835 000 €142 m²

Kasperintie 223, Haminalahti, Kuopio4h+k+s

Myyntihinta
835 000 €
Asuinpinta-ala
142 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haminalahti
Kaupunki
Kuopio

Upea rantakiinteistö historiallisessa Von Wrightin maisemassa.

Haminalahdessa, Kasperintie 223:ssa sijaitseva omarantainen kiinteistö, tontin pinta-ala on 5510 m2. Tyylikkäät Kontio Hirsituotteen hirsirakennukset, omakotitalo, autotalli/katos, rantasauna, varasto/talli. Jo sisääntulo tekee vaikutuksen. Isoista ikkunoista aukeaa kaunis maisema, joka vaihtuu vuodenaikojen mukaan. Arjen sujuvuutta lisää tilojen 1-tasoisuus. Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, jotka muodostavat hienon kokonaisuuden isoine ikkunoineen ja korkeine tiloineen. Talon toisessa päässä on saunaosasto ja kodinhoitohuonetila. Rannan puolelta taloa ympäröivät terassit, joissa on lasikaiteet. Lämmönlähteenä on maalämpö. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Kahden auton lämmin talli ja katos, lisäksi rakennuksessa on lämmin varasto ja tekninen tila.

Rannassa on täysin varusteltu rantasaunarakennus, jossa on tupa, parvi ja puulämmitteinen sauna, pesuhuone ja wc-tila. Rantasaunalla on vuolukivinen tulisija ja ilmalämpöpumppu.

Lisäksi rannassa on varastoliiteri/mönkijätalli.

Laituri, johon pääsee isollakin veneellä ja poiju.

Von Wrightin koululle on koulukuljetus n. 200 metrin päästä. Kiinteistöltä on nopea yhteys kaupunkiin, etäisyys on noin 16 km.

Ihana laadukas viimeistelty kokonaisuus, jonka kaikki yksityiskohdat on tarkkaan harkittu.

Esittelemme kiinteistöä yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 04 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025 nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kasperintie 223, 70800 Kuopio
Kaupunginosa
Haminalahti
Kohdenumero
9428313
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
142 m²
Tontin pinta-ala
5 510 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 142 m2. Kerrosala 157 k-m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Julkisivu on huoltomaalattu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs A la Cartén keittiö. Mustat kivitasot ovat Ylämaan graniittia. AEG:n kodinkoneet. Integroitu astianpesukone, Festivon kotikylmiö, mikro, erillisuuni, viinikaappi ja saareke, jossa on keraaminen liesitaso ja Franke Dawn liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi sadesuihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisiä wc-tiloja on kaksi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vaatehuone ja varastot.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannassa on laituri ja poiju. Ranta avautuu itään.
Rannan pituus
70
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet ovat Radiaatta mäntyä. Helon pystymallinen sähkökiuas. Saunassa on ikkuna. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustaan on noin 16 km, ABC Pitkälahti noin 7 km. Koulut: Von Wrightin alakoulu, yläkoulu Petosella, Jynkässä tai keskustassa. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Loistava sijainti. Upea viimeistelty kokonaisuus. Maalämpö. Rantasauna. Laituri ja poiju. Sähköauton latausvalmius 11 kW
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-410-2-19

Hinta

Myyntihinta
835 000 €
Kiinnitykset
700000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt noin 24 000 Kwh/v, sisältää taloussähkön ja lämmityksen. Saunarakennus on sähkölämmitteinen (kevyt takka ja puukiuas). Saunarakennuksen käyttö kokonaissähkön käytöstä on noin 7 000 kWh/v. Autotallissa pidetään lämpöjä ympäri vuoden +22 asteessa ja sitä käytetään harrastetoimintaan, eli sähköä menee enemmän kuin normisti autotallikäytössä. Tiemaksu on ollut n. 210 eur/vuosi (3 autoa). Saostuskaivon tyhjennys 2 krt vuosi on ollut noin 200 eur/kerta. Kiinteistövero 1002 eur/vuosi. Vesi käytön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Laajaranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Ks. rakennekuvat. muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013 ET-luku 197.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 510 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Loiva rinnetontti, kangasmaastoa, osin kalliota ja kunttaa. Piha-alueella on nurmikkoa ja havuistutuksia. Pihakiveytyksiä on runsaasti, vallikivimuureja, n. 300 m2 kunttaa ja valaistus hämäräkytkimellä ja ajastimella.
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Koulukyyti n. 200 metrin päästä. Linja-auto päätieltä, n. 2,2 km.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannassa on laituri ja poiju. Ranta avautuu itään.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111. Rakennusoikeutta on käytetty 251 m2. Rakennusoikeutta on jäljellä 69,5 m2.
Lämmitys
maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Saunalla on sähkölämmitys + vuolukivinen tulisija. Rantasaunassa puukiuas. Lämmitysjärjestelmään on lisätty Bauer-vedenkäsittelylaite.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisääntulon vieressä on loistava arkieteinen, jonne saa oven taakse kaikki kengät ja ulkoiluvaatteet. Eteisessä on myös peililiukuovelliset kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat Trinity tammilankkuparketti, laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät hirsi, laatta, maali, tapetti..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme. Isoimmassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone/pukeutumishuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen isoista ikkunoista avautuu kaunis maisema. Olohuoneen korkeus on noin 5 metriä.
Muut materiaalit
Hirsi

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, imeytyskenttä
Käyttövesi
Vesiosuuskunnan vesi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452
LKV Kiinteistöinssi Oy
Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita