625 000 €256 m²

Aarintie 16, Käärmelahti, Kuopio6h+k+s

Myyntihinta
625 000 €
Asuinpinta-ala
256 m²
Huoneita
6
Kerros
3
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Käärmelahti
Kaupunki
Kuopio

Upea hirsi/harkkotalo omassa rauhassa Käärmelahdessa kauniilla 4160 m2:n etelä-länsirantatontilla tien päässä. Luonnonhiekkaranta, omaa rantaviivaa 120 metriä. Hulppeat näkymät Kallavedelle. Rantautumaan pääsee isollakin veneellä.

Rinnetalo, jossa on tilaa ja avaruutta. Tässä kokonaisuudessa on mahdollista yhdistää koti ja vapaa-ajan asunto, etätyöskentely, yritystoiminta tai asua useamman sukupolven voimin.

Sisääntulokerroksessa on kaunis kuisti, upea iso olohuone ja keittiö, jossa on korotettu sisäkatto, kolme makuuhuonetta, wc. Lisäksi tilava parvitila. Ja talon kiertävä parveke. Alakerrassa on toinen keittiö, olohuone/takkahuone, makuuhuone ja saunaosasto. Sekä varastotiloja.

Pihapiirissä on hiljattain remontoitu rantasauna ja kahden auton lämmin autotalli/varasto.

Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö. Lisäksi yläkertaan ja autotalliin on asennettu ilmalämpöpumput.

Taloa on vuosien saatossa päiivietty hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla.

Käärmelahden ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat pyöräilymatkan päässä ja ajomatka Kuopion keskustaan on n. 30 min.

Tämä kiinteistökokonaisuus sopii vaativampaankin makuun.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025 nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aarintie 16, 71720 Kuopio
Kaupunginosa
Käärmelahti
Kohdenumero
21262895
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
256 m²
Tontin pinta-ala
4 160 m²
Kokonaispinta-ala
256 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteessa on suoritettu kuntokartoitus 10.12.2021.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu, kivi, laminaatti. 2018 on taustalaatoitus uusittu ja tasot, hana, allas sekä sokkeli. Astianpesukone 2016, mikro 2016, Erilliuuni, keraaminen liesitaso. Jääkaappi/pakastin 2018. Liesituuletin suora hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua. Ekosuihku. Tila on remontoitu 2015. . Erillisen WC:n kuvaus: 2 erilliswc:tä. Seinissä on mikrosementti, alla laatoitus. .
Säilytystilat
Kuvaus: Erinomaiset varastotilat.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Viemärin tuuletusputkesta aiheutuntu vuoto ollut 2013, vauriot korjattu. Kodinhoitohuone muutettu keittiöksi 2015. Sauna ja pesuhuoneremontti 2015. Aiemmin maalämpöjärjestelmässä ollut vääränlainen neste ja komponentteja on särkynyt. Neste vaihdettu 2017 ja ongelmia ei ole ollut. Ilmalämpöpumppu asennettu 2018. WC:t remontoitu 2018-2019.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
120
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Maaningan palvelut n. 10 km ja Siilinjärvelle n. 11 km. Koulut: 1,4 km Käärmelahden alakouluun. Päiväkoti: 1,4 km Käärmelahden päiväkoti ja esiopetus.
Lisätiedot
Upea rantapaikka ison järven rannalla. Luonnonhiekkaranta, hitaasti syvenevä. Laituriin pääsee isollakin veneellä. Tässä kiinteistössä yhdistyy hienosti omakotitaloasuminen ja vapaa-ajan asuminen. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju. Kauppaan ei kuulu: Häkeissä olevat puut, neuvotellaan erikseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
476-405-7-41

Hinta

Myyntihinta
625 000 €
Kiinnitykset
720000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt noin 21 000 - 25 000 Kwh/vuosi, rahassa noin 200 eur/kk. Sisältää talousähkön ja autotallin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Mäntyniemi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Maanvarainen betonilaatta. Kevytsoraharkko. Hirsi. Puu. hirsi, betoni, teräs
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 ET-luku
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 160 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Hienolla paikalla sijaitseva rantatontti.
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus Asuntokauppaa varten 10.12.2020.
Lämmitys
Nuohous on tehty 2021. maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laatta, laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Hirsi, levy, kosteat tilat ovat kivirakenteiset. .Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, muu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on neljä ja alakerran takkahuone ja yläkerran parvitila.
Olohuoneen varusteet
Upea korkea olohuone muodostaa yhtenäisen tilan keittiön kanssa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452
Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.