245 000 €164 m²

Ansakuja 8, Rahusenkangas, Kuopio4h,k,rt/h,takkah,khh,s,2var,at

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
164 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Viehättävällä sijainnilla Rahusenkankaan rauhallisella asuinalueella hyvin pidetty omakotitalo! Vehreä puutarha ja tontti rajoittuvat puistometsään. Kaunis vaaleasävyinen keittiö on kotikokin unelma: kestävät puu- ja kivitasot, runsaasti työskentelytilaa sekä kodin sydämenä leivinuuni/puuliesi. Sisustusmateriaaleissa on suosittu ajattomia ja tyylikkäitä ratkaisuja, kuten laattaa, parkettia ja vaaleita seinäpintoja. Kolmen makuuhuoneen lisäksi ruokailutilasta saa tarvittaessa muunnettua makuuhuoneen. Alakerrassa hulppea kodinhoitohuone, takkahuone, kylpytilat, runsaasti säilytystilaa kolmessa varastossa sekä autotalli. Talossa on tehty tasaisesti kunnossapitotöitä, muun muassa viimevuosina käyttövesiputket on uusittu, tiilikatto pinnoitettu ja salaojat huuhdeltu. Viimeisimpänä alakerran asuintiloissa tehty tiivistyskorjaus, jonka yhteydessä uusittu lattia- ja seinäpinnat. Sijainti lähellä keskustaa ja alle kilometrin päässä lähikoulusta. Kuntokartoitettu 2020. Tervetuloa tutustumaan! Lisätietoja ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491.

Seuraavat esittelyt
  • su 25.04.2021 klo 13:20 - 13:50

Perustiedot

Sijainti
Ansakuja 8, 70340 Kuopio
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
21526427
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
164 m²
Tontin pinta-ala
680 m²
Kokonaispinta-ala
244 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt/h,takkah,khh,s,2var,at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, leivinuuni/puuliesi, astianpesukone, liesituuletin ja tasot kiveä/puuta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lattialämmitys (sähkö) ja ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi wc:tä: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kolme varastoa, vaatehuone ja kaapistot. Lisäksi n. 15m2 pihavarasto.
Tehdyt remontit
Yläkerran täysremontti sis. keittiö 2003-04, Etuoven vaihto 2004, Lv-varaaja 2005, Rännit ja syöksytorvet 2008, Autotallin ovi 2008, Saunan paneelit ja lauteet 2010, Takapihan patio 2010, Khh lattia 2011, Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2011, Ilmanvaihtolaitteen (LTO) uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, ilmalämpöpumpun asennus 2012, Käyttövesiputket ja WC-istuimet 2015, Tiilikaton puhdistus, torjunta-ainekäsittely, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto 2016, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, ilmalämpöpumpun huolto 2017, Katon kulkusilta 2017, Kuntokartoituksen mukaiset tiiveyskorjaukset ja pintojen uusiminen alakerrassa 2020-21 (ks. valvontaraportti), Ilmanvaihdon tasapainotus 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneloitu sauna, jossa sähkökiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puutarhavälineitä (mm. ruohonleikkuri), ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri ja komposti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-17-26-4-L1

Hinta

Myyntihinta
245 000 €
Kiinnitykset
33600

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
167 € / kk
Muut kustannukset
TV: 10 EUR/kk. Tiemaksut: 22,82. Muut maksut: Sähköä kulunut nykyisellä asukkaalla noin 19 790 - 21 800kWh/vuosi, rahassa noin 2000e/v. Lämmityksessä käytetty lähes yksinomaan sähköä (ilmalämpöpumppu, katto- ja lattialämmitykset, sähköpatterit). Kesällä myös viilennetty yläkertaa n. 25 asteeseen ilmalämpöpumpulla. Hulevesimaksu n. 35e/v. Jätehuolto ja vesimaksut käytön mukaan. Varainsiirtovero 4%..
Kiinteistövero
537,24

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, muu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/tiilikate
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
680 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki 30.4.2036 asti.
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Rasitteet ja oikeudet
Valmiita sähköisiä panttikirjoja 33 600e, luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa.
Lämmitys
Sähkölämmitys/puulämmitys
Tontin vuokra
504.02 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia, korkkia ja lattaa. Seinämateriaalien kuvaus: Maalia ja laattaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 045 880 9491
Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 045 880 9491

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.