Pohjolankatu, 5 as 21, Männistö, Kuopio●2h + avok + p

Kolmioksi remontoitu kaksio lähellä keskustaa loistavalla sijainnilla ja näkymillä. Täysin remontoitu kiinteistö. Kylpyhuone uusittu täydellisen putkiremontin yhteydessä. Heti vapaa!

Kaksiosta kolmioksi muokattu huoneisto Kuopion keskustan lähellä (1,2 km Kuopion torille) loistavalla sijainnilla ja neljännen kerroksen vehreillä näkymillä. Satama ja Kallavesi näkyvät suurten mäntyjen lomasta. lisää kuvia WhatsAppilla. Huoneistossa on uusittuja pintoja, kaapistoja, laminaatti/kaakelilattiat ja keittiön kodinkoneet vaihdettu 2 vuotta sitten.

Arvostettu täysin perustuksista kattoon remontoitu kiinteistö ja hyvin hoidettu äärimmäisen kustannusturvallinen taloyhtiö. Vastike 3,2 €/m2 on varmasti kilpailukykyinen. Vertaa myös Kuopion uusien kerrostalojen vastikkeisiin ja huomaa reippaasti vähintään yli 600 € hintaero vuodessa. Kymmenen vuotta?

Kylpyhuone huoneistossa on uusittu ja laajennettu täydellisen putkiremontin yhteydessä tyylikkääksi suurella suihkukaapilla varustetuksi toimivaksi kompaktiksi kokonaisuudeksi. Putkiremontti on tähän taloyhtiöön tehty oikeilla putkilla porrashuonetta hyväksikäyttäen, ei sukituksella, joka kestää vain kymmenisen vuotta. Seuraava putkiremontti neljänkymmenen vuoden päästä on helpompi, koska vedot ovat siististi paketoituna porrashuoneessa.

Saunan tai höyry/infrasaunan rakentamismahdollisuus on varmistettu, jos sellaisen sattuisi haluamaan huoneistoon.

Halutessaan pinnat, keittiön ja kylppärin voi aina vaihtaa vielä mieluisemmiksi, mutta sijaintia ja näkymiä ei. Värit ja sisäpinnat ovat pieni juttu ajatellen kokonaiskustannuksia pidemmällä aikavälillä.

Tämän huoneiston voi jälleenmyydä todella helposti vaihdettaessa isompaan asuntoon tai kiinteistöön.

Asuntoa/kiinteistöä hankkiessa kannattaa yleisesti huomioida mahdollisen putkiremontin ja muiden suurten remonttien kustannusvaikutus. Jos remontteja ei ole tehty, ne joudutaan kuitenkin tekemään aikanaan ja se tietenkin nostaa maksettavaa kokonaissummaa. Tässä kiinteistössä on kaikki suuret remontit tehty, joten mikään ei tule yllätyksenä!

Putkiremonttien lähtöhinnat Kuopiossa ovat tällä hetkellä 1150 €/m2. Tämän huoneiston vastaavan pelkän putkiremontin hinta olisi tällä hetkellä aloitettuna 60 950 €. Muiden kaikkien remonttien hinta tekemättöminä noin 19 000 €. Eli yhteensä noin 80 000 €. Kannattaa vertailla taloyhtiöitä! Varsinkin mitä remontteja on tehty ja ennen kaikkea niitä remontteja, joita on tulossa.

Julkisivujen, porraskäytävien, parvekkeiden, lasitusten, rakennusautomaation, vaihtimien, patteriverkostojen säätöjen, ilmanvaihdon säätöjen, kanavien puhdistusten, kiinteistöliittymien, salaojien, patomuurien, hissien, pihojen, roskakatosten, lukituksen, puiden poistojen, saunojen ja muiden kiinteistön yhteisten tilojen remonttien jne. hinta tulee tietenkin lisäksi. Nämä ja paljon muutakin on siis jo tässä kiinteistössä hoidettu. Ainakin tämä lista kannattaa muuten kysyä kiinteistövälittäjältä huoneistoa ostaessa =)

Varsinkin ensiasuntoa ostaessa kannattaa miettiä, mitkä kustannukset tulevat myyntihinnan lisäksi seuraavaan kahteenkymmeneen vuoteen. Ammattitaitoinen välittäjä kertoo ne kyllä.

Männistön ostoskeskuksen palvelut 200 m. Täysin uusi päiväkoti lähellä. Bussiyhteys vierestä keskustan kautta Itä-Suomen yliopistolle, Savonialle ja Savilahden Novapolikselle, sekä edelleen Matkuksen Ikealla varustetulle kauppakeskukselle. Matkakeskukselle 400 m, joten julkiset kulkuyhteydet toimivat helposti tarvittaessa myös pääkaupunkiseudulle. Yhteiskäyttöisten sähköpyörien pysäkki vieressä. Kuopiossa on muutenkin hyvät pyörätiet ja ns. rännikatuverkosto kevyen liikenteen tarkoituksiin.

Kustannusturvallisuutensa puolesta huoneisto sopii erittäin hyvin pienelle perheelle, etätyöläiselle, opiskelijalle tai sijoittajalle.

Heti vapaa! Lisää kuvia ja videoita Signalilla, WhatsAppilla tai maililla. Soita! Kysy lisätietoja ja sovitaan näyttö.

Jussi Kuokkanen 0503454150