249 000 €176 m²

Peräniityntie 10, Kurkimäki, Kuopio4mh,ok,k,rt,aula,khh,kph,s,2wc,2vh

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kaupunki
Kuopio

Tunnelmallinen omakotitalo Kurkimäen yhteisöllisessä kylässä -tilaa arkeen ja unelmille!

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen omakotitaloon Kuopion Kurkimäessä -kylämäisessä ympäristössä, jossa yhdistyvät rauha, yhteisöllisyys ja sujuvat yhteydet kaupunkiin.

Kodikas ja huolella ylläpidetty talo sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jossa on runsaasti tilaa lasten leikeille, kotipuutarhalle tai vaikkapa koiralle temmeltää. Kodissa on viihtyisät ja toimivat tilaratkaisut, jotka taipuvat monenlaisiin tarpeisiin.

Sijainti on erinomainen: -Kurkimäki tarjoaa turvallisen ja aktiivisen ympäristön, jossa naapurit tunnetaan ja yhteisöllisyys on aitoa. -Luonto ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta: metsät ja luontopolut kutsuvat liikkumaan ja viihtymään vuoden ympäri. -Koulu, päiväkoti ja kylän harrastusmahdollisuudet ovat kilometrin säteellä -ja Kuopion keskustaan ajat nopeasti (15-20 min) . Kylällä on mm. oma pysyvä alakoulu, erinomainen jalkapallokenttä ja kaukalo, Kurkimäkitrailin luonto- ja maastopyöräilyreitit, Kelokylän laavu, lapsiystävällinen uimaranta grillikatoksineen jne. Harrasteporukoita löytyy kaikenikäisille ja lyhyen ajomatkan päästä löytyy myös mm. eläinpuisto, puutarha, tanssilava, kesäteatteri ja Matkuksen ostoskeskus.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa rauhallista tai aktiivista elämäntapaa luonnon läheisyydessä, mutta haluaa silti helpon yhteyden kaupungin palveluihin. Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle -ehkä juuri tämä talo on teidän uusi kotinne!

Pääset tutustumaan tähän kohteeseen vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Perustiedot

Sijainti
Peräniityntie 10, 71480 Kuopio
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kohdenumero
589244
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
2 227 m²
Kokonaispinta-ala
203 m²
Huoneiston kokoonpano
4mh,ok,k,rt,aula,khh,kph,s,2wc,2vh
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi v. 2024, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu v. 2022, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puutaso saarekkeessa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas uusittu v. 2024, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kiinteät kaapit yläkerran aulassa
Tehdyt remontit
Korjaus tai ylläpitotyöt: 2007 keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2013 Lisävillan (ekovilla) puhallus yläkolmioon 2015 IV-kanavien puhdistus 2017 Terassin rakentaminen 2020 Alakerran parketin hionta ja kuultolakkaus, uusi LVV 2023 Valokuidun asennus 2024 Saunaremontti, älyreleet sähkötauluun 2025 Talon ulkomaalaus 2025 Ilmalämpöpumppu uusittu Lisäksi normaalia huoltomaalausta ja kunnossapitoa kuten nuohous.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: kirjasto Kurkimäki, terveysasema Keskusta. Koulut: Kurkimäen alakoulu ja esikoulu 1 km. Päiväkoti: Kurkimäen päiväkoti 1 km. Valaistu hiihtolatu/kuntopolku, kurkimäki-trail, uimaranta, kelokylän laavu, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä, leikkipuisto, pump-track rata.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-41-12-13-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KURKIMÄKI

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: kokonaiskulutus 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 430,00 €/v. Puhtaanapito: jätehuolto 113,00 €/v. Kiinteistövero: 572 €/v 2024. . Sähkönkulutuksessa mukana sähköauton lataus
Kiinteistövero
572 €/v 2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 227 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 4.7.1994.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 334 m². Kuopion kaupunki, käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan AO, e= 0,15
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Lisäksi kaksi varaavaa takkaa ja ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2043
Tontin vuokra
Vuosivuokra 472,11 €
Kunnan numero
297
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 1: ak: laminaattilattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 2: yk. laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: yk. parkettilattia, maaliseinät. Kodinhoitohuone: epoksisementti, maaliseinät. Sauna: epoksisementti, paneeliseinät. Kylpyhuone: epoksisementti, laattaseinät. Eteinen: epoksisementti, maaliseinät. Wc: ak: epoksisementti, laattaseinät. Wc: yk: laattalattia, laattaseinät. Ruokailutila: parkettilattia, maaliseinät.
Lainalaskuri