85 000 €39 m²

Hapelähteenkatu 3 A, Keskusta, Kuopio2h,kk, kh

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
148,20 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Siisti kaksio hienolla paikalla Maljalahden puiston vieressä satamassa. Hissitalon toisen kerroksen lasitetulta parvekkeelta mukavat puistomaisemat. Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö OMALLA tontilla. LVIS alkamassa. Remontin jälkeen tässä voipi asustella taas rauhassa ja pitkään. Sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kävelyreitit upeissa rantamaisemissa lähtevät aivan kotiovelta. Voit helposti ulkoiluttaa ihmisen parasta kaveria, käydä vaikka illanvietossa tai shoppailemassa kaupungilla. Autoa et enää välttämättä tarvitse, sillä lähikaupatkin ovat kivenheiton päässä. Tämä asunto kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. HUOM! Emme järjestä kohteessa yleisiä esittelyitä, joten varaa oma esittelyaikasi. Näyttöpyynnöt justus.malinen@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Hapelähteenkatu 3 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
600519
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
2 635 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kk, kh
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: LVIS-peruskorjauksen toteutus 2025. LVIS-peruskorjaus on suunniteltu ja kilpailutettu vuoden 2024 aikana. Toteutus ns. perinteisellä korjaustavalla, jossa uusitaan käyttövesijohdot ja viemärit pl. kellarikerroksen pohjaviemäri. Kylpyhuoneet peruskorjataan ja sähköjärjestelmä uusitaan. Rakennetaan yleiskaapelointiverkko. Lämmitysverkko ja ilmanvaihto huolletaan ja säädetään. Uusitaan lämmönvaihdin sekä piha-alueen asfaltointi. Vesikatolle lisätään huopakerros.. Suunnitellut: Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden kuluessa: LVIS-peruskorjauksen toteutus Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekerakenteiden peruskorjaus Hissien peruskorjaus/modernisointi
Tehdyt remontit
2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 LVV-kuntotutkimus 2015 Pohjavesipumppaamo 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus, pohjaviemärin uusiminen 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2011 Väestönsuojan kunnostus 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2004 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Vesikatto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
2 179,49 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
148,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
148,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hankkeen alustava kustannusarvio 2130000,00 € (940,16 €/ huoneisto-m2). Hankkeen aikataulu: aloitus huoneistoista 1.7.2025. Koko hanke valmis 28.11.2025. Hankkeen työnaikainen rahoitus hoitolainalla. Peruskorjauksen jälkeen osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtaiset kustannukset kokonaisuudessaan pois kertasuorituksella tai valita 20- vuoden taloyhtiölaina, jota lyhennetään kuukausittaisella pääomavastikkeella. Yhtiölle on nostettu 2024 hoitolainaa LVIS-peruskorjauksen suunnittelukustannuksiin 55000,00 €. Hoitolaina maksetaan kokonaisuudessaan pois LVIS-peruskorjaukseen nostettavalla lainalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Kuopion Linnanlahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018 Voimassa 7.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 635 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kuopion Isännöintikulma Oy/Jarkko Malinen, p.044 355 8626, jarkko.malinen@kik.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
297
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jäähdytetty kellari, kellarikomerot
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: muovimatto. Seinät: maali.
Lainalaskuri