Myyntihinta
700 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Maaninka/Tavinsalmi
Kaupunki
Kuopio

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan upeaan E.J. Ingmanin 1900- luvun alussa rakennuttamaan huvilaan, joka sijaitsee idyllisessä maalaisympäristössä Kuopion Tavinsalmentiellä. Tämä arkkitehtoninen HELMI on kokonaisuus joka pitää nähdä paikan päällä.

Historiallinen ja tyylikäs kokonaisuus, joka on vain reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Kuopion torilta. Komea, iso rantatontti, jossa rantaviivaa reilusti. Kohde sijaitsee Kuopio-Iisalmi vesireitin varrella. Vesiteitse matkaa Kuopioon on alle 20 km ja rantautuminen onnistuu myös isommallakin veneellä.

Tämä ainutlaatuinen omakotitalo/huvila henkii romanttista tyyliä, yhdistäen historian viehätyksen nykyaikaisiin mukavuuksiin. Talossa on neljä huonetta, mukaan lukien korkea ja valoisa olohuone sekä tilava keittiö. Työhuone tarjoaa erinomaiset puitteet kotitoimistolle tai harrastetilaksi. Kylpyhuone, sauna sekä ullakko täydentävät tämän viehättävän kokonaisuuden. Huolellisesti hoidettu sisätila välittää lämpimän ja kodikkaan tunnelman, joka hurmaa ensisilmäyksellä.

Kiinteistöllä on oma upea ranta, joka liittyy kiinteästi Ruokovirran kanavakokonaisuuteen. Tontilta löytyy rantamökki ja sauna, jonka puukiukaan pehmeistä löylyistä voit pulahtaa omassa hulppeassa rannassa. Mökistä löytyy kaikki mukavuudet ja vuodepaikkoja kolmelle. Lisäksi löytyy kunnostettu vierasaitta, jossa kaksi makuuhuonetta, vuodepaikat kuudelle sekä suuri vanhan-ajan tupa jossa keittomahdollisuus. Lisäksi löytyy iso talli/varastorakennus, grillimaja, leikkimökki ja maakellari. Iso piha-alue, upea puutarha kukkaistutuksineen, joka on hoidettu huolella. Jykevät yli 400 vuotta vanhat männyt seisovat suurella tontilla kertoen omaa tarinaansa.

Kokonaisuus on upea, useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä takaa kiinteistön erinomaisen kunnon ja pitkän käyttöiän. Peruskorjaus on tehty arkkitehti Puurusen suunnitelmien mukaisesti.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten asukkailleen miellyttävän ympäristön asua ja rentoutua. Sijainti on maaseudulla, silti Kuopion monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden monipuoliset mahdollisuudet lisäävät entisestään tämän kiinteistön vetovoimaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien uniikkiin helmeen , joka yhdistää historialliset elementit moderniin elämiseen maalaismaisemassa. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen Ruokovirran rannalla!

Riku Niemelä asuntomyyjä, partner 040 534 9236 riku.niemela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tavinsalmentie 471, 71740 Kuopio
Kaupunginosa
Maaninka/Tavinsalmi
Kohdenumero
20144725
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
10,65 ha
Kokonaispinta-ala
138,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yläkerrassa lisäksi 20,5 m2 kylmä ullakkohuone.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,työhuone,kph,s,kylmä ullakko
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2024 maalattu ulkopinnat. 2007 täysin remontoitu/peruskorjattu. - Sähköt, vedet, viemärit, katto, lattia, seinät, salaojat.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Pesukone keittiössä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Maakellariulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
2007 täysi peruskorjaus tehty. Sähköt, vedet, viemärit, katto, salaojat, lattiat, seinät, eristykset. julkisivu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Upea oma ranta Suur-Ruokovedelle ja oma kanava.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
476-408-5-64,
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
700 000 €
Kiinnitykset
90316.33

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 50 EUR/kk.
Kiinteistövero
416,28 € / 2023 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ruokovirta, Ruokovirta I, Ruokovirta II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1904
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus tehdään kuntokartoituksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
10,65 ha
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Upea oma ranta Suur-Ruokovedelle ja oma kanava.
Kuntotutkimus
2005 2007 peruskorjauksen yhteydessä katsottu läpi.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Takat uusittu ja kunto hyvä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma