159 000 €86 m²

Puijonsarventie 15 D, Julkula, Kuopio3h, k, s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
258 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Julkula
Kaupunki
Kuopio

Maanläheinen ja harmoninen koti upeilla maisemilla

Tämä mukavasti remontoitu kaukolämmössä oleva kaksikerroksinen rivitalokoti on valmistunut omalle tontille Julkulassa vuonna 1984. Läheltä löytyvät kaikki hyvän arjen ainekset; kauppa, päiväkoti ja koulu, järvi sekä kaupungin parhaat ulkoilumaastot. Asunnon takapihalta pääset suoraan Puijon luontoreiteille ja uimaranta, venevalkama sekä lähiliikuntapaikkakin ovat aivan vieressä. Taloyhtiö on rakennettu rinteeseen, jonka ansiosta huoneistolla on peräti kaksi pihaa sekä parveke. Asunto sijaitsee korkeimmalla sijainnilla olevassa rivissä ja maisemat olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta ovatkin upeat - näkymä yli kattojen Kallavedelle saakka on henkeäsalpaava.

Asuntoon tullaan sisään alakerran puolelta, jossa sijaitsevat reilunkokoisen ja helppohoitoisella laattalattialla varustetun eteisaulan lisäksi pesutilat ja sauna, yksi makuuhuone sekä tilava varastotila portaiden alla. Säilytystilaa alakerrassa tarjoavat myös eteisen liukuovellinen säilytysjärjestelmä ja makuuhuoneen vaatekaappi. Vuonna 2014 asunnossa on tehty paljon remonttia ja yläkerta on silloin kokenut suuren muodonmuutoksen. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan kodinkoneita myöten ja samalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu. Olohuone ja keittiö ovat siis avaraa yhtä tilaa, joten arjen askareetkin sujuvat samalla kun vietetään aikaa yhdessä. Olohuone on L-muotoinen ja näin mahdollistaa rajaamaan osan olohuoneesta esim. rauhalliseksi lukunurkkaukseksi, leikkialueeksi tai vaikkapa vieraiden nukkumatilaksi. Yläkerta on siis varattu oleskelulle sekä ruuanlaitolle ja toisen makuuhuoneen lisäksi kerroksessa on myös kodin toinen wc. Yläkerran säilytystiloista huolehtivat makuuhuoneen liukuovellinen säilytysjärjestelmä ja keittiön tilavat kaapistot.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat mielettömän upeat maisemat Kallavedelle saakka. Keittiöstä on kulku takapihalle, joka on ihanan suojaisa ja rauhallinen. Sisääntulon puolella lännen suuntaan oleva piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Pihassa on tilaa halutessa toteuttaa omia puutarhaunelmia tai pitää piha helppohoitoisena. Oman huoneistokohtaisen ulkovaraston lisäksi käytössä on taloyhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto, joka sijaitsee kätevästi saman talon päädyssä. Talvella todellista arjen luksusta tarjoaa oma huoneistolle kuuluva autotallipaikka, josta pääsee aamuisin nopeasti liikkeelle, ilman ikkunoiden raaputtamista. Taloyhtiöllä on oma tontti ja huoltoja yhtiössä on tehty säännöllisesti. Merkittävän kokoisia saneerauksia ei ole 5-vuotissuunnitelmassa.

Olisiko tämä koti Teidän perheen unelma? Soita, kysy lisää ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Puijonsarventie 15 D, 70260 Kuopio
Kaupunginosa
Julkula
Kohdenumero
21290946
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
6 705 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Remontoitu 2014 Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaluste ja hana vaihdettu 2014 Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili, allaskaappi, seinäkaappi (2018) Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Mahdollinen asfaltoinnin korjaus naapuritaloyhtiön kanssa, mahdolliset korjaukset salaojiin/sokkelirakenteeseen (kts. isännöitsijäntodistuksen lisätieto kohta), ulko-ovien / ikkunoiden uusiminen, lämmönvaihdin sekä normaalit kunnossapitotyöt.
Tehdyt remontit
Pihojen pintavesien johtaminen 2001, leikkipaikkojen kunnostus 2002, piha-aitojen uusiminen 2003, lämpökeskus uusittu 2004, iv-kanavien huolto ja kylpyhuoneiden sekä keittiöiden kosteuskartoitus 2006, D-talon yläpuolen seinän alaosan korjaus ja A- ja B-talon sokkeleiden korjaus 2009, S- ja D-talon sokkeleiden korjaus 2010, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu 2012, C- ja D-talojen pihakäytävän asfaltointi sekä patteritermostaatit uusittu 2013, leikkipaikkojen kunnostaminen 2014, tiilikattojen saneeraus, uudet huippuiuerit, IV-säätö ja pudistus 2015, lämpöverkon tasapainoitus, piha-alueiden korjausta, autokatoksen ulkovalaistuksen parantaminen 2016, piha-aitojen korjaus 2017-18, korjauilmaventtiilit asennettu huoneistoihin sekä lumiesteet 2018, piha-aitojen korjaus 2019, pihaliittymän asfaltointi 2019, lisäparkkipaikat sekä salaojien kuntotutkimus ja puhdistus 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas ja lauteet uusittu 2017 sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa 350 m Koulut: Länsi-Puijon koulu Päiväkoti: Julkulassa
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, alakerran huoneen vaatekaappi, huoneissa olevat hyllytasot, puolapuut (ilman leuanvetotankoa) sopimuksen mukaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
1 848,84 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
258 € / kk
Yhtiövastike
258 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 7 EUR/kk. Muut maksut: 10 euroa/hlö vesiennakko autotalli käyttökorvaus 7€/kk Lisäautopaikka 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Koivuharju
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennusvuoden lisätiedot
1984
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 705 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja hiekoitus ulkopuolinen urakoitsija
Isännöinti
Savonmuan Isännöinti / Mika Väisänen P. 0400929820
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 027-182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussi
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 13, autokatoksia 9, sähköpistokkeita 4,
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 6311338
Minna Canthin katu 15, 70100 Kuopio
Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Sanna Seppälä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 6311338

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.