225 000 €61 m²

Taivaanpankontie 27 a, Puijonlaakso, Kuopio3h, kt, s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
323,30 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Kaunis elegantti kolmio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu.

Kevät -muuttoedut 31.5.2025 asti: YIT maksaa puolestasi kaikki vastikkeet 6 kk ajan. YIT:n kumppanivälittäjä Kiinteistömaailma myy vanhan asuntosi ja YIT maksaa välityspalkkion. Niemi hoitaa muuttosi uuteen kotiin YIT:n laskuun.

Tämän kodin oleskelutila on valoisa ja viihtyisä. Tumma keittiö yhdistettynä vinyylilattioihin luo upean tunnelman. Suuri lasitettu parveke on kuin toinen olohuone kesäisin, jossa nautit auringonlaskusta. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja kummassakin on vaatehuone. Kylpyhuone on kuin oma spa ja lasiseinän takana nautit oman saunan löylyistä. Tässä kodissa on kaksi vessaa.

Hiihtomestari on suunniteltu erityisesti aktiiviselle elämäntavalle - taloyhtiössä on oma kuntosali. Lisäksi viereisen yhtiön tiloissa on mahdollisuus huoltaa hiihtovälineet kuntoo. Puijonlaakso tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, sillä lähellä on Puijon luonnonsuojelualue monipuolisine urheilumahdollisuuksineen.

Taloyhtiön korttelimaisella sisäpihalla voit rentoutua pergolan alla tai antaa lasten leikkiä omalla leikkipaikallaan. Puijonlaaksosta löytyy monipuoliset palvelut mm. kauppa, kirjasto ja apteekki. Yliopistolle, KYSsille ja Keskustaan on lyhyt matka.

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät aktiivinen elämäntapa ja viihtyisä asuminen!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu kimppakämpäksi, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Sijainti
Taivaanpankontie 27 a, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
1365893
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 733 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaapisto, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslämmitys), kaapin sisällä tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä. Lasiseinän takana upea sauna. Lisäksi erillinen wc.
Säilytystilat
Kaksi vaatehuonetta, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
Taloyhtiö valmistunut 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Itä-Suomen Yliopisto (etäisyys n. 1.3 km), Rajalan koulu (etäisyys n. 0.35 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Lähikauppa (etäisyys n. 1 km), Kys (etäisyys n. 1 km), Keskusta (etäisyys n. 3 km)
Lisätiedot
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Lainanlyhennykset ovat kuluitta mahdollisia puolivuosittain lainaehtojen mukaisesti yhtiön valmistumisen jälkeen sekä asuntokaupan yhteydessä. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelman laatimisesta erillisen palkkion.. Ylimääräinen yhtiökokous (hallinnonluovutuskokous) on pidetty 15.11.2023, jossa yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä ylimääräistä hoitovastiketta 4*1/2kk vastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta koronnousun tai - laskun tapahtuessa. Taloyhtiöllä hallinanjakosopimus Asunto Oy Kuopion Mäkihyppääjän ja TA-Asumisoikeus Oy:n kanssa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
90 000 €
Neliöhinta
3 688,52 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
323,30 € / kk
Pääomavastike
578,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
901,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, vesiennakko 20 €/hlö/kk.
Muut kustannukset
Arvio pääomavastikkeesta lyhennysten alkamisen jälkeen 1 102,50 €/kk (lyhennys+korko). Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kolmena ensimmäisenä vuotena (sis. rakennusaika) erääntyvät vain korot. Vahvistettu korko tällä hetkellä: 5,14 % (12kk Eb 4,190 not. 10.7.2023 %+ 0,95 % marg.). Ensimmäinen lyhennys pankille 30.6.2025, jota varten korotettua lyhennyksen sisältävää pääomavastiketta aletaan arviolta kerätä 1.1.2025. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Hiihtomestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Tontin koko
1 733 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 37463 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat K-kerroksen autohallissa sekä autokatoksessa piha-alueella.
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, Ulkoiluvälinevarasto, Väestösuoja, Kuivaushuone, Kuntosali/kuntoiluhuone, Postin pakettiautomaatti, Ulkoiluvälineiden huoltotila, Hissi, Kaapeli-TV, Laajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri