245 000 €80,5 m²

Laivakatu 1 A 4, Lehtoniemi, Kuopio3 h+kt+s - 80,5 m2

Velaton hinta
245 000 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

TERVETULOA KAPTEENIIN

Tutustu Kapteenin 3D-havainnemalliin tietokoneellasi.
Kun klikkaat johonkin rakennuksista, avautuu valikko, missä on luettelo erikokoisista kodeista. Valitse koti ja klikkaa 3D-mallia, niin pääset tutustumaan kodin sisätiloihin. Kapteenissa on ollut laaja materiaalivalikoima ja kotien materiaalit poikkeavat havainnemallista.

Vapaana olevat kodit on nyt sisustettu. Materiaalit sointuvat toisiinsa ja kaikissa kodeissa on erilainen harmoninen kokonaisuus, mitä voi täydentää sisustuksellisilla yksityiskohdilla.

Sovi oma esittelyaikasi Asunnot Salmisen Showroomiin Piispankadulle, missä ovat esillä koteihin valitut materiaalit. Yhteydenotot: Eija Tuppurainen, puh. 040 825 1792 / eija.tuppurainen@rakennustyo.net

VINKIT:
Kun haluat näköalapaikoille, niin valitse pienkerrostalon 2. kerroksen kolmio B 12 tai C 15.
Kun kaipaat kodin edustalle piha-aluetta, niin valitse pienkerrostalon esteetön 1. kerroksen kolmio A 4 tai D 18.
Rivitalojen kolmiot antavat parhaan tunnelman, kun haluat asua kahdessa tasossa, vapaana vain kolmio G 31.
Kaikki vapaat kodit ovat loistavia pohjaratkaisuiltaan.

JOUSTAVA MAKSUEHTO:
Maksat kaupanteossa 20 % myyntihinnasta ja loput, kun kohde valmistuu.

Kapteenin viihtyisät ja laadukkaat kodit sijaitsevat pienkerrostaloissa ja rivitaloissa.
Kotivalikoimasta löytyy kolmioita pienkerrostaloista ja rivitaloista. Kodeista löytyy paljon yksityiskohtia, jotka tekevät kodista toimivan ja käytännöllisen.

Pienkerrostalojen porrashuoneet ovat lämpimiä ja lukittuja ja ensimmäisen kerroksen kodit ovat esteettömiä. Pienkerrostalojen 1. kerroksen kaksioissa, kolmioissa ja neliöissä on avoterassi ja sen edustalla piha-alue, vastaavasti 2. kerroksen kodeissa on lasitettu parveke, mistä on avarat näkymät. Jo myytyjen yksiöiden parvekkeet ovat lasitettuja.

Rivitaloista löydät kolmiot ja isommat perhekodit. Ja mikä parasta sisääntulon yhteydessä on oleskelukerros ja lasiliukuovien takaa oleskelu jatkuu lasitetulla parvekkeella. Alakerrasta löytyvät makuuhuoneet ja kylpyhuone saunoineen sekä avoterassi.

Rakentaminen on käynnissä ja kaikki kodit valmistuvat jo tulevana syksynä 28.10.2022.

Hyvien liikenneyhteyksien varrella oleva oma tontti on asumisessa avainasia. Yhtiössä on 40 asuntoa ja 50 erikseen myytävää autopaikkaa. Kävelyetäisyydellä ovat S-Market, Martti Ahtisaaren koulu, Lehtoniemen päiväkoti ja bussipysäkit. Kuopion torille on matkaa n. 6 kilometriä. Saaristokatu siltoineen toimii upeana reittinä autoiluun, pyöräilyyn ja lenkkeilyyn.

Pihalle keskeiselle paikalle muodostuu tila leikille ja oleskelulle, mistä syntyy Kapteenin sydän. Aikuiset voivat istua oleskelualueen katveessa ja lapset voivat harjoittaa taitojaan mm. kiipeilyseinässä. Polkupyörille on varattu runsaasti säilytystilaa. Suksien voitelut ja polkupyörien huolto onnistuvat omassa pisteessä.

Kapteeni valloittaa sisustusratkaisuillaan: Kodin kiintokalusteet toimittaa Puustelli, parketit Tarkett, laatat Laattapiste, kodinkoneet Electrolux, hanat Oras. Kotien sisustusratkaisut poikkeavat hieman toisistaan, joten ota rohkeasti yhteyttä ja kysy miten tuleva kotisi on sisustettu.

Kapteenin autokatospaikat myydään erillisosakkeina vh. 5.700 €.
Jokaiselle myynnissä olevalle kodille löytyy yksi autokatospaikka.

Kohteen rakentaja on Rakennustyö Salminen Oy - tutustu: www.rakennustyo.net


Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kohdenumero
244
Kerros
1
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
8 311 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+kt+s - 80,5 m2
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
84 000 €
Neliöhinta
3 043,48 € / m2
Velkaosuus
161 000 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
112,70 € / kk
Hoitovastike
257,60 € / kk
Yhtiövastike
370,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Alustavat hoitovastikkeet kohteen valmistuttua: Asunnot 3,20 €/m2/kk Autokatospaikka 1,28 €/m2/kk Avopaikka 0,96 €/m2/kk Hoitovastike sisältää DNA Taloyhtiölaajakaistan, perusnopeus 10 M. Vesimaksut peritään kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Taloyhtiölainaan liittyvät arvioidut pääomavastikkeet: ajalla 1.10.2022 - 2.4.2024 1,40 €/m2/kk (sisältää koron) ajalla 3.4.2024 - 31.3.2025 10,10 €/m2/kk (sisältää koron ja lyhennyksen)
Tontin vuokravastike
0 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2022-09-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kapteeni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
40
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni-puu-tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto/Kumibitumikermi
Energialuokka
B
Tontin koko
8 311 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitys
Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
50

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eija Tuppurainen
Puh: 040 825 1792
Rakennustyö Salminen Oy
Mäkikatu 7, 70110 Kuopio
Eija Tuppurainen
Eija Tuppurainen
Puh: 040 825 1792

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita