349 000 €176 m²

Eteläranta 4, Saaristokaupunki, Kuopio5h,k,s,at

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Tämä kaunis ja tilava koti tarjoaa väljät asuintilat isommallekin perheelle.

Kiinteistö on valmistunut 2013 omalle 754 m2 rauhalliselle tontille. Talo on hyvässä kunnossa eikä vaadi korjaustoimenpiteitä.

Avarat ja valoisat asuintilat tekevät yleisilmeestä raikkaan. Sisätiloissa kohtaavat tyylikkyys ja kodikkuus, joita korostavat vaaleat sisustussävyt. Talon pohjaratkaisu on huoliteltu ja käytännöllinen ja palvelee varmasti monenlaisen perheen tarpeita. Keittiö ja olohuone ruokailutiloineen muodostavat suuren yhtenäisen tilan. Tunnelmaa luo kaunis varaava takka, joka helpottaa myös lämmityskuluja.

Yläkerrassa oleva iso aulatila soveltuu moneen ja toimii loistavasti esimerkiksi työtilana, vierastilaksi tai yhteiseen oleskeluun. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat todella tilavia, varsinkin aivan upea päämakuuhuone, josta voit astua suoraan ihastuttavalle parvekkeelle. Vaatehuone ja kaikissa makuuhuoneissa olevat kiinteät kaapistot huolehtivat säilytystilojen tarpeesta. Yläkerrassa olevat pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone toimivat erinomaisesti arjen pyörityksessä.

Lämpimään 27,7m2 autotalliin pääsee kätevästi suoraan asuintiloista ja pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos ja 3,5m2 ulkovarasto. Poreammeen lämpöiset poreet houkuttelevat terassille nautiskelemaan.

Tontti on helppohoitoinen ja sijaitsee päättyvän kadun varrella. Sijainti on ennen kaikkea lapsiperheelle turvallinen ja rauhallinen. Lisäksi sijainti on ihanteellinen, sillä läheisyydestä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin sekä vehreää luontoa.

Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin Matkuksenkin suuntaan.

Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän modernia asumismukavuutta viihtyisässä ympäristössä.

Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Laura Törmä / 040 355 2332 / laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Eteläranta 4, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
20908650
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
213,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 176m2 ja kerros- ja kokonaisala 253m2
Huoneiston kokoonpano
5h,k,s,at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vapautuu 31.07.2025 mennessä/ neuvoteltavissa
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen muutokset 2020: toinen suihku lisätty, vaihdettu silikonit. . Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, muutoin makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Etupihan routavaurion korjaus 05/2025. Alapohjan kunnostustyöt ((ilmanvaihto, muotoilu ja kiviaineksen vaihto/lisäys) 2025. Ilmalämpöpumppujen huolto 2025. Takan rappaus ja luukku uusittu 2025. IV kanavien puhdistus ja huolto 2021. Toisen suihkun lisäys, kodinhoitohuoneen laipio ja valaisimet uusittu 2020. Saunan lauteiden uusiminen ja sähkökiukaan asennus 2020. Ilmalämpöpumppujen uusi ulkoyksikkö on asennettu 2016.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet uusittu ja sähkökiuas asennettu 2020. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Pirtinportti 2,2km, K-market Pirtti 1,8km Koulut: Pirtin koulu 1,9km, Aurinkorinteen koulu 2,7km Päiväkoti: Norlandia Louna 800m, Takkapolun päiväkoti 2km, Touhula Märssykori 2,2km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreamme terassilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-34-173-4
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölämmityksen kulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 20 000- 22 000 kWh ( 4 hlöä)
Kiinteistövero
983,45 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Petonen
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus on paikan päällä tehty, alakerta kevytsora harkoista ja yläkerta puurunko / kevytsoraharkko /tiili / kaikki julkisivupinnat rapattu. puu, muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
754 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 300m
Rakennusoikeus
e-luku: 0.35000000000000003
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 263,9m2
Kuntotutkimus
2020
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
20,2m2 aulatila yläkerrassa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran eteistilassa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Alakerran seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneissa maali/tapetti. .Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneeseen mahdollisuus laittaa vesipiste (vedetty putket jotka tulpattu).

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan