79 000 €62,5 m²

Lohkaretie 1 C, Särkiniemi, Kuopio2h+k

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
285,12 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kaupunki
Kuopio

Unelmiesi koti odottaa sinua Kuopion Lohkaretie 1:ssä, tarjoten rauhallista kaupunkielämää vehreän ympäristön keskellä.

Tässä viehättävässä kahden huoneen asunnossa ihastut ensisilmäyksellä sen vaaleisiin sisustussävyihin, jotka luovat avaran ja valoisan tunnelman koko huoneistoon. Vuonna 1969 valmistuneessa asunnossa on tilava keittiö sekä olohuone, joka mukautuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levollisille unille, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta ilman suuria remonttihuolia. Kruununa on lasitettu parveke, joka toimii kuin toinen olohuone lämpiminä kuukausina. Taloyhtiön pihapiiri on hyvin hoidettu ja mahdollistaa viihtyisän oleskelun ulkosalla. Avautuvat kaupunkinäkymät tuovat elämän sykkeen lähelle, mutta kuitenkin omassa rauhassa.

Kuopion Lohkaretie sijaitsee alueella, jossa palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähelläsi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Kaupat, koulut ja muut tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kaupungin keskustaankin pääset nopeasti ja vaivattomasti. Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin, joka voi pian olla sinun!

Huom! Perinteinen LVIS remontti tehty!

Perustiedot

Sijainti
Lohkaretie 1 C, 70700 Kuopio
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kohdenumero
20063591
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Kaupunkimaisemat
Tulevat remontit
Lämmönvaihtimen kuntokartoitus 2025, A-talon vesikaton saneeraus 2024, Hulevesien viivytysjärjestelmän rakentaminen taloyhtiön piha-alueelle.
Tehdyt remontit
2012 kylpyhuone ja keittiöremontti, lupa annettu, valmis, valvontaraportti toimitettu. Yhtiö kuivannut ja korjauttanut olohuoneen lattian, lämpöjohtovuodon vuoksi ja keittiön lattian viemärivuodon vuoksi 2013. TALOYHTIÖSSÄ: Ilmastoinnin ulkotermostaatit 1993, Alakäytävien pinnoitus uusitut 1994, Pesukone ja kuivaushuone uusittu 1994, Pihakäytävät asfaltoitu 1994, Vesikatteet 1995, Syöttövesijohto 1995, Ulkovalaistusta lisätty 1995, Pihanurmikoita uusittu 600m2 1996, Saunatilojen lämminvesijohdot pintaan A- talo 1996, Saunatilojen ilmastointia parannettu 1996, A- ja B talon saunaremontti 1996, A-talon pesuhuoneet, lattialämmitys 1996, Freon kylmäkoneet uusittu 1996, Kuntokartoitus 1996, Parvekkeiden poistoputkien kunnostus 1996, Asbestin poisto yleisistä tiloista 1996, C- talon saunaremontti 1999, Kopisteluparvekkeiden kattaminen ( ylin kerros) 2000, Ulko-ovet uusittu 2001, Julkisivusaneeraus 2003, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta uusiminen 2003, A-talon jätehuoneen ovi 2005, C-talon lauhdutinpuhaltimen vaihto 2005, A-talon kylmiön lauhduttimet 2005, C- talon pihan saneeraus (perusmuurit, salaojat) 2005, Lämmönjakohuone säätimet 2kpl 2007, Lämmönjakohuone saneeraus 2008, Antennijärjestelmän saneeraus 2008, Iv- järjestelmän puhdistus ja säätö 2008, A-talon linjasäätöventtiilit uusittu 2009, A-talon viemärien pesu 2010, Hissin peruskorjaus A-talo 2010, C-portaan viemärin osittainen pesu 2010, B ja C talojen viemärien pesu 2011, Lukituksen uusinta 2011, Huoneisto B 3 kosteusvaurio korjaus, lattiarakenteet kastuneet wc laitteen rikkoontumisen vuoksi 2011, Vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi ja lämmitysverkostoon 2012, Huoneiston C 5 keittiön ja olohuoneen lattian kosteusvaurio korjaus 2012, Huoneiston E 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, tulovesijohdon liitos pettänyt 2013, LVIS hankesuunnitelman tekeminen 2014, C-talon saunaremontti 2014, Huoneiston C4 keittiön kosteusvaurio korjaus 2014, Huoneistojen A6 ja A 11 vesivahingon korjaus 2014, LVIS remontin toteutussuunnittelu, 2017, Lohkaretie 1-3 raja-aidan uusiminen 2017, B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu (lattian kanaalissa olleet) 2019, Viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet saneerattu 2019, Pihan putkikanaalien lämpöputket uusittu 2019, LVIS saneeraus 2018-2019, Saunatilat ja pesutilat saneerattu 2019, Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu 2019, Salaojat uusittu 2019, Porraskäytävät maalattu 2019, Lämmitysjärjestelmän linjasäätö ja patteriventtiilit uusittu 2019, Ilmanvaihtokoneet uusittu 2019, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2020, Piha-alueen kunnostu 2021, A talon julkisivun saumaus 2021, Julkisivujen elementtisaumausten uusinta B ja C talo 2022, Palovaroittimien paristojen vaihto 4 vuoden välein 2023, Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet 2023, Lämmönvaihtimen kuntokartoitus 2025, Hulevesien viivytysjärjestelmän rakentaminen tal0yhtiön piha-alueelle 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
32 951,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 264 € / m²
Velkaosuus
46 048,90 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 1 LVIS- remonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
285,12 € / kk
Pääomavastike
407,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8.5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikan sisätilan lämmitin7,5€/KK

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Särkipankko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,02 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden talohuolto
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Makkonen Tomi p: 010 2288200
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2027
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 28. sähköpistokkeita: 78.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.