakeskukseen tulossa keväällä mm Lidl. Alakoulu ja useita päiväkoteja noin kilometrin säteellä ja hieman kauempana yläkoulut Läheisellä puistoalueella leikkikenttä. Uimarannalle kävelymatka. Lisätietoa palveluista: Takapihalta pääset suoraan loistopolulle: Nastolan läpi kulkee ylimaakunnallinen liikuntareitistö nauhataajaman lähialueilla Lahden kaupungin rajalta urheilukeskuksen kautta Iitin kunnan rajalle. Liikuntareitistön pituus on noin 26 km. Ylimaakunnallinen liikuntareitistä on valaistua noin 13 kilometriä. Lahteen ajat noin 15 min. Nastolan uimahalliin noin 4,5km ja Pajulahden liikuntahalliin noin 6km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kahden makuuhuoneen irtokaapistot, sälekaihtimet, keittiön avohylly, muurattu ulkogrilli. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
148 025,75 €
Neliöhinta
1 581,63 € / m2
Rahoitusvastike
84,59 € / kk
Hoitovastike
162,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246,67 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ekomaksu 2,45€/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, 4,57€/m3. Sähkön kulutus, sisältäen talous-ja lämmityssähkön on ollut 12/2018-12/2019 12044kWh eli noin 1250€/v. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rastaankoti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusvuoden lisätiedot
1982
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiililaatta
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 045 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoitotoimet suoritetaan talkootöillä. Lumen aurauksen ja hiekoituksen hoitaa ulkopuolinen
Isännöinti
Anne Vähäkuopus, Nastolan Isännöintipalvelu, Kukkastie 22, 15560 Nastola
Kaavatiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 200m. Lahti-Kouvola -tielle noin 1km.
Lämmitys
sähkö, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 12,
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Lisäksi erillinen puutarha-/konevaja. Koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmalämpöpumput on hankittu huoneistoihin 2008 yhteishankintana ja huolto tilataan yhdessä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti asennettu olohuoneeseen, eteiseen ja aulaan 2006. Makuuhuoneissa laminaattilattiat. Kosteat tilat laatoitettu. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu 2006.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589
Viipurintie 2, 15150 LAHTI
Puh: 0449758585
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.