427 000 €132,5 m²

Kukkanurmenkatu 22, Hiltulanlahti, Kuopio5h, k, s, khh, autotalli, var, kahden auton autokatos

Myyntihinta
427 000 €
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio

Moderni omakotitalo, autotalli ja kahden auton autokatos Hiltulanlahdessa

Hiltulanlahden uusi asuinalue tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinypäristön, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät hyvin.

Tämä upea puutalo on yleisilmeeltään erittäin vaikuttava kokonaisuus. Vuonna 2023 valmistunut omakotitalo autosuojineen sijaitsevat omalla tontilla.

Neljän makuuhuoneen koti on pohjaratkaisultaan avara ja täällä luonnonvaloa riittää runsaasti. Luonnonläheinen sävymaailma tuo tähän kotiin rauhoittavan tunnelman.

Tilava olohuone ja keittiö sijoittuvat kodin keskiöön. Kauniit puiset karmit kehystävät isoja ikkunapintoja. Tilan ehdoton katseenvangitsija on oikeutetusti kaunis keittiö. Laadukas Ilona-keittiöiden kokonaisuus on varusteltu integroiduin kodinkonein, kookkaalla saarekkeella ja kivitasoin.

Suurin makuuhuoneista sijaitsee omassa rauhassaan toisella puolella talon olohuonetta. Makuuhuoneen yhteydessä on kookas vaatehuone ja kulku suoraan kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen. Selkeä värimaailma jatkuu tyylillisesti samana läpi koko talon. Tamminen kovapuulattia on korkeluokkainen ja ajaton.

Tilava kodinhoitohuone on käytännöllinen ja ilmeeltään hyvin kaunis. Kodinhoitohuoneesta pääset talon saunaosastolle, jossa voit nauttia ylellisessä spa-henkisessä ympäristössä rentouttavia saunahetkiä. Talon ympärillä on runsas määrä terassitilaa oleskeluun. Takaterassilla on ulkoporeallas, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö, jonka puolesta talossa on hyvin kohtuulliset asumiskustannukset. Lisäksi talossa maaviileä.

Asuintilojen lisäksi arkea palvelevat lämmin autotalli, lämmin varasto sekä lisäksi erillinen autokatosrakennus kahdelle autolle.

Tervetuloa ihastumaan tämän kodin ratkaisuihin ja yksityiskohtiin ja laadukkaaseen työnjälkeen paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi - tehdään yhdessä uuteen kotiin liittyvistä haaveista totta!

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä 0400 848 237 / kuopio@kotolkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
21957351
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
166,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 132,5 m2
Tekninen tila 3,0 m2
Kokonaisala 189,5 m2

Varasto 9,7 m2
Autotalli 21, 0 m2
Autokatos kokonaisala 38,5 m2
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, khh, autotalli, var, kahden auton autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Kiintokalusteet Ilona-keittiöt
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, muu erillinen varasto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-36-25-11
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
427 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus noin 14.000 kWh vuodessa. Sähkönkulutus sisältää lämmityksen (maalämmön sähkö) sekä käyttösähkön. Kiinteistövero 932,03 euroa / vuosi 2025 Vesi- ja jätevesi: Verolliset käyttömaksut Vesi 2,36 euroa / m3 Jätevesi 3,24 euroa / m3 Perusmaksut (vesimittari 5 m3) Vesi 77,16 euroa / vuosi Jätevesi 116,46 euroa / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko / lautaverhous puu
Kattomateriaali
Peltikate (musta)
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistus hankitaan myyjän toimesta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
920 m²
Kaavoitustiedot
Kaavassa AO=Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
322 m2. e-luku: 0.35000000000000003
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupunki / asemakaavoitus
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kovapuulattia Laattalattia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu / kovapuulattia
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu / kovapuulattia

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Kuopion Vesi