448 000 €87,5 m²

Tulliportinkatu 46 A 58, Keskusta, Kuopio3h+kt+s

Velaton hinta
448 000 €
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Asunto Oy Kuopion Lehmushovi valmistuu omalle tontille alkuvuonna 2023.

Yhtiössä on kaikkiaan 61 asuntoa ja yksi liiketila, A1 huoneisto on yhdistetty liiketilaan. Vapaana vielä huoneistoja ja autohallipaikkoja. Autohallipaikat on rungon sekä pihakannen alla hallissa, joka on kylmä, kaikissa on lämmityspistoke ja lisätyönä on mahdollista saada sähköauton latauspiste.

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, ei viilennystä. Lisätyönä saatavissa huoneilmaviilennin parvekkeellisiin asuntoihin.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20785002
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Huoneistojen keittiöissä on pohjapiirustuksen mukaisesti kalusteisiin sijoitettava erillisuuni tai compact-uuni, tasoon upotettu induktiokeittotaso, säädinkupu, jääkaappi ja pakastin tai jää-pakastinkaappiyhdistelmä sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittiössä on joko kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni tai compact-uuni. Muut kuin kalustepeitteiset kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Topi-keittiön kiintokalusteet ja Electroluxin kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteidentilojen käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. Kylpyhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperiteline sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Kosteissa tiloissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslämmitys. Kylpyhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei varausta hormiliitokselle). Kylpyhuoneen kalusteet Temal. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisissä wc-tiloissa varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat puurakenteisia.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
136 168 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 120 € / m2
Velkaosuus
311 832 €

Asuinkustannukset

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Arvio vastikkeista ja käyttömaksuista 21.5.2021: Hoitovastikearvio asunnot 3,50 € / m² / kk Pääomavastikearvio - korko: 1,03 € / osake / kk - lyhennys: 4,63 € / osake / kk Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta on 2 vuotta lyhennysvapaata valmistumisesta. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan kesäkuussa 2025. Näin ollen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään tammikuussa 2025, valmistumisesta joulukuun loppuun 2024 asti maksetaan pääomavastiketta ainoastaan koron osalta. Yhtiölainan korko on laskettu 0,95 % kokonaiskorolla. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Huom! Vastikkeiden suuruus tarkistetaan hallinnon luovutuksessa. Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk Kaapeli TV- ja Laajakaistamaksu 4,00 € / as / kk Autohallipaikan vastike 24,50 vahvistettu hoitovastike x osakelkm x 1,4. Moottoripyöräpaikan vastike 10,50 vahvistettu hoitovastike x osakelkm x 1,5.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Lehmushovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
61
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
bitumihuopakate
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 1. autohallipaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikerroksessa sijaitsevat yhtiön hallinnassa oleva autohalli sekä yhteistilat, väestönsuoja, talovarasto, siivoustila, irtainvarastot, tekniset tilat ja pyörä-/ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön yhteistiloja, irtainvarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuone sekä jätehuone sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Rakennus liitetään kunnalliseen vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtokone sijoitetaan asunnon kylpyhuoneeseen pohjapiirroksen mukaisesti. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden (kylmä ja lämmin vesi) mittauksella. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset paristovarmennetut palovaroittimet. Yhtiössä on kaapelitelevisioverkko. Asunnot varustetaan yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa mm. kiinteän internetyhteyden. Huoneistojen ja ulko-oven välille asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. .
Muut tilat
Asunnoissa on parveke, ranskalainen parveke tai pihakannen tasolla oleva terassi. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasi-/pinnakaiteita. Nämä toteutetaan pohjapiirustuksien mukaisesti. Parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit pohja- ja julkisivukuvien osoittamassa laajuudessa. Lasitetut parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Parvekkeet varustetaan pistorasialla, valaisimella, tuuletustangolla ja irrotettavalla terassimatolla. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä, ulospäin aukeavia, ulkopuolelta alumiinivuorattuja, lasiaukollisia ovia suunnitelmien mukaisesti. Ranskalaisilla parvekkeilla on sisäänpäin aukeavat ovet. Parvekkeiden ovissa on pinta-asenteiset sälekaihtimet. Asuntojen huoneisto-ovet on yksilehtisiä ulospäin aukeavia ääni- ja paloeristettyjä vakiokerrostaso-ovia. Huoneistojen väliovet ovat vakiomallisia valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneistojen lattiamateriaali on parketti (Karelia tammiparketti) ja jalkalistoina lattiamateriaalin sävyyn sävytetyt tai valkoiset puulistat. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Pukkilan laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman sekä huonekorttien mukaisesti. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kauttaaltaan rakennuttajan esittämillä laattavaihtoehdoilla. Keittiön kalustevälitilaan asennetaan kalustevälitilalaminaatti. Saunan seinät paneloidaan (mänty/leppä).. Kattomateriaalien kuvaus: Betoniset sisäkatot roisketasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Kylpyhuoneiden ja saunan katot paneloidaan..
Muut materiaalit
Teräsbetonia. Ulkoseinien pintamateriaali rappaus

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jari Hyvönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0400 675 292
Huoneistokeskus Kuopio
Puijonkatu 27, 2.krs, 70100 Kuopio
Jari Hyvönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jari Hyvönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0400 675 292

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita