Hiljainen myynti - huomisen kohteet jo tänään!

Tulossa myyntiin-merkinnällä olevat asuntoilmoitukset ovat hiljaisessa myynnissä olevia asuntoja. Seuraamalla näitä asuntoja, saat tietää aina ensimmäisten joukossa, mitkä asunnot ovat tulossa myyntiin. Ota yhteys ilmoittajaan ja kerro kiinnostuksestasi asuntoa kohtaan.

TULOSSA MYYNTIIN

129 500 €53 m²

Pohjolankatu, 5 as 21, Männistö, Kuopio2h + avok + p

Velaton hinta
129 500 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Männistö
Kaupunki
Kuopio

Kolmioksi remontoitu kaksio lähellä keskustaa loistavalla sijainnilla ja näkymillä. Täysin remontoitu kiinteistö. Kylpyhuone uusittu täydellisen putkiremontin yhteydessä. Heti vapaa!

Kaksiosta kolmioksi muokattu huoneisto Kuopion keskustan lähellä (1,2 km Kuopion torille) loistavalla sijainnilla ja neljännen kerroksen vehreillä näkymillä. Satama ja Kallavesi näkyvät suurten mäntyjen lomasta. lisää kuvia WhatsAppilla. Huoneistossa on uusittuja pintoja, kaapistoja, laminaatti/kaakelilattiat ja keittiön kodinkoneet vaihdettu 2 vuotta sitten.

Arvostettu täysin perustuksista kattoon remontoitu kiinteistö ja hyvin hoidettu äärimmäisen kustannusturvallinen taloyhtiö. Vastike 3,2 €/m2 on varmasti kilpailukykyinen. Vertaa myös Kuopion uusien kerrostalojen vastikkeisiin ja huomaa reippaasti vähintään yli 600 € hintaero vuodessa. Kymmenen vuotta?

Kylpyhuone huoneistossa on uusittu ja laajennettu täydellisen putkiremontin yhteydessä tyylikkääksi suurella suihkukaapilla varustetuksi toimivaksi kompaktiksi kokonaisuudeksi. Putkiremontti on tähän taloyhtiöön tehty oikeilla putkilla porrashuonetta hyväksikäyttäen, ei sukituksella, joka kestää vain kymmenisen vuotta. Seuraava putkiremontti neljänkymmenen vuoden päästä on helpompi, koska vedot ovat siististi paketoituna porrashuoneessa.

Saunan tai höyry/infrasaunan rakentamismahdollisuus on varmistettu, jos sellaisen sattuisi haluamaan huoneistoon.

Halutessaan pinnat, keittiön ja kylppärin voi aina vaihtaa vielä mieluisemmiksi, mutta sijaintia ja näkymiä ei. Värit ja sisäpinnat ovat pieni juttu ajatellen kokonaiskustannuksia pidemmällä aikavälillä.

Tämän huoneiston voi jälleenmyydä todella helposti vaihdettaessa isompaan asuntoon tai kiinteistöön.

Asuntoa/kiinteistöä hankkiessa kannattaa yleisesti huomioida mahdollisen putkiremontin ja muiden suurten remonttien kustannusvaikutus. Jos remontteja ei ole tehty, ne joudutaan kuitenkin tekemään aikanaan ja se tietenkin nostaa maksettavaa kokonaissummaa. Tässä kiinteistössä on kaikki suuret remontit tehty, joten mikään ei tule yllätyksenä!

Putkiremonttien lähtöhinnat Kuopiossa ovat tällä hetkellä 1150 €/m2. Tämän huoneiston vastaavan pelkän putkiremontin hinta olisi tällä hetkellä aloitettuna 60 950 €. Muiden kaikkien remonttien hinta tekemättöminä noin 19 000 €. Eli yhteensä noin 80 000 €. Kannattaa vertailla taloyhtiöitä! Varsinkin mitä remontteja on tehty ja ennen kaikkea niitä remontteja, joita on tulossa.

Julkisivujen, porraskäytävien, parvekkeiden, lasitusten, rakennusautomaation, vaihtimien, patteriverkostojen säätöjen, ilmanvaihdon säätöjen, kanavien puhdistusten, kiinteistöliittymien, salaojien, patomuurien, hissien, pihojen, roskakatosten, lukituksen, puiden poistojen, saunojen ja muiden kiinteistön yhteisten tilojen remonttien jne. hinta tulee tietenkin lisäksi. Nämä ja paljon muutakin on siis jo tässä kiinteistössä hoidettu. Ainakin tämä lista kannattaa muuten kysyä kiinteistövälittäjältä huoneistoa ostaessa =)

Varsinkin ensiasuntoa ostaessa kannattaa miettiä, mitkä kustannukset tulevat myyntihinnan lisäksi seuraavaan kahteenkymmeneen vuoteen. Ammattitaitoinen välittäjä kertoo ne kyllä.

Männistön ostoskeskuksen palvelut 200 m. Täysin uusi päiväkoti lähellä. Bussiyhteys vierestä keskustan kautta Itä-Suomen yliopistolle, Savonialle ja Savilahden Novapolikselle, sekä edelleen Matkuksen Ikealla varustetulle kauppakeskukselle. Matkakeskukselle 400 m, joten julkiset kulkuyhteydet toimivat helposti tarvittaessa myös pääkaupunkiseudulle. Yhteiskäyttöisten sähköpyörien pysäkki vieressä. Kuopiossa on muutenkin hyvät pyörätiet ja ns. rännikatuverkosto kevyen liikenteen tarkoituksiin.

Kustannusturvallisuutensa puolesta huoneisto sopii erittäin hyvin pienelle perheelle, etätyöläiselle, opiskelijalle tai sijoittajalle.

Heti vapaa! Lisää kuvia ja videoita Signalilla, WhatsAppilla tai maililla. Soita! Kysy lisätietoja ja sovitaan näyttö.

Jussi Kuokkanen 0503454150

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Männistö
Kohdenumero
16383295
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontoitu kylpyhuone suihkukaapilla, keittiö funktionaalisuuden kannalta suurimmaksi osaksi ja kodinkoneet uusittu. Asunnossa on uudet laminaattilattiat. Keittiössä ja eteisessä uusitut kaakelilattiat.
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Julkisivuremontin yhteydessä lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, Pesukone, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Kohteessa on kokoonsa nähden paljon säilytystilaa. Peiliovelliset suuret kaapit eteisen seinän tilalla.
Näkymät
Vehreät näkymät jykevine mäntyineen keskustan ja sataman suuntaan.
Tulevat remontit
Ei tulevia suuria remontteja.
Tehdyt remontit
Kaikki suuret remontit tehty 2010–2021.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
120 500 €
Neliöhinta
2 443,40 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
169,60 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Kylmä 4,90 € ja lämmin 11 €/kuutio
Saunamaksu
6 € ja lisähenkilöt 1 €
Muut kustannukset
Pysäköinti 8 €/kk, Autotalli 32 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kuopion Invaliditalo Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Muut tilat
verkkokellari, polkupyörävarasto, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissin peruskunnostus tehty 2017
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Perustus
Salaojat ja patolevyt asennettu 2010.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto. Katon kuntotarkastus ja korjaus tehty.
Energialuokka
D2007
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Arvostettu isännöitsijä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Maksuton pysäköinti
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Autotalli, autotalleja

Ota yhteyttä ilmoittajaan

jussi Kuokkanen
Puh: 0503454150
jussi Kuokkanen
jussi Kuokkanen
Puh: 0503454150

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita