Myytävät asunnot Lahti Keskusta Vesijärvenkatu 44-46 B, 15140 Lahti

119 000 €67 m²

Vesijärvenkatu 44-46 B, 15140 Lahti3h,k,kph,p

Ihastuttava valoisa asunto keskustassa!

Huoneisto sijoittuu rauhalliselle sisäpihan puolelle.
Talo on rakennettu 1957. Huoneistoa on kuitenkin uudistettu niin, että väliseinä poistamalla saatiin keittiöstä iso ja valoisa. Kylpyhuone laajennettiin nykyvaatimukset täyttäväksi linjasaneerauksen yhteydessä.
Remonttia on tehty vanhaa kunnioittaen ja eteiseen jätetty vanha peiliovi jne.

Talo sijaitsee omalla tontilla, joten yhtiövastikkeet ovat melkoisen kohtuulliset ja vesimaksu suoritetaan kulutuksen mukaan.

Myös taloyhtiössä on tehty suuria saneerauksia:
- Parvekekorjauksia -97/-98.
- Peltikatteen pinnoitus ja kattovarusteiden uusiminen 2009.
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010.
- Viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneiden kalusteet, kylpyhuoneiden vesieristeet, kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittiin sähkökeskus ja antenniverkko, asennettiin ovipuhelimet, maalattiin porrashuoneet, uusittiin ulkovalaistus, uusittiin saunaosasto ja sen ilmanvaihto (LTO-kone), uusittiin kaukolämmönsiirtimet ja säätölaitteet, yleisten tilojen valaistus on nyt led-liiketutkilla, autolämmitystolpat, yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitusjärjestelmä ja porrashuoneisiin sähköiset savunpoistoluukut, nuohottiin ilmanvaihtokanavat 2014-2015.
- Takapihan soritus 2015.
- ym.
Viisivuotiskaudelle on suunnitelmissa vain pihanhoidollisia asioita ja parvekkeiden kunnon seuranta.

Huoneisto on heti vapaa.

Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyaika tai tule yleiseen esittelyyn!

Tiedustelut ja esittelyt:
Sirpa Kauhanen 044 071 2589
sirpa.kauhanen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 44-46 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9426149
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 783 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Iso avara keittiö, joka laajennettu 2011 yhdistämällä keittiö ja makuuhuone. Keittiön Täyskorkea jää-pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (suodatin, ei hormiin).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpuhuone remontoitu ja laatoitettu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014, jolloin sitä samalla laajennettiin ja asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Peilikaappi, suihkuovet.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot. Yläkerrassa ns. häkkikomero ja alakerrassa komero (entinen jäähdytetty kellari) kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5/2019, seuraavien viiden vuoden aikana: Pihalla tarvittaessa monttujen täyttö ja lanaus. Parvekkeiden kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
Parvekekorjauksia -97/-98. Peltikatteen pinnoitus ja kattovarusteiden uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010. A-rapun takapihan syöksytorvien sadevesien johtaminen 2011. Ikkunapielien betonikorjauksia 2013. LINJASANEERAUS 2014-2015, jolloin uusittiin viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneiden kalusteet, kylpyhuoneiden vesieristeet, kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, uusittiin sähkökeskus ja antenniverkko, asennettiin ovipuhelimet, maalattiin porrashuoneet, uusittiin ulkovalaistus, uusittiin saunaosasto ja sen ilmanvaihto (LTO-kone), uusittiin kaukolämmönsiirtimet ja säätölaitteet, yleisten tilojen valaistus on nyt led-liiketutkilla, autolämmitystolpat, yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitusjärjestelmä ja porrashuoneisiin sähköiset savunpoistoluukut, nuohottiin ilmanvaihtokanavat. 2015 ovien tiivistys Pinja tiivistyslistoilla . Takapihan soritus 2015. Vanhan öljysäiliön elimonointi 2016. Parvekelaattojen kyllästäminen (impregnointi) 2016. Autotallien kynnysten korjaus 2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistoon saatavana 10-Megainen laajakaista maksutta/DNA. Hallituksessa tarvittaessa valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
89 684,08 €
Neliöhinta
1 776,12 € / m2
Rahoitusvastike
170,10 € / kk
Hoitovastike
245,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Sauna: 13 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka 8€/kk, pistokepaikka 14€/kk. Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Lahden Vesijärvenkatu 44-46
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Rakennusvuoden lisätiedot
1957
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 783 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Loman Oy, siivous A&M kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, Vapaudenkatu 12 A. Puh. 0440 647 047
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 3, sähköpistokkeita 12, piha-autopaikkoja 5,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön DNA-Welho laajakaista, ilmainen 10M asti. Painovoimainen ilmanvaihto (paitsi saunaosastolla). Taloyhtiölle tarpeettomia teknisiä tiloja vuokrattu ja tiloista saadaa vuokratuloa (4kpl). Parvekelasien kunnostusvastuu kuuluu osakkaille. Huoneistojen muutos-ja remonttitöistä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattiat 2011, paitsi eteisessä muovimatto Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinäpinnat

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589
Viipurintie 2, 15150 LAHTI
Puh: 0449758585
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sirpa Kauhanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 071 2589

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.