275 000 €87 m²

Laivakatu 1 H 34, Lehtoniemi, Kuopio3 h+kt+s - 87,0 m2

Velaton hinta
275 000 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

TERVETULOA KAPTEENIIN

Kapteenin kotien esittely Asunnot Salmisen Showroomissa (Piispankatu 12 A, Kuopio) vain henkilökohtaisella aikavarauksella. Kotiin liittyvissä asioissa sinua palvelee Eija, puh. 040 825 1792 tai sähköposti eija.tuppurainen@rakennustyo.net (lomailen 18.9 - 26.9. välisen ajan, joten otathan yhteyttä lomani jälkeen).

SYYS-LOKAKUU ON HYVIN PÄÄTÖSTEN AIKAA
Löydetään yhdessä Kapteenista juuri sinulle ja/tai perheellesi sopiva koti.
Syys-ja lokakuun aikana kodin valinneet ehtivät vielä vaikuttaa uuden kodin materiaaleihin. Jatkamme 29.10.2021 asti joustavaa maksuehtoa: Maksat kaupanteossa 10 % myyntihinnasta ja loput, kun kohde valmistuu.

Eijan vinkit:
Vapaana vain muutama kaksio, sijainnit vaihtelevat pienkerrostalojen 2. kerroksessa.
Kaikissa kolmioissa on kivat, toimivat pohjaratkaisut, erilaisia vaihtoehtoja löytyy pienkerrostaloista ja rivitaloista. Tutustu isompiin koteihin 90 m2 pienkerrostalossa tai 103 m2 rivitaloissa.

Kapteenin viihtyisät ja laadukkaat kodit sijaitsevat pienkerrostaloissa ja rivitaloissa.
Kattavasta kotivalikoimasta löytyy vielä kaksioita, kolmioita ja isompia perhekoteja.
Kodeista löytyy paljon yksityiskohtia, jotka tekevät kodista toimivan ja käytännöllisen.

Pienkerrostalojen porrashuoneet ovat lämpimiä ja lukittuja ja ensimmäisen kerroksen kodit ovat esteettömiä. Pienkerrostalojen 1. kerroksen kaksioissa, kolmioissa ja neliöissä on avoterassi ja sen edustalla piha-alue, vastaavasti 2. kerroksen kodeissa on lasitettu parveke, mistä on avarat näkymät. Jo myytyjen yksiöiden parvekkeet ovat lasitettuja.

Rivitaloista löydät kolmiot ja isommat perhekodit. Ja mikä parasta sisääntulon yhteydessä on oleskelukerros ja lasiliukuovien takaa oleskelu jatkuu lasitetulla parvekkeella..Alakerrasta löytyvät makuuhuoneet ja kylpyhuone saunoineen sekä avoterassi. 103 m2:n kodeissa on lisäksi kodinhoitohuone, joka on ehdottomasti plussaa.

Rakentaminen ja myynti on käynnissä. Kapteenin kodit valmistuvat arviolta 30.9.2022.

Hyvien liikenneyhteyksien varrella oleva oma tontti on asumisessa avainasia. Yhtiössä on 40 asuntoa ja 50 erikseen myytävää autopaikkaa. Kävelyetäisyydellä ovat S-Market, Martti Ahtisaaren koulu, Lehtoniemen päiväkoti ja bussipysäkit. Kuopion torille on matkaa n. 6 kilometriä. Saaristokatu siltoineen toimii upeana reittinä autoiluun, pyöräilyyn ja lenkkeilyyn.

Pihalle keskeiselle paikalle muodostuu tila leikille ja oleskelulle, mistä syntyy Kapteenin sydän. Aikuiset voivat istua oleskelualueen katveessa ja lapset voivat harjoittaa taitojaan mm. kiipelyseinässä. Polkupyörille on varattu runsaasti säilytystilaa. Suksien voitelut ja polkupyörien huolto onnistuvat omassa pisteessä.

Kapteeni valloittaa sisustusratkaisuillaan: Pouta on ajattoman tyylikäs, Laine on kodikkaan lämmin ja Kuohu valloittaa rouheudellaan. Nopeat kodin ostajat ehtivät vaikuttamaan materiaaleihin ja kertoa omista sisustustoiveista. Materiaalivalinnat tehdään syys-lokakuussa 2021 Asunnot Salmisen Showroomissa osoitteessa Piispankatu 12 A, 70100 Kuopio, mistä löytyvät aidot materiaalimallit. Kodin kiintokalusteet toimittaa Puustelli, parketit Tarkett, laatat Laattapiste, kodinkoneet Electrolux, hanat Oras.

Kapteenin autopaikat myydään erillisosakkeina: Autokatospaikka 5.700 €. Vielä ehdit valita kaksi autokatospaikkaa, jos perheessä on kaksi autoa käytössä.

Kohteen rakentaja on Rakennustyö Salminen Oy - tutustu: www.rakennustyo.net


Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kohdenumero
234
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
8 311 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+kt+s - 87,0 m2
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
101 000 €
Neliöhinta
3 160,92 € / m2
Velkaosuus
174 000 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
121,80 € / kk
Hoitovastike
278,40 € / kk
Yhtiövastike
400,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Alustavat hoitovastikkeet kohteen valmistuttua: Asunnot 3,20 €/m2/kk Autokatospaikka 1,28 €/m2/kk Avopaikka 0,96 €/m2/kk Hoitovastike sisältää DNA Taloyhtiölaajakaistan, perusnopeus 10 M. Vesimaksut peritään kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Taloyhtiölainaan liittyvät arvioidut pääomavastikkeet: ajalla 1.10.2022 - 2.4.2024 1,40 €/m2/kk (sisältää koron) ajalla 3.4.2024 - 31.3.2025 10,10 €/m2/kk (sisältää koron ja lyhennyksen)
Tontin vuokravastike
0 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2022-09-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kapteeni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
40
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni-puu-tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto/Kumibitumikermi
Energialuokka
B
Tontin koko
8 311 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitys
Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
50

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eija Tuppurainen
Puh: 040 825 1792
Mäkikatu 7, 70110 Kuopio
Eija Tuppurainen
Eija Tuppurainen
Puh: 040 825 1792

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.