109 000 €50 m²

Ahkiotie 4 A, Puijonlaakso, Kuopio2h+kk

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
221,40 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Kaksio Puijonlaaksossa – putkiremontti tehty

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja potentiaalia täynnä olevaan kaksioon Kuopion arvostetussa Puijonlaaksossa. Tämä 50 m²:n koti sijaitsee 5-kerroksisen talon toiseksi ylimmässä kerroksessa, ja putkiremontti on juuri valmistunut – voit siis huoletta asettua taloksi pitkälle tulevaisuuteen.

Putkiremontti sisälsi mm. viemäreiden sukituksen, käyttövesiputkien uusinnan, kylpyhuoneiden täydellisen uusimisen, saunaosaston ja talopesulan remontoinnin ja porraskäytävien uudistuksen. Asunnon kylpyhuone on tätä nykyä uudenveroinen ja tyylikäs. Muu sisustus on peruskuntoista ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda koti juuri oman maun mukaiseksi. Olohuoneen ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä näkymä puihin, joten saat nauttia rauhasta ilman suoraa naapurinäköalaa. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa.

Puijonlaakso on yksi Kuopion halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista – luonnonläheinen, rauhallinen ja silti lähellä kaikkea. Alueen sydämessä kohoaa Puijon mäki ja sen suojellut ulkoilualueet, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet lenkkeilyyn, maastopyöräilyyn, hiihtoon ja ulkoiluun ympäri vuoden. Puijon tornin näkymät ja metsän rauha ovat vain kävelymatkan päässä. Puijonlaaksosta löytyy myös kaikki arjen palvelut: lähikaupat, kirjasto, terveyskeskus, apteekki, kahviloita sekä kouluja ja päiväkoteja. Julkiset yhteydet keskustaan ovat erinomaiset – bussilla pääsee keskustaan noin 10 minuutissa, ja pyörällä matka sujuu kevyen liikenteen väyliä pitkin helposti.

Sovi oma esittelysi:

Laura Airaksinen 0405515800 LKV, LVV, KiAT, partner Bo LKV

Perustiedot

Sijainti
Ahkiotie 4 A, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
20802964
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
3 121 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
LVIS-remontin valmistuttua
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontissa.
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1986 Rappukäytävät maalattu 1988 Rakennuksen katto pinnoitettu 1989 Liitytty kaapelitelevisio verkkoon 1989 Uusittu lämmönsiirrin 1996 Rakennettu jätekatos 1997 Rakennuksen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus 2004 Rakennuksen lukitusmuutos 2005 Antennijärjestelmän digi-valmius 2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, säädetty ja mitattu 2010 Uusittu lämmönsiirrin 2011 Uusittu rakennuksen pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2012 Saunaosaston kunnostus 2014 Rakennuksen päädyn salaojitus, patolevyn asennus sekä sadevesien ohjaus, pihakäytävien ja pelastustien teko 2015 Parvekkeiden pielisaumojen korjaus 2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus 2017 Katon uusiminen 2017 Ilmastointikanavien uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2018 Viemäreiden kevytharjaus 2019 Yleistentilojen kunnostus 2022 Kunto-, viemäri ja märkätilojenkartoitus 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 LVIS-Hankesuunnitelma 2025 LVIS -peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, eteisen hattuhyllyt
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
71 475,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 180 € / m²
Velkaosuus
37 524,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
LVIS -peruskorjaus hankesuunnitelman mukaan 35 916,00 €, summa varmistuu ja tarkentuu kun lainaosuus jyvitetään huoneistolle marraskuun 2025 aikana. Kattorem.,ilmanvaihtokone,
lämmönt lainaa jäljellä: 1 608,15 euroa / tilanteelle 30.06.2025

Vastikkeet

Hoitovastike
221,40 € / kk
Pääomavastike
147,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ilmoitettu rahoitusvastike koostuu LVIS- remontista: 123 euroa/kk, sekä tehdystä Kattorem.,ilmanvaihtokone,lämmönt.-remontista: 24,60euroa/kk. 1.1.2026 alkaen LVIS-remontin rahoitusvastike on: 250,92 euroa/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahkiotie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 121 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kuopion Talokeskus, Miika Nousiainen
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 017-182111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2031
Tontin vuokra
11544.53 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Muut tilat
Eteinen: parketti Seinät: maali
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti Seinät: maali
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät: paneeli/tapetti