292 000 €127 m²

Varraspolku 1 B, Saaristokaupunki, Kuopio6h,k,khh,s

Velaton hinta
292 000 €
Hoitovastike
482,60 € / kk
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Kaunis ja valoisa 127m2 päätyhuoneisto!

Tämän kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja perheystävällinen. Vaaleat mutta lämpimät sisustussävyt luovat harmonisen ja kodikkaan tunnelman läpi tämän kauniin kodin. Tällaisia koteja on tarjolla harvoin!

Asunnossa on kaikkiaan viisi makuuhuonetta, joista neljä on ylhäällä. Yksi yläkerran huoneista toimii mukavasti esimerkiksi työhuoneena, pukeutumistilana tai pienenä makuuhuoneena. Päämakuuhuoneesta kulku tilavalle parvekkeelle mistä on avarat näkymät puistoalueen suuntaan. Yläkerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone sekä kylpyhuone/wc. Kylpyhuoneen suloiseen tassuammeeseen on mukava pysähtyä ja nauttia omista pienistä hemmotteluhetkistä. Portaikon upea puinen rimoitus hivelee asunnon kaunista ilmettä, kuin rauhoittaa äänimaailmaakin.

Alakerrassa on yhtenäinen keittiö-olohuone, yksi makuuhuoneista sekä kylpyhuone ja sauna. Asunnon käytännöllisyyttä korostaa entisestään se, että tyylikkäästä kylpyhuoneesta on kulku etupihan puolelle. Tämä on oiva ratkaisu niin harrastavalle lapsi- kuin eläinperheellekin. Olohuoneesta on käynti eteläsuuntaiselle ja suojaisalle takapihalle. Takapihan aidoitus ja talon sivulle sijoittuva pääsisäänkäynti tuo omaa rauhaa ja yksityisyyttä keskeisestä sijainnista huolimatta.

Asunnossa on lisäksi hyvät säilytystilat kaapistojen sekä asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan ulkovaraston ansiosta. Lapsiperheelle suojaisa taloyhtiön pihapiiri tuo turvaa lasten leikeille.

Ja mitä vielä! Täällä on mahdollisuus myös kahteen autopaikkaan. Katospaikka myydään erillisellä osakkeella hp. 5 000€ ja pistokkeellinen pihapaikka hp. 2 000€.

Tämä muuttovalmis ja hyväkuntoinen koti on poikkeuksellisen kiva. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Voit varata esittelyajan soittamalla tai laittamalla sähköpostia: Laura Törmä, 040 3552332, laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Varraspolku 1 B, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
20754687
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
3 734 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h,k,khh,s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa/wc:ssä tassuamme. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi.
Tulevat remontit
Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 (Hanke rahoitetaan keräämällä 1 kk:n ylimääräinen vastike kesäkuussa 2025. Myyjä maksaa tämän ylimääräisen vastikkeen)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Piha-asfaltin lisääminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Pirtinportti 1,3km, K-Market Pirtti 1km, S-Market Petonen 3,5km, Lidl- Petonen 2,3km, S-market Ykkösrasti 10km, Prisma 9,5km Koulut: Aurinkorinteen koulu 1,8km, Uusi Pirtin koulu valmistuu 2026. Päiväkoti: Norlandia Louna 250m, Takkapolun päiväkoti 1km, Pölläkänlahden päiväkoti 1,5km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassit markiisit
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
292 000 €
Neliöhinta
2 299,21 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
482,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
482,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autokatospaikan hoitovastike 16,30 euroa/kk
Pihapaikan hoitovastike 16,30 euroa/ kk

Asunnon hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4 euroa/m2 (508 euroa/kk)
Autopaikkojen hoitovastike 1.7.2025 alkaen 1,2 euroa/m2 ( 17,16 euroa/paikka)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa 1-2kk:n hoitovastikkeen suuruiset ylimääräiset vastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Varraspolku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 734 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy vastaa talvikunnossapidosta ja osakkaat itse nurmenleikkauksesta kesäisin sekä muut mahdolliset toimet talkoo voimin.
Isännöinti
Otto Mikkonen - Oiva isännöinti puh. 050 4754 100
Kaavoitustiedot
Lisätietoa Kuopion kaupunki/ kaavoitus tai kartta.kuopio.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 150m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2055
Tontin vuokra
4655 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 2.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Jätekatos ja pyörävarasto.
Muut tilat
Yksi yläkerran makuuhuoneista voi olla sekä makuuhuone, työhuone tai esimerkiksi pukeutumishuoneena.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.