319 000 €154 m²

Päivärinteentie 21 A, Keskusta, Kuopio7h+k+parv.+sauna, pesuh., takkahuone

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
421 € / kk
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa Speden lapsuudenkotiin – legendaariseen ”Rikkaiden rinteeseen”!

Linnanpellon Päivärinteentie 21 ei ole mikä tahansa osoite – se on tarinoiden täyttämä koti, jossa on eletty, naurettu ja ehkä vähän kepposteltukin. Tämän 1941 valmistuneen pienkerrostalon rakennutti Helmi Pasanen, ja täällä varttui viihdehistoriaan pysyvästi kirjoitettu Pertti ”Spede” Pasanen. Linnanpellon kaupunginosaa kutsuttiin aikanaan leikkisästi Rikkaiden rinteeksi, sillä alueella asui varakkaampaa väkeä – Speden perhe mukaan lukien.

Ja nyt sinulla on mahdollisuus asua tässä historiallisessa ja persoonallisessa kodissa!

Luovuutta ruokkiva koti moneen elämäntilanteeseen.

Tässä tilavassa kodissa on seitsemän huonetta, jotka muokkautuvat tarpeidesi mukaan: viisi makuuhuonetta, takkahuone, olohuone ja keittiö, joiden lisäksi nautit omasta saunaosastosta. Tarvitsetko suuren perhekodin, yhteisöllistä kommuuniasumista vai kenties luovan työtilan? Tämä asunto venyy moneksi!

Talon isot remontit – katon uusiminen ja mittava piharemontti – on jo hoidettu, joten voit keskittyä olennaiseen: elämiseen ja viihtymiseen.

Sijainti, jota parempaa saa etsiä!

Linnanpellon sijainti on kuin unelma: Kuopion keskusta on vain kävelymatkan päässä, ja juna-asema ja bussiyhteydet löytyvät ”etupihalta” – käytännössä olet suoraan yhteydessä koko maailmaan!

Värikäs ja inspiroiva – kuin tehty luovuudelle

Tämä koti ei ole valkoiseksi maalattu tusinakämppä, vaan luovuutta sykkivä, persoonallinen ja lämminhenkinen. Seinät ovat nähneet niin lastenkasvua kuin kekseliäitä ideoita – ehkäpä seuraava Spede asuu juuri tässä?

Tule kokemaan tämä historiallinen ja ainutlaatuinen koti itse!

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Päivärinteentie 21 A, 70300 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9910569
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yläkerran asuintilat 132 m2 + alakerran saunaosasto ja takkahuone 22 m2.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+parv.+sauna, pesuh., takkahuone
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa.

Keittiö on remontoitu 2022.
Puuajatuksen keittiö. Kaavin kiven tasot. Aamiaiskaappi. Induktiotaso, erillisuuni. Astianpesukone. Korkeat jääkaappi ja pakastin. Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteat tilat on laatoitettu ja uusittu remonteissa aiemmin.
Pieni wc-tila on remontoitu 2023. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on remontoitu 2023 ja kph/wc aiemmin. Kellarikerroksessa on myös wc-tila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttitilat + muut varastot.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti. Erillis-wc. TALOYHTIÖSSÄ: 1982 peruskorjaus koko talossa 1997 Ikkunoiden uusiminen 1999 Siirtyminen kaukolämpöön 2001 Huoneiston 2 sähköt uusittu 2006 Talon ulkopuoliset putket uusittu (tulo ja poisto 2007 Patteriverkoston kuntotarkastus, osa termostaateista vaihdettu 2007 Putkiremontti (käyttövesi ja viemärit) 2010 Välikaton / seinän lahovaurion korjaus 2011 Kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ulko-ovien vaihto. Pääsisäänkäynnit, 3 kpl 2015 Tiilikaton pinnoitus, sadevesijärjestelmien uusiminen, piipunhattujen asennus 2017 Piha-alueen kunnostus Portaat, kiveykset, salaojitukset, sadevesiviemärit, valaistus, kasvillisuus 2019 Jätekatos. 2020 Vesikaton uusiminen. Konesaumakatto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistolla on alakerrassa oma saunaosasto takkahuoneineen. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut Koulut: Keskustan koulut Päiväkoti: Keskustan päiväkodit.
Lisätiedot
Oma tontti. Persoonallinen kokonaisuus. Loistava sijainti. Kaksi takkaa. Ilmalämpöpumppu. Katto uusittu, Käyttövesiputket ja viemärit. Piharemontti. Autolle tolppapaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
2 071,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
421 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.5. alkaen.
Vesimaksu 20 e/hlö/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Päivärinteentie 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, muu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate, kattoremontti on tehty 2020.
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Teetetään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
900 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Parkkipaikan käy huoltamassa koneurakoitsija talvella. Kulkuväylät ja portaat osakkaat.
Isännöinti
Kimmo Räsänen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat, kosteat tilat laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali/tapetti/laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Viisi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone on yhtä tilaa keittiö kanssa.
Muut materiaalit
Julkisivussa on rappaus