149 000 €66 m²

Itkonniemenkatu 28, Itkonniemi, Kuopio2h,k,s,alkovi

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Itkonniemi
Kaupunki
Kuopio

Kohti ikiomaa puutalounelmaa Itkonniemen idyllisellä alueella, satavuotiaassa hirsitalossa! Laajasti 2000-luvun mittaan remontoitu koti, jossa erityisinä herkkuina muun muassa kodin sydämenä toimiva leivinuuni, puulämmitteinen sauna ja olohuoneessa tunnelmaa luomassa alkuperäinen hirsiseinä. Koko rakennuksessa on remontoitu muun muassa katto (2021), alapohja, salaojat ja putkia eli suurin osa isoista peruskorjauksista on takana päin. Paritalon puolikkaalla on oma vuokratontti, jonka pihamaalta löytyy omena- ja kirsikkapuut, kaksi terassia ja noin 49 neliön talousrakennus puuhastelu- ja säilytystilaksi. Lämmönlähteenä leivinuunin lisäksi alakerrassa kauttaaltaan sähköinen lattialämmitys ja portaikossa vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu. Alakerrassa mukavan avara pohjaratkaisu ja yläkerrassa makuuhuoneen lisäksi alkovi/työskentelynurkkaus. Läheltä löytyy kauppa, uimaranta, ihanat rantoja myötäilevät ulkoilumaastot ja hyvät bussiyhteydet keskustaan päin. Tervetuloa ihastumaan! Lisätietoja ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491. Kuntokartoitettu 4/2021, raportti saatavissa välittäjältä.

Seuraavat esittelyt
  • su 19.09.2021 klo 14:30 - 15:00

Perustiedot

Kaupunginosa
Itkonniemi
Kohdenumero
20353233
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
306 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s,alkovi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoituksen mukaan puuvuoratun julkisivun huolto/uusiminen ajankohtainen lähivuosina.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku ja lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku, pk-liitäntä ja lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot ja runsaasti kylmää säilytystilaa varastorakennuksessa.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Peruskorjaus 1980-luvun alussa jolloin uusittu ulkoverhous ja lisäeristys 100mm, katto, ylä- ja alapohjan eristykset, sisäverhoukset, sähköt, putket ja viemärit, ikkunoiden lisäpokat on asennettu mahdollisesti samaan aikaan; 2009 käyttövesiputket uusittu, keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu, sisäseinät ja -katot maalattu, leivinuuni rapattu ja maalattu, sähkökalusteet uusittu, keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n osalta uusittu johdotus, Ulko-ovi ja eteisen väliovi uusittu; 2010 huippuimuri asennettu; 2011 talon katto maalattu; 2012 talousrakennuksen katto maalattu, savupiippu pellitetty; 2011 – 2012 piha-aidat uusittu; 2013 salaojat ja sadevesiviemärit uusittu ja liitetty hulevesijärjestelmään; 2015 uusittu lämminvesivaraaja; 2016 rakennettu pihan terassit; 2019 alapohja uusittu täysin, muutettu rossipohja maavaraiseksi betonilaataksi, asennettu sähköinen lattialämmitys koko alakertaan, uusittu wc:n lattialämmitys, asennettu ilmalämpöpumppu, hormien pinnoitus, kuistin eristys uusittu, seinät paneloitu, kph poistopuhallin asennettu, yläkerran lattialaminaatit uusittu; 2020 asennettu piipunhattu, kiuas uusittu, makuuhuoneen ikkuna uusittu, alakerran ikkunat huoltomaalattu, 2021 kattoremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneloitu sauna, jossa puukiuas. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Uimaranta n. 200m, lähikauppa n. 500m, torille n. 2,5km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jätesäiliö, mattoteline, irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet, Ikea-älyvalaisimet, istutukset.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-9-37-18-L1

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Kiinnitykset
132718.4

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
150 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö, vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 4 %. Nuohottu vuosittain. Kaupungin hulevesimaksu noin 35e/v.
Kiinteistövero
80,78 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1921
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
306 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki v. 2040 asti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet, bussipysäkki n. 150m.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.6
Kuntotutkimus
2021 Kuntokartoitus Mittavat 4/2021
Lämmitys
Lisäksi ilmalämpöpumppu (2019) puu, sähkö
Tontin vuokra
473.75 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylilankkua, laminaattia ja laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Paneelia, maalia, tapettia ja laattaa..

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 045 880 9491
Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suvi Lyytinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 045 880 9491

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.