94 000 €50,5 m²

Oravantie 9 A, Keskusta, Kuusamo2h, k, s

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
212,10 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuusamo

Moderni kaupunkikoti Kuusamon sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokaksioon, joka tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen Kuusamon keskustassa. Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja helppoa pääsyä kaupungin palveluiden äärelle. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa takaa esteettömän kulun ja rauhallisen ympäristön, jossa voit nauttia ilta-auringosta lasitetulla parvekkeellasi.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020-2021, ja kylpyhuone sekä sauna ovat käyttämättömät, tarjoavat modernia mukavuutta. Asunnon 50,5 m² jakautuu toimivasti kahteen huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Olohuone ja keittiö avautuvat länteen, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneen ikkunat suuntautuvat pohjoiseen, tarjoten rauhallisen ja viihtyisän nukkumaympäristön. Säilytystilaa löytyy runsaan kaappitilan lisäksi huoneistokohtaisesta varastotilasta.

Kuusamon keskustan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä, ja lähikauppa on kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: linja-autoasema sijaitsee noin 400 metrin päässä, ja Kuusamon lentoasemalle on vain 6 kilometrin matka. Koulut ja harrastusmahdollisuudet, kuten liikuntakeskus ja jäähalli, ovat myös lähellä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntyyliin.

Taloyhtiö Asunto Oy Säästöorava on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten kattoremontti ja käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2023. Energialuokka on E2013, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Tulevaisuuden remonttitarpeet ovat suunniteltuja ja hallittuja, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Oravantie 9 A, 93600 Kuusamo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
596887
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1 970 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu kauttaaltaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä himmennettävä led-valaistus, älykäs astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke ilta-aurinkoon / länteen päin.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna remontoitu ja ovat käyttämättömät.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varastotila vintillä.
Näkymät
Makuuhuoneesta pohjoiseen, keittiöstä ja olohuoneesta länteen.
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.. Suunnitellut: 2025-2029 Suunniteltu: Julkisivupeltien uusiminen.
Tehdyt remontit
2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Parvekkeiden betonikyljet maalattu, jätekatos/pyörävarasto + autokatos, ikkunaväliverhousten uusiminen. 2011 Parvekkeiden puuosat maalattu. 2013 Ilmastointikanavien puhdistus, A4 ja A6 huoneistojen lämpövuodot korjattu. 2015 Piharemontti, kaapeli-televisioon liittyminen. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2019 Ulko-oven uusiminen, tuulikaapin poistaminen ja valaistuksen uusiminen. 2019 Pelastussuunnitelman laatiminen. 2021 Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu. 2023 Kattoremontti, käyttövesiputkien uusiminen. 2024 Ikkuna- ja julkisivupeltien kuntotarkastus, A6 vesieristyksen ja lattiakaivon uusinta pesuhuoneremontin yhteydessä, A3 kylpyhuoneen vesieristys, vesivuodon korjaustyö vaihtimella, A9 wc-istuimen vaihtotyö tarvikkeineen ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.. Asunnon remontit: Asunto remontoitu kauttaaltaan v. 2020 - 2021 (kylpyhuone 2023-2024).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 1 km. Keskustan palvelut noin 1 km. Koulut: Kuusamon lukio ja ammattiopisto noin 1 km. Kirkkokedon koulu noin 1,1 km, Nilon koulu noin 1,2 km. Liikuntakeskus noin 300 m, jäähalli ja liikuntapuisto noin 500 m. Rukalle noin 25 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUUSAMO

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
94 000 €
Neliöhinta
1 861,39 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
212,10 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 5,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,21 €/m³, 1.7.2025 alkaen 5,66 €/m³ ja lämmin 10,90 €/m³). Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,50 €/m², yhteensä 227,25 €kk. Huhtikuussa 2025 peritty ylimääräinen hoitovastike. Talousarvion 2025 mukaan ylimääräisiä hoitovastikeita kirjattu budjettiin myös touko-kesäkuulle 2025. Annetaan hallitukselle valtuutus 1-2 kk ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättäjättämiseen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöorava
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 E-luku 176, voimassa 22.9.2025 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 970 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Kaavoitustiedot
Kuusamon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema noin 400 m. Kuusamon lentoasema noin 6 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
305
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelin, etäohjattava
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää