245 000 €104 m²

Rajakatu 32 as 1, Niirala, KuopioOh,k,2mh,2h,wc,kph,s

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Ihastuttava, tilava ja laajasti peruskorjattu paritalokoti Niiralassa – näitä ei tule usein vastaan! Aitoa 50-luvun henkeä löytyy vielä muun muassa puulattioiden ja pönttöuunin muodossa, mutta muuten asuntoa on remontoitu vastaamaan nykyajan tarpeita ja vaatimuksia. Viime vuosina on uusittu muun muassa kylpytilat, kellarikerros, salaojat, patolevyt, putkistoja ja katto, joten asumaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia. Keskikerroksessa vaaleasävyinen tilava keittiö ja avara olohuone varaavalla takalla, yläkerrassa omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta ja kellarikerroksessa kaksi huonetta sekä toimiva saunaosasto kodinhoitonurkkauksella. Sijainti on erinomainen: hiljaisen kadun varressa vehreällä puistometsään rajoittuvalla tontilla, mutta aivan liikenneyhteyksien, palveluiden ja koulujen lähellä. Tervetuloa ihastumaan! Kuntokartoitettu 4/2021, raportti saatavissa välittäjältä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rajakatu 32 as 1, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
20444649
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
440 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh,k,2mh,2h,wc,kph,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ks. kuntokartoitusraportti.
Lisätietoa vapautumisesta
Mahdollista vapautua nopeastikin.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, allas, pk-liitäntä, paikka kuivausrummulle, kaapistot ja tasot, lattialämmitys (sähkö), ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allaskaapisto, peili, käsisuihku ja lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot ja komerot, sivu-ullakko ja ulkona vaja.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Peruskorjaus 1982-1987 (Sisäpuolinen lämmöneristys, vesijohdot ja sähkö uusittu, yläkerran ja kellarin muutostyöt, jossa autotalli ja ajoluiska poistettiin käytöstä); Keskikerroksen WC 1997 (Vanhat rakenteet lattian alta pois ja tilalle lekasora. Viemäriputket uusittiin koko matkalta uponaliksi. Vesijohdot uusittiin pintavedoksi); Yläkerran remontti 2002 (Kattojen panelointi ja maalaus, seinien maalaus, lattian hionta ja lakkaus, sähkötyöt); Etupihan routaeristykset, kiveykset, pyöräkatos 2007; Keskikerroksen remontti 2008 (Keittiön pinnat, kaappien ovet (rungot v.98), kodinkoneet, alakerran portaat, uusi takka); Pihan aita ja kiveykset 2010; Keskikerroksen wc, lämminvesivaraajan uusiminen, wc:n ilmastointi katon harjalle 2011; Julkisivun maalaus 2012; Remontti 2013 (Keittiön tasot, keskikerroksen lattian hionta ja lakkaus, takanedustan uudelleen kaakelointi, yläkerran seinien tapetointi, ulkorakennusten maalaus, uusi leikkimökki ja vajan siirto); Kylpyhuone ja sauna 2015; Piharemontti ja kellari 2017 (Salaojat, sokkelit, kuisti, kellarihuoneiden täysi remontti, jossa seinäeristeiden purku, betonilaatan uusiminen pihan puolen huoneesta, lattialämmityksen asentaminen, seinien osittainen panelointi); Kattoremontti 2020. Julkisivun huoltomaalaus 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneloidussa saunassa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset liukuovikaapit, sekajätesäiliö, kaihdinverhot ja komposti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-7-24-5-L1

Hinta

Myyntihinta
245 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Jätevesi: 50 EUR/kk. TV: 13 EUR/kk. Muut maksut: Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus noin 16 000kWh/v säästeliäällä käytöllä ja osittain puulämmityksellä, sisältäen käyttösähkön. Jätehuolto Jätekukon hinnaston mukaan. Nuohous n. 80e/v. Varainsiirtovero 4 %.
Kiinteistövero
114,96

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
440 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki v.2040 asti.
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Rasitteet ja oikeudet
Ks. kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus.
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra
701.94 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Puulattiat ja laattaa. Laatoitetuissa tiloissa sähköinen lattialämmitys.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalia, tapettia, laattaa ja lasikuitutapettia..

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Suvi Solitanner
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 747 9000
Suvi Solitanner
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Suvi Solitanner
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 747 9000

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.