499 000 €219 m²

Eteläranta 1, Saaristokaupunki, Kuopio6mh,oh,k,rt,elokuvahuone,khh,3kph,s,wc

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
219 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Vankka kivitalo rauhallisella ja arvostetulla alueella Savolanniemessä.

Tämä rannan läheisyydessä sijaitseva, ainutlaatuinen koti tarjoaa loistavat puitteet isonkin perheen tarpeisiin -arkeen ja juhlaan. Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Kodin suunnittelussa on huomioitu toiminnallisuus, kaikki huoneet ovat tilavia ja mukautuvat helposti erilaisiin tarpeisiin.

Valoisassa sisääntulokerroksessa moderni ja hyvin varusteltu keittiö kivitasoineen sekä ruokailutila sulautuvat avaraan olohuoneeseen. Makuuhuoneita tästä kodista löytyy huikeat kuusi kappaletta. Alakerran spa-henkinen saunaosasto on täydellinen paikka rentoutumiseen, kodinhoitotilat ovat myös vertaansa vailla, kuten myös elokuvahuone baareineen. Taloa kiertävät terassit on osittain lasitettu ja tarjoavat viihtyisät tilat oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Lämmitysmuotona kaukolämpö, kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kodista löytyy useita tulisijoja, joiden avulla loihdit tunnelmallista lämpöä. Viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Säilytys- ja harrastetilaa kodista löytyy runsaasti, talon yhteydessä myös lämmin autotalli.

Oma 1 225 m2 tontti sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä, rannan läheisyydessä. Alueella on useita päiväkoteja sekä uudistuva Pirtin alakoulu. Saaristokaupungin upeat maastot houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden ja Lippumäen Urheilupuisto tarjoaa myös monipuolisia sisäliikuntamahdollisuuksia. Omalla autolla ajat keskustaan reilussa vartissa ja julkinen liikenne on myös sujuvaa.

Pääset tutustumaan tähän kohteeseen vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Perustiedot

Sijainti
Eteläranta 1, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
595591
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
219 m²
Kerrosala
411 m²
Tontin pinta-ala
1 225 m²
Kokonaispinta-ala
313,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6mh,oh,k,rt,elokuvahuone,khh,3kph,s,wc
Huoneita
7
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, pakastekaappi, jenkkikaappi, erillisuuni 2 kpl, höyry- ja perusuuni, höyryuuni uusittu 2016, induktioliesi uusittu 2016, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi, kahvikone. Keittiö remontoitu 2010.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas uusittu 2025, puukiuas uusittu 2019, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku 3 kpl, suihkuseinä, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, varastot
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2010 TV/baarihuoneen remontti 2012 Ulko-ovet uusittu 2012 Parkelasitus asennettu 2015 Lämmönvaihdin ja ilmalämpöpumppu uusittu 2020 Kahteen yläkerran makuuhuoneeseen uusittu lattiapinnoitteet ja eteiskäytävät maalattu 2020 Tiilikate vaihdettu peltikatteeksi, räystäät ja sokkelit maalattu (Ruukki) 2021 Autotallin sisäpinnat maalattu, lattiapinnoite uusittu ja ovi uusittu 2024 Autotallin kosteuspuhallin ja voimapistorasia asennettu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-34-175-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: kaukolämpö 33,6 MWh / 2024. Sähkö: taloussähkö, myös sähköauton lataus 10347 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Tiemaksut: hulevesimaksu 41 €/vuosi. Kiinteistövero: 1443 € / 2025. .
Kiinteistövero
1443 € / 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti. Uusittu 2021, Ruukin peltikate.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 225 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2002.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 429 m². e=0,35
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Lisäksi talossa on useita varaavia tulisijoja sekä ilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
297
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiat: laatta, parketti, laminaatti ja vinyyli. Seinät: maali, tapetti. Kosteat tilat: laatoitettu.
Lainalaskuri