189 000 €118 m²

Salmelaisenkatu 13, Linnanpelto, Kuopio5h+k

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kaupunki
Kuopio

Salmelaisenkatu 13:ssa sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa kodin rauhallisella ja arvostetulla Linnanpellon alueella Kuopiossa. Tämä vuonna 1952 valmistunut talo seisoo 885 m² vuokratontillaan ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta kolmessa kerroksessa.

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö. Parhaat hetket voit viettää tunnelmallisen takkatulen ääressä tai rentoutuen omassa saunassa. Pihalla sijaitseva paviljonki tarjoaa oivallisen paikan kesäilloista nauttimiseen ja viherpeukalolle mahdollisuuden toteuttaa itseään.

Rakennusta on huollettu säännöllisesti: peltikatto uusittiin vuonna 2018, ja talon ulkoverhous on uusittu vuonna 2012. Lisäksi kellarin ikkunat on uusittu tänä vuonna, ja ilmalämpöpumppu asennettiin vuonna 2022, mikä parantaa energiatehokkuutta.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden päivittää ja sisustaa oman maun mukaan, ja se sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä Kuopion keskustaan. Tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnanpelto
Kohdenumero
80519052
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
885 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista. Rahu-raportin mukainen pinta-ala on 115m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, keittiökalusteet, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Kellarin ikkunat uusittu 2026. Hormit tiivistetty 2024. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Peltikatto 2018. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas 2017. Ulko-ovet uusittu 2014. Ulkoverhous uusittu 2012. Käyttövesiputket ja wc:t uusittu 2008. Keittiön lattia uusittu vesivahingon seurauksena 2004. Kylpyhuone ja viemäröinti sisäosin 2003, Lämminvesivaraajan vaihto 2003. Viemäröinti ulkoisin osin ja salaojat 1998. Keskikerroksen ja yläkerran ikkunat uusittu 1980- luvulla. Yläkerran sähköistys uusittu 1980.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen sijainti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-11-21-3
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 26 800 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200€ / kk
Kiinteistövero
146,73 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
885 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontti on mahdollista lunastaa. Hinta vuonna 2026 on 62 702,00 euroa
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 09.07.2026
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 18498 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
1 616 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Pesukoneliitäntä pukuhuoneessa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihapaviljonki. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
22 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.