395 000 €222 m²

Kattilarinne 18, Saaristokaupunki / Rautaniemi, Kuopio6h,k,rt,aula,khh,s, autotalli, autokatos

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
222 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kaupunki
Kuopio

Tämä kodikas ja lämminhenkinen kivitalo sijaitsee suositulla alueella Rautaniemessä. Lapsiperheelle sijainti on mitä ihanteellisin, Peikkometsän monipuolinen leikkipuisto ja frisbeegolf-rata on kävelyetäisyydellä. Saaristokaupungin alueella on useita päiväkoteja ja Aurinkorinteen kouluun on turvallinen kävelymatka. Monipuoliset ulkoilureitit löytyvät läheltä aina Jynkänvuoren pururadoille saakka sekä talvisin hiihtoladut ovat äärellä.

Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa ja pohjaratkaisussa on tarkkaan mietitty jokaisen huoneen sijainti. Sisään tultaessa saarekkeellinen keittiö ja ruokailutila avautuu yhtenäisenä tilana. Olohuone jatkuu tästä muutamalla porrastuksella ja avautuu korkeampana tilana. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja omalle helppohoitoiselle pihalle. Tilojen keskiössä on varaava takka/leivinuuni, joka toimii tehokkaana lämmönlähteenä ilmavesilämpöpumpun lisäksi. Alakerran kolme makuuhuonetta sijaitsevat vähän eri puolilla taloa, joten jokaiselle löytyy omaa rauhaa. Autotallista pääset suoraan sisälle erillisen eteistilan kautta sekä kodinhoitohuoneesta on myös käynti ulos ja autokatokseen.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja aulatila, joka muuntautuu vaikka työtilaksi tai toiseksi olohuoneeksi. Säilytystilaa on hyvin kolmessa vaatehuoneessa ja kaapeissa. Talon yhteydessä on lämmin autotalli ja autokatos sekä omalla sisäänkäynnilla oleva lämmin hyvän kokoinen harrastetila, joka soveltuu vaikka erilliseksi työhuoneeksi, kuntosaliksi tai varastotilaksi.

Tässä koti sinulle joka arvostat hyvin hoidettua taloa, helppohoitoista tonttia lähellä monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kattilarinne 18, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kohdenumero
20767376
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
222 m²
Tontin pinta-ala
817 m²
Kokonaispinta-ala
259 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusvalvonnan rahu-raportin mukaan huoneistoala on 222 m2 ja kerrosala on 259 m2
Huoneiston kokoonpano
6h,k,rt,aula,khh,s, autotalli, autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toisessa wc:ssä suihku ja suihkuseinä.
Tehdyt remontit
ilmalämpöpumppu asennettu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2021, varaus puukiukaalle, hormi olemassa. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-37-69-2-L1

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
370000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus (käyttösähkö ja lämmitys) noin 20 000 kWh/v
Kiinteistövero
759€/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Paikallaan rakennettu tiilitalo, yläkerta puurakenteinen ja tiilivuorattu puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
817 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Helppohoitoinen tontti, tontin perällä pieni luonnontila-alue.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
285 m2. e-luku: 0.35
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
vesikiertoinen lattialämmitys. ilmavesilämpöpumppu, takka/leivinuuni ja ilmalämpöpumppu ilmavesilämpöpumppu järjestelmän myyjä uusii syksyn 2022 aikana
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
841 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
pukutila saunaosaston yhteydessä, 3 vaatehuonetta, yläkerran aulatila, parveke, lämmin harrastehuone (käynti ulkokautta)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Takkavaraus alakerran yhdessä makuuhuoneessa

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maria Keinänen
Myyntipäällikkö, LKV, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 044 9893404
Bo LKV | Kuopio
Minna Canthin katu 15, 70100 Kuopio
Maria Keinänen
Myyntipäällikkö, LKV, kaupanvahvistaja, partner
Maria Keinänen
Myyntipäällikkö, LKV, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 044 9893404

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita