795 000 €350 m²

Haminamäentie 20, Haminalahti, Kuopio4mh+k+oh+sali+toimisto/makuuh+4wc+2kph+s+khh

Myyntihinta
795 000 €
Asuinpinta-ala
350 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haminalahti
Kaupunki
Kuopio

Ainutlaatuisen upea 350 m2 täystiilitalo kokonaisuus sinulle, joka et tyydy tavalliseen!

Tämä 2 -kerroksinen koti sijaitsee Kuopion tunnetussa kulttuurimaisemassa Haminalahdessa, jossa taidemaalari Von Wright aikanaan maalasi lintutaulunsa. Omalle Kallaveden rantatontille v. 1984 rakennettu kiinteistökokonaisuus tornineen ja sisääntulo auloineen tuovat arjen aivan uudelle tasolle. Laadukkailla kodinkoneilla ja puulla lämmitettävillä leivinuunilla, grillillä sekä liedellä varustetussa keittiössä on tilaa tehdä ruokaa suuremmallekin joukolle. Alakerrassa myös tilava makuu- / työhuone ja olohuone sekä saunaosasto ja kodinhoitotilat, joista molemmista erilliset käynnit omille terasseille. Yläkerrassa neljän makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi kylpyhuone ja 2 parveketta. Tornin kautta käynti koko talon mittaiseen ullakkotilaan.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä onkin remontoitu vuosien varrella runsaasti, mm. käyttövesiputkisto uusittu v.2014.

Erillinen autotallirakennus kahdelle autolle, lisäksi rakennuksessa runsaasti varasto- sekä työtilaa. Kiinteistöllä myös maakellari ja leikkimökki sekä erillinen varasto puutarhatyövälineille.

Eikä omaa rantaa kauemmas tarvitse lähteä, sillä täältä löytyy viihtyisä rantasauna oleskelu- ja nukkumatiloineen, historiallinen huvimaja sekä laituri, johon pääsee suuremmallakin veneellä.

Tämä kiinteistökokonaisuus on taatusti uniikki ja harvinainen kohde. Määräala, jossa omakotitalo ja kiinteistön muut rakennukset sijaitsevat lohkotaan kaupan yhteydessä n.1,6- 5 ha. suuruiseksi, uuden omistajan toiveiden mukaan. Lohkomisen yhteydessä kiinteistölle tulee omaa rantaviivaa 150-270m. tontin koosta riippuen.

A magnificent 350m2 2-story full-brick house ensemble is perfect for you, who will not settle for less. Built on its own waterfront property in 1984, the property with its tower adds luxury to your daily life! The kitchen comes with quality home appliances, an oven, a grill, and a stove ready to take in even a bigger group or extended family. The dwelling contains 4 spacious bedrooms, 2 living rooms, 4 toilets, and sauna compartment, as well as utility facilities. In addition, upstairs there is 2 balconies. There is no need to go further than your own shore since you can find a cozy sauna with living and sleeping areas, a historic gazebo, and a pier on the bay Haminalahti, that can be reached by a bigger boat, all in your backyard. The Haminalahti bay is connected via Kallavesi and the Saimaa Canal all the way to the Baltic Sea. Fishing opportunities can be found approximately 40 km away in one of the most famous trout rivers of Northern Europe in Äyskoski, Tervo, which is also known with the name Lohimaa.

Services are also nearby as the city centre is only 10km away,

The nearest shopping centre, Matkus is 4km away,

Lippumäki sports court is 6.5km away,

Kuopio airport is 25km away and Tahkovuori tourist centre with its downhill skiing and other winter sports opportunities only 60km away.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Haminamäentie 20, 70800 Kuopio
Kaupunginosa
Haminalahti
Kohdenumero
21476453
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
350 m²
Tontin pinta-ala
1,60 ha
Kokonaispinta-ala
461 m²
Pinta-alojen lisätiedot
kerrosala 461m2
Huoneiston kokoonpano
4mh+k+oh+sali+toimisto/makuuh+4wc+2kph+s+khh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, kylmiö. Varustus: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Leivinuuni, hella ja grilli
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkutiloja yht. 2kpl (ylä-ja alakerta) Alakerran pesutiloista käynti sisällä sijaitsevaan uima-altaaseen, joka tällä hetkellä katettu (parketti). Alakerran pesutiloista käyti myös ulkoterassille. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: yläkerran 1. wc/suihku: seinät kaakelia yläkerran 2.wc seinät: puolipaneeli Alakerran 1. wc (eteinen) seinät: puolipaneeli Alakerran 2.wc (saunan oleskelutila) seinät: puolipaneli+tapetti. Varustus: suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallissa 2 auton talli + liiteri ja varasto/askartelutila.
Tehdyt remontit
n.v.2012 yläkerran koivulankku lattian päälle asennettu lattialämmitys ja sen jälkeen asennettu parketti v.2014 käyttövesiputkiston uusiminen v.2014 tiilikatto pesty ja huollettu v.2014 rantasaunan katto uusittu v.2014 keittiön kaapistojen rungot ja laatikostot uusittu, keittiön kaappien ovet huollettu v. 2021 Katto huolettu, rännit puhdistettu, salaojat tarkistettu ja puhdistettu sekä kuvattu. v. 2021 Nuohous suoritettu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia akryylibetonia. Saunan yhteydessä erillinen oleskelutila ja pukuhuone. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kuopion keskusta n.10 km Matkus-kauppakeskus n. 4km. Kuopion lentokenttä n.25 km. Rauhanlahden ratsastuskoulu ja matkailukeskus n. 7 km. Kasurilan laskettelukeskus n. 18 km. Siilinjärvellä Fontanellan kylpylä ja Tarina-golf n.20 km. Tahkovuoren matkailukeskus n.60 km. Kalastamaan pääsee omasta rannasta ja järveltä yhteys Saimaan kanavan kautta Itämereen. Lisäksi noin 40 km. päässä sijaitseeTervon Lohimaa, jossa pohjoisen Euroopan kuuluisimpiin kuuluva taimenjoki. Koulut: Alakoulu Kaislastenlahti n. 10 km. Yläkoulu Kuopion keskusta/ Petonen. Päiväkoti: Päiväkoti Kaislastenlahti n. 10 km. Lisätietoa palveluista: Liikunta mahdollisuudet: n. 6,5 km. päässä Lippumäen urheilupuisto,jossa sijaitsee mm. jäähalli, sisäjalkapallokenttä sekä suomen suurinpiin kuuluva skeittiparkki.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Autotalli,jossa kaukosäätimellä aukeavat ovet. Maakellari, leikkimökki, huvimaja (1900-luvulta) ja rantasaunarakennus. Erillinen varasto puutarhavälineille.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-410-27-14

Hinta

Myyntihinta
795 000 €

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
400 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiosuuskunnan perusmaksu: 65,01€ x 3= 195€/v. vesi: 1,28€/m3 jätevesi: 1,75 €/m3
Kiinteistövero
1072,66 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Lahdenpohja
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,60 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Lahdenpohja tilan kokonaispinta-ala 46,32 ha, josta lohkotaan myytävä määräala n. 1,6-5 ha. Lohkottavalla tilalla omakotitalo ja muut kauppaan kuuluvat rakennukset. Tontilla sijaitsee vesiosuuskunnan vedenpumppaamo.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km. koulukuljetus alakouluun.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungin rakennusvalvonta 017-185174 rakennusvalvonta@kuopio.fi
Lämmitys
sähkö, muu sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. puu lattialämmitys kaikissa tiloissa, leivinuuni, hella, 2x takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran toimisto-/ makuuhuoneen lattia: laatta Torni, jonne kierreportaat ja käynti vintille.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Paneeli, osa maalattu. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta, parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: muu. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti, puolipaneeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumistila ja erillinen oma wc sekä käynti parvekkeelle. Yläkerrassa kolme pienempää makuuhuonetta ja alakerrassa yksi makuuhuone/toimistohuone.
Olohuoneen varusteet
Alakerran olohuone: laatta lattia Yläkerran olohuone: parketti lattia

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan, vesiosuuskunta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eeva-Liisa Martikainen
Kiinteistövälittäjä
Puh: 050 572 7021
Savon Asuntovälitys Oy
Satamakatu 19, 70100 Kuopio
Eeva-Liisa Martikainen
Kiinteistövälittäjä
Eeva-Liisa Martikainen
Kiinteistövälittäjä
Puh: 050 572 7021

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita