250 000 €118 m²

Väliharjunkatu 9, Saaristokaupunki, Kuopio4h, k, kph, s, 2wc, 2vh, autotalli, varasto

Myyntihinta
250 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Etsitkö kotia läheltä koulua, päiväkoteja ja Lippumäen liikuntapaikkoja?

Tämä kodikas omakotitalo Saaristokaupungin Väliharjunkadulla odottaa uusia asukkaitaan! Talossa on kaksi makuuhuonetta ja takkahuoneesta saa helposti kolmannen makuuhuoneen. Isossa keittiössä on reilusti tilaa kokkailuun ja tunnelmallinen leivinuuni kutsuu loihtimaan herkkuja. Olohuoneesta avautuu rauhallinen ja suojaisa näkymä takapihalle, jossa on istutuksia ja omenapuita. Siistikuntoinen kylpyhuone ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.

Sijainti on liikunnalliselle perheelle erinomainen, sillä Lippumäen Tuplajäät, kuplahalli ja muut liikuntamahdollisuudet ovat ihan lähellä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös päiväkodit, koulu ja ruokakauppa. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja pinnat niin sisältä kuin ulkoa ovat todella hyvässä kunnossa. Kuntotarkastus tehty 4/2025.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
21400687
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
174 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot saatu Kuopion kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteelta ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 2wc, 2vh, autotalli, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Oleellisimmat havainnot 15.4.2025 tehdyssä kuntokartoituksessa: -Salaojien tarkastuskaivojen sakkapesien tyhjennys ja salaojaputkistojen painevesihuuhtelu. -Viemärin tuuletusputken eristeen asennus ja läpiviennin huolto/tiivistys. -Märkätilojen käyttöikäperusteinen korjaustarve suositeltava tiedostaa. -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (nuohousväli on täyttynyt).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiössä leivinuuni
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi vaatehuonetta, lämmin varasto talon yhteydessä ja kylmä erillinen varastorakennus. Autotalli talon yhteydessä on lämmin. vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
-2024 Valokuitu vedetty taloon -2023 Kiuas vaihdettu -2022 Kaukolämmönvaihdin vaihdettu -2020 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus -2019 Yläpohjaan lisäeristys ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus -2013 Ilmalämpöpumppu asennettu (ja huollettu 2023) -2012 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-34-128-5-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
250 000 €
Kiinnitykset
100911

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Kaukolämmön kulutus vuonna 2024 17634 kWh - Sähkön kulutus vuonna 2024 4146 kWh. - Hulevesimaksu n. 35eur/v - Talvikunnossapitomaksu n. 35eur/v - Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan - Vesimaksu kulutuksen mukaan
Kiinteistövero
470 € €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 19.4.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
920 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki/Kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
276 m2. e-luku: 0.3
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
947 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso lämmin varasto talon yhteydessä ja pihalla on lisäksi erillinen kylmä varastorakennus.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi virallista makuuhuonetta, mutta takkahuoneesta saa tehtyä kolmannen makuuhuoneen.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää