89 000 €70 m²

Retkeilijäntie 9 F, Puijonlaakso, Kuopio3h,k

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Ylimmän, viidennen kerroksen läpitalon huoneisto metsän syleilyssä Puijonlaaksossa.

Tämän kauniisti vuonna 2012 kokonaan remontoidun asunnon ikkunoista näet vain puiden latvoja, ikkunanaapureita ei ole lainkaan. Ajattomalla tyylillä toteutettu remontti sopii moneen makuun ja vaaleat seinäpinnat antavat mahdollisuuden muuntaa tiloja eri värisin tekstiilein aina mielesi mukaan.

Keittiön kaapistot yhdistelevät vaaleaa ja puun väriä. Kaappitilaa on runsaasti ja kunnon kotikokille myös työskentelytasoja on mukavasti. Kylpyhuoneessa on moderniin tapaan vaaleat seinät ja tummanharmaa lattia. Pyykinpesukoneelle on tilaa oikein hyvin. Kahdessa kookkaassa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja kumpaankin makuuhuoneeseen mahtuu myös parisänky.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja ennakoivasti. Suurista remonteista tehtynä on jo mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta vuonna 2018. Vesikattojen uusinta toteutetaan tänä vuonna ja niihin suuri osa kustannuksista saadaan maksettua kassavaroista.

Puijonlaakso on suosittu asuinalue keskustan läheisyydessä. Kattavat Puijonlaakson palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Puijon upea luonto, metsä ja ulkoilureitit sekä uimaranta houkuttelevat liikkumaan ja rentoutumaan arjen kiireestä.

Autolle on mahdollista ostaa erillisellä osakekirjalla autotalli hintaan 3 900 euroa.

Sovi nyt yksilöllinen esittelyaikasi! Tervetuloa Puijonlaaksoon!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Retkeilijäntie 9 F, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
20192797
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1,22 ha
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Metsä
Tulevat remontit
Vesikattojen uusiminen 2022 kustannusarvio noin 220 000, työ rahoitetaan ottamalla pankista hoitolaina 120 000 ja loppuosa kassavaroista. Porraskäytävien pääulko-ovien uusiminen. Raksystems Oy, n. 2020 tekemässä lvv- jatkokuntoarviossa on suositeltu vesi- ja viemärijohtojen saneerauksen hankesuunnittelua 2023-2025 ja vesijohtojen ja pohjakerrosten pystyosuuksien valurautaviemärien uusimista 2027-2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lämpö-ja vesiputkiston tonttijohtojen osittainen uusinta 2003. Saunojen peruskorjaus 2005-2006. Lukitusjärjestelmä uusittu 2007. Parkkialueen laajennus/saneeraus 2010. Alakäytävien maalaus 2012-2013. Lämmönvaihtimen, patteri- ja Iinjansäätöventtiilien uusiminen 2016. Porraskäytävien edustojen kunnostus 2015. Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmityskiertoon ja käyttöveteen 2015. Lämmitysverkoston tasapainotus 2017. lV kanaviston säätö 2016. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2 taloon 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen talot 1,3 ja 4 2018. Sokkeleiden huoltomaalaus 2019. Maapintojen muotoilu sokkeleiden vierustoilta 2019. Leikkialueen kunnostus ja viiden uuden autopaikan rakentaminen 2020. LVV-järjestelmien jatkokuntotutkimus 2020. Tutkimuksessa on suositeltu vesi- ja viemärijohtojen saneerauksen hankesuunnittelua 2023-2025 sekä vesijohtojen uusimista ja pohjakerrosten pystyvalurautaviemärien uusimista 2027-2029.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Puijonlaakson ostoskeskus n 1,5km Koulut: Rajalan koulu n 1km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
87 487,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 271,43 € / m2
Velkaosuus
1 512,36 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
71,40 € / kk
Hoitovastike
308 € / kk
Yhtiövastike
420 € / kk
Vesimaksu
26,50 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
11 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäautopaikka 15 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kanervapossu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
101
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,22 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 017-182111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkki n 50m
Lämmitys
kaukolämpö, muu koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.05.2036
Tontin vuokra
30300 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. sähköpistokkeita: 95.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 6311338
Bo LKV | Kuopio
Minna Canthin katu 15, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 6311338

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita