369 000 €158 m²

Raviraitti 3, Saaristokaupunki, Kuopio4h, k, khh, aula, s + at

Velaton hinta
369 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Tämä upea tiilitalo tarjoaa avaran ja valoisan asumisympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti ja viihtyisästi.

Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka/leivinuuni, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta kylmiin päiviin. Alakerran lasitettu terassi puolestaan tarjoaa upean paikan vilvoitella saunan jälkeen tai nauttia kauniista kesäilloista.

Tilavat makuuhuoneet takaavat rauhalliset nukkumistilat koko perheelle. Talosta löytyvät myös loistavat tarpeisiisi mukautuvat erilliset työ/harraste/varastotilat, jotka ovat helposti muunneltavissa. Kaksi wc:tä sekä kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone mahdollistavat sujuvan arjen.

Pohjaratkaisu on kaiken kaikkiaan huolellisesti suunniteltu ja takaa sen, että kaikki tilat tuntuvat tilavilta ja käytännöllisiltä. Erityisesti suuri kodinhoitohuone, lämmin autotalli sekä työ- ja harrastetilat tekevät tästä talosta täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa toimivuutta ja tilojen tarjoamia monipuolisia mahdollisuuksia.

Talo pääsee energialuokkaan B, energiatehokkuutta taloon lisäävät aurinkopaneelit. Talossa on kaukolämpö, lisäksi varaava takka sekä leivinuuni. Sauna lämpenee myös puulla, joten nautit lempeistä löylyistä itse lämmittämässäsi saunassa.

Sijainti on myös ihanteellinen lapsiperheelle: koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, joten perheen pienimmät pääsevät turvallisesti ja nopeasti arjen aktiviteetteihin.

Talo on kuntotarkastettu ja hyväksi todettu.

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja valoisaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Raviraitti 3, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
1384441
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
1 191 m²
Kokonaispinta-ala
242 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, aula, s + at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.mukaan, esim 2-3kk kaupoista
Keittiön varusteet
Pakastekaappi (2023), jääkaappi (2023), astianpesukone (2024), kaapistot, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, leivinuuni/takka
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku 2kpl, lattialämmitys, wc-kiinteät valaisimet, puusauna (sähkövaraus), erillinen wc, peilit, kylpyhuonekaapisto, suihkuseinä
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, lämpimät varastot
Tehdyt remontit
Seinien pintaremonttia, laipio maalattu, parveketta kunnostettu. Talon julkisivun puuosien huoltomaalaus 07/2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Aurinkorinteen koulu (etäisyys n. 1.2 km), Touhula (etäisyys n. 0.3 km), K-market (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Reilusti patioita talolta ulkovarastolle. .

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
2 335,44 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2053
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
2470€/vuosi, n.24,50MWh/v
Keskimääräinen sähkönkulutus
250€/vuosi, aurinkopaneelit käytössä, jotka ovat tuottaneet 2600kWh/vuosi
Muut kustannukset
Talvikunnossapitomaksu 48,61€/v, nuohousmaksu 76,50€.
Kiinteistövero
738,08

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennusvuoden lisätiedot
2006, käyttöönottovuosi: 2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, harkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 191 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit (etäisyys n. 0.3 km)
Muut rakennukset
Ulkovarasto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, puu
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 1229.32 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, takka/leivinuuni (varaava), istutukset (omenapuu, marjapensas, luumupuu ja perennoja) Aurinkopaneelien akku neuvoteltavissa kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Jätekukon hinnaston/käytön mukaan. Biokimppa naapureiden kanssa
Vesi ja jätevesi
Kuopion Veden hinnaston/kulutuksen mukaan n.470€, 2 aikuisen henkilön kulutus)
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri