271 000 €57,5 m²

Maaherrankatu 25 B 11, Keskusta, Kuopio2h, kt, s

Velaton hinta
271 000 €
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Kolmannen kerroksen tilava saunallinen kaksio, jonka lasitettu parveke on ilta-auringon suuntaan.

Tämän kodin keittiö on hieman erillään olohuoneesta aivan kuin omana tilanaan. L-malliseen keittiöön mahtuu hyvin laittamaan ruokaa ja ruokapöydällekin löytyy oma paikkansa. Olohuoneesta on kulku ilta-auringon puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuone on kuin oma spa, jossa yhdistyy käytännöllisyys ja modernius. Kodinhoitopisteeseen mahtuu hyvin pesutorni. Oman saunan löylyistä nautit silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Asunto Oy Kuopion Maaherra rakennetaan halutulle sijainnille Kuopion Keskustaan omalle tontille ja rakentaminen on käynnissä!

Autohallipaikat löytyvät alakerrasta, jossa on myös yhteiskäyttöauto vuokrattavissa. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Rakennuksen katolle asennetaan aurinkopaneelit ja rakennus onkin energiatehokkuusluokassa A.

Sijainti mitä loistavin. Torille ja Satamaan on lyhyt matka ja vierestä löytyy terveyskeskus, apteekki ja kirjasto. Kaikki palvelut ovat lähellä.

Erinomainen valinta niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskäyttöön. Varaa ennen kuin muut ehtivät!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu kimppakämpäksi, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1389927
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 840 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille ja kodinhoitopisteelle. Oma sauna.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lyseo (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Tori (etäisyys n. 0.5 km), Satama (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai puolet siitä. . Taloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
271 000 €
Myyntihinta
162 600 €
Neliöhinta
4 713,04 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
247,25 € / kk
Pääomavastike
282,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Tämän huoneiston arviotu lyhennys + korko on 549,86 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-12-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Maaherra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
158,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Tontin koko
1 840 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, autohallipaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat erillisillä osakkeilla. Osa autopaikoista varustettu latausvarauksella.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa)
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri