139 900 €86 m²

Mäkirinne 24 B, Petonen, Kuopio4h+k+s

Velaton hinta
139 900 €
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Petonen
Kaupunki
Kuopio

Päättyvän kadun päässä, siistikuntoinen päätyhuoneisto Kuopion kaupungin puistoalueen laidalla!

Sijainti! Kodin ulko-ovelta aukeavat ulkoilualueet ja luonto, kävelymatkat päiväkoteihin ja kouluihin. Monet päivittäistavarakaupat, apteekit, kirjasto, uimahalli ja kuntosalit samalla alueella. Nämä speksit yhdistettynä kodin fiksuun pohjaratkaisuun antavat loistavan vaihtoehdon juuri Sinun seuraavalle kodille!

Tämä huoneisto tarjoaa 86 neliötään kahdessa kerroksessa. Ensimmäinen kerros on pyhitetty perheen yhteisille tilaville oleskelutiloille, jossa aikaa vietetään eniten. Olohuoneen jatkeena on päätyasunnon etuihin lukeutuva iso piha ja katettu terassi. Tässä kodissa on viimeisimmäksi uusittu vuonna 2021 kulutusta kestävät vinyylilankkulattiat kauttaaltaan kaikkiin kuiviin tiloihin.

Yläkerrassa on kaikki kodin kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan sekä vuonna 2012 uusitut saniteettitilat. Yläkerran väliovet karmeineen on uusittu samaisena vuonna kuin vinyylilankkulattiat.

Kodissa yhdistyy monia tärkeitä tekijöitä, jotka ratkaisevat kodin viihtyisyydessä, mm. pohjaratkaisu, valoisa läpitalon huoneisto avarilla ikkunanäkymillä ja päätyasunnon mukaisesti vain yksi seinänaapuri.

Yhtiössä on tehty paljon remontteja, joista viimeisimmäksi muovisten käyttövesiputkien uusiminen A- ja B talojen välillä. As Oy Kuopion Litmasensadon kiinteistö on velaton ja todettu asbesti vapaaksi. Yhtiössä on loistavat säilytystilat: Tälläkin asunnolla on kaksi huoneistokohtaista varastoa kodin kaapistojen lisäksi. Petosen lyömätön palvelutarjonta on loistava lisä jo kodin lähellä sijaitsevaan päiväkoti ja koulumaailmaan. Päätietä ajava, riittoisa julkinen liikenne vie niin keskustan suuntaan kuin kauppakeskus Matkuksellekkin. Oman auton omaava käyttää näppärästi hyödykseen nopeita liikenneyhteyksiä pohjoisen kuin etelän suuntaisiin moottoriteihin. Omalle autolle sähköpistokepaikka!

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tämän kodin vahvuuksiin paikan päälle!

Laura Airaksinen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 040 551 5800 laura.airaksinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkirinne 24 B, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Petonen
Kohdenumero
20368270
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
7 287 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku
Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2012.
Varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät (2021), bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesutornille paikka, korkea kiintokalustekaappi,
rättipatteri (taloyhtiön lämpimästä vedestä). Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, allaskaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi kappaletta kylmiä huoneistokohtaisia ulkovarastoja, toinen sisäänkäynnin vieressä ja toinen rakennuksen keskellä (asuntojen 7 ja 6 välissä).
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto, kodin viereltä aukeavat lenkkeilypolut ja kaupungin puistoalue
Tulevat remontit
Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa Puuosien huoltomaalaus sekä mahdollisten lahovaurioiden korjaukset Vesikattoremontti
Tehdyt remontit
Lattia: 2021 uusittu vinyylilankku. Vanhat lattiamateriaalit (laminaatti ja muovimatto purettu pois) ja uusi lattia asennettu tilalle. 2021 uusittu yläkerran väliovet karmeineen. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Yhtiökokous päätti 2.5.2024 toteuttaa A- ja B-taloissa huoneistojen välillä kulkevien muovisten käyttövesiputkien uusimisen Lämpövelhot Oy:n tarjouksen mukaisesti. Kustannusarvio urakalle oli noin 28 000euroa , joka sisälsi myös urakan suunnittelun ja valvonnan. Urakka on rahoitettu keräämällä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräiset vastikkeet on kerätty 5.6.2024 ja 5.7.2024. Uudet vesimittarit. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, 2020 Viemäreitten huuhtelut, katon puhdistus ja käsittely, 2019 Pyykinkuivauslaitteisto, asbestikartoitus koko kiinteistölle (ei asbestia), 2018 Väliaidat korjattu/vaihdettu, huoneistojen vesimittarit ja sulkuventtiilien uusiminen, 2017 Katon kuntoarvio, terassien ovet, 2015 Lukostojen uusiminen, ulko-ovien, teknisten tilojen ovien sekä varasto-ovien uusiminen, 2014 Salaojien kuvaus ja kuntokartoitus, 2013 Ilmastointikanavien nuohous, 2010 C-talon aita uusittu, 1998 Parkkipaikan ja pihakäytävien asfaltointi, jätekatos/ulkoiluvälinevarasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhokiskot, verhotangot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 900 €
Myyntihinta
139 900 €
Neliöhinta
1 626,74 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
388,96 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10,00 euroa/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 euroa/kk. Vesiennakko/kylmä 10 euroa /hlö/kk, vesiennakko/lämmin 20 euroa /hlö/kk. Vesi kylmä: 5,32 euroa/m3, vesi lämmin: 11,10 euroa/m3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Litmasensato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 287 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Konelumityöt M. Vartiainen
Isännöinti
Samu Koskinen Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15–19, 70100 Kuopio Puh. 044 288 2520
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2039
Tontin vuokra
3647 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: 2021 vaihdettu vinyylilankku Seinät: Maalattu