Myyntihinta
650 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusamo
Kaupunki
Kuusamo

Hulppea kiinteistökokonaisuus Nissinvaarantie 22 A, Kuusamo

Tämä asunto on todellinen löytö! Upeat puitteet, rauhallinen ja suojaisa 7 hehtaarin tontti omalla rannalla sekä Rukan palvelut vain lyhyen ajomatkan päässä.

Vuonna 2018 valmistunut upea kiinteistökokonaisuus pitää sisällään komean kaksikerroksisen hirsisen asuinrakennuksen, luonnonkauniin pihapiiriin porealtaineen sekä tilavan autokatoksen ja tallirakennuksen. Lisäksi kiinteistöön kuuluu oma uimaranta ja kalastus paikka kauniin Nissinjoen varressa ja pala koskenrantaa upean Saukkokosken varrella. Oma venepaikka sijaitsee Nissijärven rannassa.

Asunnon alakerrassa on iso ja avara olohuone, jonka korkea huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat avaruutta ja luonnonvaloa upeasti tilaan. Vuodenaikojen mukaan vaihtuvia upeita maisemia kelpaakin ihastella takkatulen ääressä isoista ikkunoista. Olohuoneen kruunaa varaava takka, joka luo tunnelmaa yhteisiin hetkiin. Keittiössä on otettu vaativammankin kokkaajan toiveet huomioon. Festivon laadukas kylmäkaapisto säilöö suuremmankin seurueen ruuat sekä juomat ja kaasuliedellä valmistuu maittavat illalliset niin perheelle kuin ystäville. Makuupaikkoja riittää suuremmallakin seurueelle. Alakerrasta löytyy tilava makuuhuone sekä yläkerrassa on lisäksi vielä kaksi erillistä makuuhuonetta. Spa-henkiset pesutilat ja tyylikäs sauna tarjoilevat erinomaiset puitteet rentoutumiseen aktiivisen päivän päätteeksi. Pesutilojen yhteydessä on käynti ulos, mistä löytyy Jacuzzin laadukas ulkoporeallas. Yläkerran elokuvahuoneessa kelpaa heittäytyä vapaalle yhdessä perheen kesken ja nauttia yhteisistä elokuvahetkistä.

Kohde sijaitsee rauhallisella alueella tarjoten yksityisyyttä, mutta silti kaikki Rukan sekä Kuusamon palvelut löytyvät vain pienen ajomatkan päästä. Voit viettää aktiivisenpäivän vilkkaan hiihtokeskuksen sykkeestä ja palata illaksi rentoutumaan omaan rauhaan luonnon keskelle. Kiinteistökokonaisuus rajautuu etelä- ja lounaispäästä Nissinjokeen ja Saukkokoskeen, joten pääset uimaan tai kalastamaan suoraan omalta pihalta. Ympäröivä metsä tarjoaa harrastusmahollisuuksia aina metsästyksestä hiihtoon sekä ympäröi tonttia kauniista luoden samalla yksityisyyttä. Hoidettu latu kulkee tontin läpi ja maastopyöräreitti tontin laidalla.

Tämä on ihanteellinen asunto omalle perheelle sekä vuokrakäyttöön.

Tutustutaan tähän upeaan kokonaisuuteen yhdessä ennen kuin joku muu ehtii ensin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nissinvaarantie 22 A, 93600 Kuusamo
Kaupunginosa
Kuusamo
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
7,11 ha
Kokonaispinta-ala
236,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alat ilmoitettu kerrosalana, huoneistoalaa ei ollut saatavissa. Lisäksi autotallin yhetydessä 72 neliön suuruinen autokatos ja rakoliiteri.
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+aula+khh+kh+s+2xwc+k+et+vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (Kaksi suihkua sadesuihkuilla.), poreamme (Jacuzzi ulkoporeallas pesutilojen ulkopuolella.) ja lattialämmitys
Säilytystilat
Asuinrakennuksen reilujen säilytystilojen lisäksi pihalta löytyy iso autotalli ja autokatos kolmelle autolla sekä rakoliiteri.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Kiinteistöön kuuluu noin 200 m omaa rantaa viehättävän Nissinjoen varressa, osa rannasta sijoittuu joessa sijaitsevan Saukkokosken varteen.
Rannan pituus
200
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Reilun kokoinen puukiukaalla varustettu sauna tarjoaa upeat puitteet niin perheen kesken rennosti saunomiselle kuin iloisten saunailtojen päänäyttämöksi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kuusamon lentokentälle matkaa on vain 9 km, Kuusamon keskustaan 12 km ja Rukan matkailualueen palvelut sijaitsevat noin 17 km päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-411-332-31

Hinta

Myyntihinta
650 000 €
Kiinnitykset
400000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu Hallasuontien tieosuuskuntaan 10e/vuosi. Eli tämä tie menee Nissinjärvelle, jossa venepaikka. Jätehuollon perusmaksu vakituisen asunnon mukaisesti kaupungille, joka vuonna 2022 on 11,40e / vuosi. Sähkönkulutus ollut 12 - 13 000 kWh/ vuosi, ennen poreallasta. Arvio porealtaan hankinnan jälkeen 15 000 kwh/ vuosi. Kaasun kulutus liedellä nykyisessä käytössä 2-3 isoa kaasuploa/vuosi eli n. 100e.
Kiinteistövero
650 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Upea kiinteistö kokonaisuus pitää sisällään komean hirsisen asuinrakennuksen, kauniin pihapiirin porealtaineen ja reilun kokoisen autokatos ja -talli rakennuksen. Lisäksi kiinteistöllä on oma uimaranta viehättävän Nissinjoen varressa, sekä pala koskenrantaa upean Saukkokosken varrella. Kiinteistölle kuuluu myös venepaikka Nissijärven rannassa.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7,11 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Alueella voimassa oleva Nissinvaaran kyläkaava, joka on osa Ruka-Kuusamo matkailualueen osayleiskaavaa. Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Alueen kuvaus
Kaunis luonnon ympäröimä asuintontti sijaitsee kiinteistön pohjois päässä. Etelä/lounas päässä kiinteistö rajoittuu Nissinjokeen ja Saukkokoskeen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Kiinteistöön kuuluu noin 200 m omaa rantaa viehättävän Nissinjoen varressa, osa rannasta sijoittuu joessa sijaitsevan Saukkokosken varteen.
Vesistön kuvaus
Nissinjoki
Rakennusoikeus
300 m²
Lämmitys
Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talosta löytyy myös suuri vaatehuone, elokuvahuone, aulatila yläkerrasta ja eteinen.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta tarjoaa mukavasti yösijoja useammalle perheen jäsenelle tai ystävälle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat tarjoilevat valoa ja avaruutta olohuoneeseen. Ympäröivä luonto pursuaa sisään kauniisti suurista ikkunoista. Olohuoneen kokonaisuuden kruunaa lempeää lämpöä tarjoileva varaavatakka.
Olohuoneen lattia
Laatta ja vinyyli
Olohuoneen seinät
Puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050
Kuuru LKV
Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu
SKVL:n jäsen
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita