199 000 €82 m²

Pohjolankatu 4 A, Linnanpelto, Kuopio3h+k

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
360,80 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vanhan ajan arvotaloon, jossa on tarjolla tilava ja valoisa kulmahuoneisto kolmannessa asuinkerroksessa! Tämä ihastuttava koti sijaitsee vain kivenheiton päässä Kuopion keskustasta, ja se tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja historiallista charmia.

Huoneistossa on 3h+k+kph/wc. Pinta-ala on 82 m2. Ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokailuryhmä – täydellinen perheillallisille ja ystävien kokoontumiselle. Muunneltavat tilaratkaisut, huoneiston pohjaratkaisu on muunneltavissa tarpeidesi mukaan.

Talossa on tunnelmallinen sisääntuloaula, joka luo avaran ja tervetulleen tunnelman. Hissi helpottaa liikkumista kaikissa kerroksissa. Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat, jotka tarjoavat lisämukavuutta asukkaille. Tontti on oma.

Talo sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä palveluita ja hyviä ulkoilualueita. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja julkinen liikenne, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä kulmahuoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, vanhan ajan tunnelmaa, valoa ja hyviä palveluja.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 4 A, 70300 Kuopio
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kohdenumero
21785521
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 488,7 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni. Puutasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laatoitettu, lattialämmitys, suihku, lavuaari, wc, peili, pesukoneliitäntä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomero ja kaksi kellarikomeroa.

Yhtiön välittomään hallintaan jäävät 1. kerroksen pyykkitupa ja mankelihuone, pohjakerroksessa
pannuhuone puuvarastoineen, varasto sekä sauna, pesu- ja
pukuhuoneineen, yhteensä pinta-alaltaan 105 m2.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023: - Hissien uusiminen/saneeraus - Kellaritilojen saneeraus, oljysäiliön ja -kattiloiden purku - Lukitusjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - Vesijohdot, -kalusteet ja viemärit uusittu 1989 - Kaukolämpösaneeraus, lämmönvaihdin 1989 - Ulko-ovet uusittu 1994 - Ikkunat uusittu 1994 - Sähköpääkeskuksen ja talojohdon uusinta 1994 - Sähkönousujohdot ja mittaritaulut uusittu 1994 - Antennijärjestelmien uusinta 1994 - Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996 - Tomutusparvekkeiden uusinta 1999 - Vesikaton pinnoitus 2004 - Syöksytorvien uusinta 2007 - Vesi-, sadevesi- ja viemäriliittymien korjaus 2010 - A-portaan vesikaton korjaustyöt 2011 - Jätteiden syväkeräyspaikka 2012 - Sisäpihan ulko-ovien katokset 2014 - Jätekeräyspisteen tukimuuri rakentaminen 2015 - Hissien ovien sisäpuolinen pinnoitus 2015 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 - Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistustyöt 2015 - Räystäiden korjauksia 2016 - Saunatilojen korjaukset 2016 - Sisäpihan aidan uusiminen 2017 - Pukuhuonetilojen lattioiden saneeraustyöt 2018 - Kellaritilojen lämpöputkistojen maalaus 2018 - Kivijalan kuumabitumitiivistystyö 2018 - Syöksytorvien korjaukset 2018 - Syöksytorvien ja räystäiden sulanapitokaapelit 2018 - Jäteastiat kierrätysmateriaaleille 2018 - Pääovien ulkopintojen kunnostustyöt 2018 - Sisäpihan valaisiminen lisäys ja uusinta 2018 - Ikkunoiden alakarmien huoltomaalaustyön 2018-2019 aloitus - Aloitettiin ullakkorakentamisen selvitys 2018 teettämällä arkkitehtipiirustuksia mahdollista rakentamista, museovirastoa ja kaupunkirakennelautakuntaa varten. - Hormiston kuntokartoitus 2019. - Oviautomatiikan asentaminen 2021 - Vesikaton korjaussuunnittelu 2022 - Sähköjärjestelmien korjaus 2022 - Vesikaton korjaus 2022-2923 - Hormistojen peruskorjaus 2022-2023
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Portin palvelut ovat lähellä. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Arvostettu 1920-luvun kivitalo hienolla paikalla. Valoisa kulmahuoneisto, ei ikkunanaapureita. Persoonallinen koti. Yhtiöllä on oma tontti. Hissi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
180 031,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 426,83 € / m²
Velkaosuus
18 968,92 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden määrä tarkennetaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,80 € / kk
Pääomavastike
232,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
593,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste on 4,40 e/m2/kk.

Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön kattoremontista, pääoma on 18 968,92 euroa 31.8.2024. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana.

Muut maksut

Vesimaksu
31 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pihapaikka 30 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 488,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Kuopio Otto Mikkonen, 0504754100, otto.mikkonen@oi.fi Maaherrankatu 21 A, 70100 Kuopio
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Muut tilat
Tilava eteisaula.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Valoisa tunnelmallinen olohuone.